# ALEX GOMES IMÓVEIS

> ALEX GOMES IMÓVEIS é uma imobiliária atuante em Araruama - Rio de Janeiro, CRECI 37208. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

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 VENDA:

CONTRATOS;

AVALIAÇÃO;

LAUDO DE VISTORIA;

CAPTAÇÕES;

MARKETING;

CONTROLE DE DADOS;

AGENDAMENTOS;

DENTRE OUTROS



 LOCAÇÃO: 

CONTRATOS;

AVALIAÇÃO PARA LOCAÇÃO POR TEMPORADA;

AVALIAÇÃO PARA LOCAÇÃO ANUAL;

LAUDO DE VISTORIA;

RESCISÃO CONTRATUAL;

CÁLCULOS RESCISÓRIOS;

CAPTAÇÕES;

ANÁLISE DE CRÉDITO;

DENTRE OUTROS





ALEX CUNHA GOMES

CRECIRJ37208

## Contato

- CRECI: 37208
- Telefone: (22) 99944-2890
- Email: contato@alexgomesimoveis.com.br
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## Endereço

- LOJA VIRTUAL
- Bairro: Loja Virtual
- Araruama - RJ
- CEP: 28979-087

## Horário de atendimento

09:00 às 18:00 De segunda à sexta

## Serviços especiais

ALEX GOMES

LOJA VIRTUAL

CRECIRJ37208

22-999442890

www.alexgomesimoveis.com.br

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(22) 99944-2890 Alex Gomes



Rua John kennedy, 121

Centro - Araruama

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contato@alexgomesimoveis.com.br

## Informações gerais

LOJA VIRTUAL

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E-mail: contato@alexgomesimoveis.com.br

## Bairros principais

- [Bicuiba - Saquarema (40 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=bicuiba-584652)
- [Pontinha - Araruama (15 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=pontinha-582634)
- [Centro - Araruama (14 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=centro-584389)
- [Bacaxa - Saquarema (13 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=bacaxa-594704)
- [Parque Hotel - Araruama (13 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=parque%20hotel-584185)
- [Ponte dos Leites - Araruama (12 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=ponte%20dos%20leites-591555)
- [Vila Tur - Saquarema (8 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=vila%20tur-592046)
- [Areal - Araruama (8 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=areal-594361)
- [Praia Seca - Araruama (8 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=praia%20seca-585200)
- [Viaduto - Araruama (7 imóveis)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=viaduto-598190)

## Condomínios

- [Condomínio Residencial dos Ipes - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-dos-ipes)
- [Condomínio Pérolas - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-prolas)
- [Condomínio Recanto dos Colibris - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-recanto-dos-colibris)
- [Condomínio Industrial - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-industrial)
- [Condomínio Portal das Conchas - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-portal-das-conchas)
- [Condomínio Fly Shopping - Saquarema/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-fly-shopping)
- [Condomínio Itaúna 1 - Saquarema/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-itana-1)
- [Loteamento Wilhelm Shumacker - Nova Friburgo/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/loteamento-wilhelm-shumacker)
- [CONDOMÍNIO DOS ASTROS - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condomnio-dos-astros)
- [Condominio São Tomé - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-so-tom)
- [Condomínio Residencial Canoas - Iguaba Grande/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-canoas)
- [Condomínio Barão de Monte Belo - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-baro-de-monte-belo)
- [Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros II - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-parque-dos-coqueiros-ii)
- [Condomínio do Edifício JK - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-do-edificio-jk)
- [Condomínio Villar das Conchas - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-villar-das-conchas)
- [Condomínio Bosque Imperial - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-bosque-imperial)
- [Condominio Adriana e Lilian - Cabo Frio/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-adriana-e-lilian)
- [Residencial Orla 500 - Cabo Frio/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/residencial-orla-500)
- [Condomínio Lagoa Azul - Araruama/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condominio-lagoa-azul)
- [CONDOMÍNIO NUBAR BHORGOSSIAN - São Gonçalo/RJ](https://www.alexgomesimoveis.com.br/condominio/condomnio-nubar-bhorgossian)

## Buscas populares

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- [Loja Comercial para venda em Saquarema](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Loja%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Saquarema)
- [Área para venda em Arraial do Cabo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea&finalidade=venda&cidade=Arraial%20do%20Cabo)
- [Casa para venda em Iguaba Grande](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Iguaba%20Grande)
- [Casa em Condomínio para venda em Iguaba Grande](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Iguaba%20Grande)
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- [Cobertura para venda em Cabo Frio](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Cabo%20Frio)
- [Cobertura para venda em Araruama](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Araruama)
- [Terreno para venda em Nova Friburgo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
- [Terreno para venda em Cabo Frio](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Cabo%20Frio)
- [Terreno para venda em Arraial do Cabo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Arraial%20do%20Cabo)
- [Apartamento para venda em São Gonçalo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)
- [Sala Comercial para venda em Araruama](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Araruama)

## Novidades

- [Terreno no Parque Hotel, Araruama - R$ 290.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4250815/terreno-venda-araruama-parque-hotel)
- [Terreno no Parque Hotel, Araruama - R$ 250.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4250276/terreno-venda-araruama-parque-hotel)
- [Área no Bacaxa, Saquarema - R$ 55.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4248084/area-locacao-saquarema-bacaxa)
- [Área no Ponte dos Leites, Araruama - R$ 6.000.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4231239/area-venda-araruama-ponte-dos-leites)
- [Área no Areal, Araruama - R$ 1.000.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4225904/area-venda-araruama-areal)
- [Casa no Viaduto, Araruama - R$ 190.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4224689/casa-venda-araruama-viaduto)
- [Casa no Boqueirão, Saquarema - R$ 420.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4210776/casa-venda-saquarema-boqueirapoundo)
- [Casa em Condomínio no Praia Seca, Araruama - R$ 690.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4203373/casa-em-condominio-venda-araruama-praia-seca)
- [Casa no Unamar, Cabo Frio - R$ 800.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4189104/casa-venda-cabo-frio-unamar)
- [Cobertura no Algodoal, Cabo Frio - R$ 2.500.000](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4162835/cobertura-venda-cabo-frio-algodoal)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 260


### Terreno - TER074

- Referência: TER074
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Acordar com o sol da manhã batendo direto no terreno é o primeiro indicativo de que a escolha do Parque Hotel faz sentido para quem planeja construir algo definitivo. São 490 m² muito bem distribuídos, com uma frente de 14 metros que permite um projeto arquitetônico imponente e funcional, sem os apertos comuns de lotes menores. A localização é daquelas que resolvem o dia a dia sem esforço: você está a poucos passos do União Futebol Club e do Borboletário Bosque das Asas, mantendo uma vizinhança tranquila mesmo estando a curtíssima distância do Centro e das principais vias de acesso, como a Rodovia Amaral Peixoto. ✓✓ Com escritura e RGI em dia, pensado para quem já cansou de procurar e entendeu que o valor real está em unir a calmaria de um bairro residencial com a facilidade de acesso à saúde e ao comércio. O espaço é generoso o suficiente para uma casa ampla com área de lazer, garantindo que o patrimônio acompanhe o crescimento da família com segurança jurídica e qualidade de vida prática. Caso faça sentido para o seu momento, podemos passar lá para você sentir a dimensão real desses 35 metros de profundidade. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/oycaAawJNpYgUQNe9
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429318399.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429308256.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429306875.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429321484.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429338952.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260529142933256.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429343701.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429347171.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429344525.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429355203.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4250815/terreno-venda-araruama-rj-parque-hotel)

### Terreno - TER073

- Referência: TER073
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 416,00
- Descrição: Encontrar um terreno de esquina, grande o suficiente para construir e ainda estar perto de tudo em Araruama costuma ser o maior desafio de quem busca segurança patrimonial na Região dos Lagos. Esta área de 600 m² no Parque Hotel resolve essa equação. O lote tem uma geometria peculiar em formato de pizza, com 15 metros de frente que se afunilam para 8 metros nos fundos, o que abre possibilidades arquitetônicas interessantes para quem deseja aproveitar bem o recuo e ganhar privacidade. É o espaço exato para levantar uma casa sólida, com estrutura de água e energia já disponíveis, em um bairro que mantém sua valorização pela proximidade com o Detran e a facilidade de acesso à Rodovia Amaral Peixoto. A conveniência aqui dita o ritmo do dia a dia. Você resolve a vida a poucos minutos do centro, faz compras no shopping ou supermercado e ainda tem a Via Lagos por perto para qualquer deslocamento rápido. A documentação está em ordem, com Contrato Particular de Compra e Venda e IPTU em dia, garantindo a tranquilidade necessária para fechar o negócio. É um ponto que serve tanto para quem planeja a residência definitiva quanto para quem enxerga o potencial de revenda futuro, dada a escassez de lotes desse porte em áreas urbanas consolidadas. Se você busca um endereço que faça sentido para o seu bolso e para a rotina da sua família, vale marcar uma visita e caminhar pelo terreno. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/B7PW9cWGWAug1zxe8
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260529084912939.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605290849077662.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605290849094250.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605290849161790.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imovel/4250276/terreno-venda-araruama-rj-parque-hotel)

### Área - ARE048

- Referência: ARE048
- Tipo: Área
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: A esquina mais movimentada de Bacaxá dita o ritmo do comércio em Saquarema e é justamente ali, colado ao Banco do Brasil, que esses 1.500 m² se destacam pelo potencial de operação imediata. ✓ Com uma frente de 50 metros voltada para o sol da manhã, o terreno totalmente murado oferece uma visibilidade que poucos endereços no centro urbano ainda conseguem entregar, garantindo que qualquer negócio seja visto por quem circula entre o shopping, os grandes supermercados e a Rodovia Amaral Peixoto e a Avenida Saquarema. É um ativo de liquidez rápida para investidores que buscam escala em uma área onde o solo está praticamente todo ocupado. ✓✓A documentação está rigorosamente em dia, com RGI e planta baixa, o que simplifica o processo de incorporação ou instalação de grandes redes de varejo que dependem de infraestrutura pronta de água, energia e asfalto. Um lugar ideal para franquias, grandes empreendimentos como lojistas, varejistas, estoquistas, redes de farmácias,  dentre outros potenciais. Para quem projeta retorno sobre o m² em um ponto de fluxo consolidado e acesso estratégico às praias, essa área resolve a equação de logística e exposição de marca. Se você avalia viabilidade técnica e comercial, podemos agendar uma conversa sobre os detalhes da planta.
**Imagens:**

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### Área - ARE045

- Referência: ARE045
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Um terreno de 16 mil metros quadrados com a topografia de um campo de futebol não aparece no mercado de Araruama todos os dias. Quem investe na região sabe que encontrar uma área desse porte, totalmente plana e pronta para construir, resolve metade do cronograma de qualquer projeto. A localização é o ponto alto aqui: exatamente em frente ao Condomínio Sonho de Vida, na Ponte dos Leites, uma região consolidada que garante fluxo e valorização imediata. ✓ São 125 metros de frente, uma testada robusta que oferece visibilidade total para quem planeja um empreendimento comercial ou residencial de alto padrão. Outra coisa baca: essa área é retangular e da acesso para 3 ruas, sendo uma delas paralela a Rodovia Amaral Peixoto. A conveniência dita o ritmo do dia a dia por aqui. Você está a poucos minutos do Centro, com acesso direto a supermercados, shoppings e unidades de saúde, sem abrir mão da proximidade com as praias da região. É o tipo de ativo que faz sentido para quem busca segurança e potencial de retorno sobre o capital. ✓✓ A documentação através de Contrato de Compra e Venda, e posteriormente a Escritura definitiva com o RGI. (Fazer desmembramento e topografia e criar as matrículas); O espaço é amplo, o solo está nivelado e a vizinhança já está estabelecida. Se o seu plano exige escala e uma logística facilitada para execução imediata, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais dessa área técnica e funcional.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605132334505368.jpg)
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### Área - ARE029

- Referência: ARE029
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,37 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Forro em madeira
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 250.000,00
- Descrição: Você já se pegou imaginando onde termina o movimento da cidade e começa o seu descanso real, sem abrir mão da segurança de um patrimônio sólido? Esta área no Areal responde a essa dúvida com um terreno posicionado no alto, garantindo que o sol da manhã entre direto pelas varandas e a vista para a Lagoa de Araruama seja um privilégio permanente. O ambiente é cercado por um jardim ornamentado e um quintal gramado com árvores frutíferas, onde o acabamento em forro de madeira e o piso frio trazem aquele equilíbrio térmico essencial para a região. É um espaço pensado para quem valoriza a privacidade de um terreno todo murado, mas faz questão de estar ao lado de referências consolidadas como O Aventureiro, o Araruama Resort e também a Pousada Bel em uma rua pavimentada e com vizinhança tranquila. A estrutura foi planejada para funcionar de forma independente e prática, unindo o conforto da hidromassagem e da área gourmet com churrasqueira à funcionalidade de uma cisterna própria, despensa e um quarto de ferramentas externo. A presença de um anexo e de um escritório permite que a rotina de trabalho ou a recepção de convidados aconteça sem interferir na dinâmica principal da casa. ✓ Casa composta de 3 quartos, sendo 1 suite, sala, cozinha, banheiro e varanda com vista para a Lagoa de Araruama. Nos fundos há um edícula que pode ser adaptada a qualquer atividade; ✓ Trata-se de área composta de 2 terrenos (2 matrículas) contíguos e todos murados externamente, somando 4.370,02m², sendo 40,00 metros de frente para a rua da Orla Oscar Niemayer, e cerca de 109,00 metros de fundos. A documentao está à disposição para análise criteriosa, a escritura e RGI, inclusive. Outra coisa: a localização facilita o acesso tanto ao Centro quanto à Rodovia Amaral Peixoto, deixando shoppings, farmácias e as praias a poucos minutos de distância. Se os detalhes técnicos e a posição geográfica são prioridades na sua busca, este imóvel reúne os critérios de quem entende que o endereço certo é aquele ...
**Imagens:**

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### Casa - CAS065

- Referência: CAS065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 2.375,00
- Descrição: Achar uma casa com estrutura sólida e terreno de sobra sem precisar se afastar do que importa é o que realmente define uma boa compra em Araruama. ✓ Aqui você encontra 360 metros quadrados totais, um espaço raro de se ver em imóveis compactos hoje em dia. A construção de 80 metros é eficiente, com 1 suíte confortável, sala/cozinha americana e com a área de serviço integrada; a varanda ampla já em laje e que poderá ser transformada em sala ou até mesmo em mais 1 quarto grande; o acabamento prático do piso frio, também com blindex no banheiro e janelas. Essa casa tem estrutura para edificação no 2° pavimento. ✓ Ha também um anexo - quarto de ferramentas - pronto para uso e um quintal em terra que permite ampliações ou aquela área de lazer que você planejou. É a maior compacta que o bairro Viaduto oferece, ficando logo atrás da Marmoraria OuroMel e a poucos minutos do centro da cidade e da Rodovia Amaral Peixoto. ✓✓ Toda a documentação está em dia, com escritura e RGI, garantindo a segurança de quem está investindo em patrimônio real. A edificação ainda não está averbada, mas também não impede de se organizar e preparar até para um financiamento.Você resolve a vida perto de farmácias e restaurantes, garante acesso rápido às praias e mantém a privacidade de um terreno todo murado. Se você já rodou a cidade e sabe o valor da terra, entende que essa configuração não costuma ficar disponível por muito tempo. Vamos agendar uma visita para você ver as medidas de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605042316354835.jpg)
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### Casa - CAS062

- Referência: CAS062
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Zona: Oceânica
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 140,30 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Poço
- Acabamentos:
  - Forro em madeira
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 2.993,00
- Descrição: (PORTEIRA FECHADA) Dá para morar perto do mar sem abrir mão da estrutura urbana que o dia a dia exige? Essa casa em Boqueirão prova que sim, unindo a praticidade de estar a poucos minutos do centro de Saquarema com o privilégio de chegar na areia apenas com uma curta caminhada, sem precisar tirar o carro da garagem. ✓ O terreno de 450m² é todo murado e oferece uma área externa bem resolvida, com quintal em concreto e churrasqueira para receber a família, garantindo a privacidade que quem investe na Região dos Lagos tanto valoriza. ✓ Por dentro, os 140m² de área construída priorizam o conforto térmico com forro em madeira e varandas arejadas, contando com duas suítes que dão autonomia para o uso residencial contínuo ou para receber visitas. É um patrimônio sólido, e com  rua pavimentada, pensado para quem cansou de procurar e quer a segurança de um imóvel pronto, mobiliado e posicionado entre a tranquilidade da zona oceânica e a conveniência da cidade. Se você busca equilíbrio entre pé na areia e valorização imobiliária, vale a pena agendar um horário para passar por aqui e sentir o clima do bairro. ✓✓ Com Contrato Particular de Compra e Venda e o IPTU em dia, você terá segurança jurídica para garantir um ótimo investimento. A escritura definitiva está em fase de conclusão.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604172058059217.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC020

- Referência: CASC020
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Litorânea
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condominio São Tomé
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 690.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Praia Seca mantém aquele ritmo de tranquilidade que quem frequenta a Região dos Lagos valoriza, especialmente na altura do DPO, onde o acesso às praias e ao comércio local é imediato. ✓ Esta casa, recém-finalizada, ocupa um terreno de 360m² dentro do Condomínio São Tomé, entregando uma estrutura sólida com 120m² de área construída, com pé direito de 4 metros e a possibilidade prática de expansão para um segundo pavimento. O sol da manhã ilumina a sala passando luz natural por uma janela enorme toda em blindex; os três dormitórios, sendo duas suítes, destacando o piso em porcelanato e o rebaixamento em gesso com LED. A cozinha com conceito aberto, integrando a sala em L possibilitam imediato acesso por toda a casa. É um imóvel pensado para quem busca a segurança de um condomínio fechado, vigilância 24 horas e a conveniência de estar perto de farmácias e supermercados, sem abrir mão de um quintal gramado e privativo. ✓✓ Toda a documentação está regularizada, com RGI e averbação, facilitando o processo de financiamento para quem decidiu investir em um patrimônio definitivo no litoral. ✓ No condomínio você encontra uma pavimentação novinha, garantindo estabilidade na sua locomoção. A área de lazer conta com piscina adulto e infantil, campo de futebol, área gourmet, varandão e ducha. Se você busca uma construção nova e pronta para morar, vale agendar uma visita para conferir os detalhes de perto.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604110936421055.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604110936424923.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604110936435096.jpg)
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### Casa - CAS137

- Referência: CAS137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Unamar
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Residencial Orla 500
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 222,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Escada em madeira
  - Piscina
  - Sauna
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Forro em madeira
  - Piso em ardósia
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 3.603,00
- Taxas: Condomínio: R$ 445,00
- Descrição: (MOBILIÁRIO NÃO INCLUÍDO) Entrar nessa casa totalmente linear é sentir o espaço de um terreno de 720 m² que raramente se encontra em Unamar, especialmente com a facilidade de uma planta totalmente linear que elimina degraus e integra os ambientes com fluidez. O sol da manhã atinge o jardim ornamentado e a piscina logo cedo, enquanto a estrutura de energia solar garante que o custo de manutenção de uma propriedade desse porte permaneça sob controle. ✓ A casa principal composta de três dormitórios amplos, sendo uma suíte, protegidos por um acabamento clássico, onde a laje foi projetada com inclinação para circulação de ar, e  piso em ardósia que mantém o frescor térmico mesmo nos dias mais quentes da Região dos Lagos. ✓ No quintal você encontra até uma casa de Tarzan ou Casa de Escoteiro, ideal para agregar às crianças a sensação de estar livre e em contato com a natureza; além do campinho de futebol totalmente gramado. ✓ Na edícula nos fundos você encontra a área gourmet com churrasqueira, sauna e ducha funciona como um núcleo de convivência independente,  composta de uma suíte, salão de jogos, e quarto de ferramentas que organizam a logística da casa sem interferir na privacidade da sala principal. E olha só que legal: essa casa tem um sistema de geração de energia à combustível, capaz desnter sua casa inteira com energia suficiente por horas. Estar no Residencial Orla 500 significa ter a segurança de um imóvel com escritura e RGI, posicionado estrategicamente em frente ao Supermarket e à Academia Smart Fit, unindo o sossego de um quintal gramado imenso com a conveniência de resolver a vida com prazer ao lado da família e amigos. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/m4zsvf3gV9smQoVr5 É um patrimônio ideal para quem busca consolidar o investimento em uma das áreas de maior valorização de Cabo Frio. Se os detalhes técnicos e a localização fazem sentido para o seu planejamento, vale agendar uma visita para entender a dimensão real do imóvel.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603270827598451.jpg)
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### Cobertura - COB001

- Referência: COB001
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Algodoal
- Zona: Litorânea
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Escada em madeira
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
  - Quarto no primeiro andar
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Forro em madeira
  - Piso em madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Sacada
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheira-Jacuzzi
  - Banheiro(s)
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Sala de TV
  - Suíte
  - Suíte com closet
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Praia
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 1.498,00 | IPTU: R$ 494,65/men
- Descrição: Imagine-se residindo em uma cobertura no Condomínio Adriana e Lilian, em Algodoal, Cabo Frio, a poucos passos do Hotel Balneário, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e exclusividade. ✓ Com 450 m² de área total, o imóvel mobiliado dispõe de cinco dormitórios – sendo três suítes sofisticadas com closet e banheiro amplo –, além de cinco banheiros, sala ampla, sala de TV e outra suite de serviço, área de serviço, cozinha planejada com excelente vista para o Oceano. O acabamento fino em gesso, forro em madeira e escada em madeira e estrutura em ferro, as  janelas e portas em blindex e piso em madeira evidenciam a elegância que se estende ao terraço amplo, varandas e sacada, de onde se aprecia a vista privilegiada para o mar e o nascer do sol de Cabo Frio. A área gourmet 3 o varandão completam o cenário ideal para receber amigos com total privacidade. ✓ Com duas vagas de garagem, portão eletrônico, segurança 24 horas e vigilância, você ainda conta com fácil acesso a supermercado, farmácia, shopping e das belas praias da região. ✓ A banheira contempla uma ótima oportunidade de lazer para relaxar e renovar as energias àssrh3bs do Oceano. Agende sua visita e transforme seu sonho em realidade à beira do Oceano!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603041940279611.jpg)
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### Terreno - 108

- Referência: 108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Vila Capri
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
- Valor por m²: R$ 520,00
- Descrição: É difícil encontrar um terreno em Araruama que equilibre a documentação rigorosamente em dia com uma localização que realmente facilite a rotina. Este lote na Vila Capri entrega exatamente isso: são 480 m² de área total, com uma frente de 12 metros que permite projetos arquitetônicos espaçosos e uma profundidade de 40 metros para quem não abre mão de um quintal generoso. A rotina aqui funciona sem esforço, já que você resolve a vida no Centro em poucos minutos, tem supermercados e academias por perto e ainda conta com a proximidade da lagoa e das praias para os momentos de pausa. Por possuir RGI e escritura definitiva, o imóvel está pronto para financiamento bancário, garantindo a segurança jurídica necessária para quem planeja construir um patrimônio sólido em uma região de valorização constante. Se você busca um endereço que faça sentido tanto para o dia a dia quanto para o seu investimento, vale a pena agendar uma visita e caminhar pelo espaço.
**Imagens:**

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### Terreno - TER071

- Referência: TER071
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Valor por m²: R$ 933,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pontinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência Pertinho do Godinho Restaurante. Área Total de 450,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 420.000,00. Acabamentos: Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias.  
**Imagens:**

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### Terreno - TER070

- Referência: TER070
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - RJ 124
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pontinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência pertinho do Outros 500 Bar. Área Total de 450,00 m² Frente do terreno com 15 Metros Fundos do terreno com 30 Metros. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, A poucos minutos do Centro, Praia, RJ 124. Acesse pelo Google Maps: https://goo.gl/maps/kCwH3Gc2equSMBSp7  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241357221809.jpeg)
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### Terreno - TER069

- Referência: TER069
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 666,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pontinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência pertinho do Club Campestre. Área Total de 450,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Este terreno da acesso por 2 ruas, tornando-o ainda mais versátil para empreender. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado, A poucos minutos do Centro, Rua asfaltada. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ZYrLY1V4LU4McoUa8  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026022408255631.jpg)
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### Terreno - TER064

- Referência: TER064
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 716,00 m²
- Descrição: Imagine o cenário ideal para construir o lar dos seus sonhos em Saquarema: um terreno de 716 m², com 15 metros de frente e 30 metros de fundos, estrategicamente localizado no bairro Bicuíba, a poucos minutos da praia e ao lado de um ponto de referência bem conhecido, o depósito de bebidas local. Essa configuração oferece espaço generoso para projetar desde um jardim tropical até uma área de lazer completa, garantindo privacidade e versatilidade para famílias ou investidores que valorizam liberdade de criação. A região ainda se beneficia de infraestrutura consolidada, com comércio variado, supermercados, escolas de qualidade e linhas de transporte que conectam você ao centro da cidade com facilidade. Mais do que metragem, aqui você encontra a combinação perfeita entre tranquilidade praiana e conveniência urbana, ideal para quem busca viver com conforto e proximidade ao litoral. Não perca a oportunidade de transformar esse terreno em um verdadeiro refúgio proximo a lagoa: agende sua visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao seu novo estilo de vida! Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/LfZZAx1kLEPvdNKp7
**Imagens:**

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### Terreno - TER067

- Referência: TER067
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 133,00
- Descrição: Imagine viver em um endereço privilegiado em Bicuíba, Saquarema, onde um terreno de 450,00 m² (15 m de frente por 30 m de fundos) oferece o cenário perfeito para erguer sua nova residência de sonho. Este espaço generoso, com geometria equilibrada, proporciona liberdade para projetos arquitetônicos arrojados e acabamentos de primeira linha, alinhando conforto e sofisticação em cada detalhe. A localização se destaca pela conveniência: a poucos metros do depósito de bebidas, encontra comércio variado, escolas conceituadas e fácil acesso ao transporte público, garantindo mobilidade e qualidade de vida. O bairro de Bicuíba convida você a viver com tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com as melhores opções de lazer e serviços da região. Sinta a emoção de projetar ambientes amplos. Não perca a chance de transformar essa rara oportunidade em seu próximo grande investimento residencial: agende hoje mesmo sua visita e descubra como seu estilo de vida pode florescer em um imóvel à altura das suas expectativas. Acesse pelo Google: https://maps.app.goo.gl/Lf4aR3wQec2ZktVr5
**Imagens:**

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### Terreno - TER066

- Referência: TER066
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 12.500,00
- Descrição: Imagine construir o refúgio dos seus sonhos em um terreno de 450 m² em Bicuíba, em Saquarema/RJ, a poucos passos do posto de saúde local e com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto e à RJ-124. ✓ Com 15 metros de frente e 30 metros de fundos, essa área oferece espaço generoso para projetar a casa ideal, seja um loft contemporâneo ou uma residência clássica com jardim. As ruas pavimentadas garantem mobilidade e conforto, enquanto a vista para o sol da manhã traz luz natural e energia positiva a cada despertar. A documentação está em ordem, com Contrato Particular de Compra e Venda e IPTU regularizado, proporcionando segurança e agilidade na transferência. Imagine desfrutar de finais de semana nas lindas praias de Saquarema, aproveitando toda a infraestrutura de comércio, escolas e serviços a poucos minutos do seu novo endereço. Esse é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, privacidade e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da Região dos Lagos. Agende agora mesmo uma visita e comece a planejar o seu futuro em Bicuíba!
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - C

- Referência: C
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto da Roca
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
- Proximidades:
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade ímpar para investidores visionários: um prédio comercial em localização estratégica no bairro Porto da Roca, em Saquarema/RJ, em frente a antiga Casa da Mulher, que alia versatilidade e infraestrutura consolidada. ✓ Com área total de 225 m² e 160 m² de construção distribuídos em seis salas bem demarcadas, teto com forro em PVC, piso frio e esquadrias em blindex – e está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade. ✓ O terreno de 7,50 metros de frente por 30 metros de fundos ainda dispõe de pátio em concreto, estacionamento privativo com duas vagas e varandas que potencializam experiências distintas de convivência ou atendimento. Internamente. ✓✓ Este imóvel dispõe de recepção, hall de entrada, escritório, cozinha, área de serviço, quarto de ferramentas e cinco banheiros, ideal para configurar espaços de cursos, clínicas, laboratórios, escritórios de alto rendimento ou pontos de comércio diversificado. A região é servida por ruas pavimentadas, unidade básica de saúde e ampla oferta de serviços, enaltecendo o apelo de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de potencializar seu portfólio com este ativo que une funcionalidade e posicionamento privilegiado: agende já sua visita e garanta seu próximo grande investimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260209082047507.jpg)
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### Alto Padrão - ALTP007

- Referência: ALTP007
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 453,80 m²
  - Área do terreno: 283,81 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em piso cerâmica
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheira-Jacuzzi
  - Hall
  - Sala de TV
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Sistema de vigilância
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir o frescor do telhado moderno e a elegância do porcelanato refletindo a luz natural – essa é a experiência que aguarda você neste imóvel de alto padrão em Pontinha, Araruama. Com 283,81 m² de construção sobre um terreno de 453,80 m² (15 m de frente e 30 m de fundos). Esta casa mobiliada oferece 3 suítes caprichadas, 5 banheiros de ótimo tamanho e duas salas amplas, todas com acabamentos em gesso e granito. A iluminação em LED realça cada detalhe do fino acabamento, enquanto o muro alto garante privacidade total. O lazer particular é digno de resort: piscina acompanhada de SPA/Hidromassagem, área gourmet com churrasqueira integrada e cisterna para maior sustentabilidade. Janelas e portas em blindex, ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico somam conveniência e segurança — controlada por sistema de vigilância e interfone. No quintal em piso cerâmica, o jardim ornamentado e a ducha externa criam um clima perfeito para relaxar. Ainda há varanda e sacada para apreciar o pôr do sol sem sair de casa. E tem mais: ruas pavimentadas, acesso rápido às praias mais bonitas da região, bares badalados como o “Outros 500” a poucos metros e todas as facilidades do Centro e da Rodovia Amaral Peixoto. Unidade básica de saúde e shopping center completam a infraestrutura. Aceita financiamento. Que tal agendar uma visita e se encantar pessoalmente? Entre em contato e garanta seu novo estilo de vida em Araruama!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601250759019382.jpg)
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### Área - ARE018

- Referência: ARE018
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 4,80 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Todo cercado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento em Araruama: um terreno de 4.800 m² a poucos metros da praia e do tradicional ponto de Kit surf, pronto para se transformar em um negócio de alto retorno ou em um retiro exclusivo à brisa da Lagoa de Araruama. Com uma casa linear de 200 m² de área construída e área livre com ótima topografia, esta propriedade alia localização estratégica à infraestrutura completa, garantindo rápido acesso ao Centro da cidade, à Rodovia Amaral Peixoto e a serviços essenciais, como unidade básica de saúde. Internamente, a casa oferece 3 dormitórios – sendo 2 suítes – e 5 banheiros, além de uma sala ampla que se integra harmoniosamente à área gourmet. Cada ambiente apresenta acabamentos resistentes e versáteis, ideais para personalizações que atendam ao perfil de hóspedes ou locatários de temporada. A cozinha é prática e bem iluminada, com área de serviço anexa e um anexo/edícula que pode ser convertido em recepção, escritório ou apartamento de apoio. Completa o conjunto um quarto de ferramentas, perfeito para manutenção e pequenas reformas. Está área total de 4.800m² é composta de 4 terrenos contíguos e totalmente regujaridus junto a Prefeitura e Cartório. O charme deste imóvel está em seus espaços ao ar livre: um jardim ornamentado emoldura a fachada, enquanto o quintal gramado convida a eventos ao ar livre. A varanda lateral amplia a convivência com a natureza, e a piscina com ducha externa se destaca como cartão-postal para hóspedes. Equipamentos como churrasqueira, cisterna e sistema de ar condicionado garantem conforto e autonomia, além de valor agregado para projetos de hospedagem ou lazer privativo. Para investidores, os diferenciais competitivos são claros: proximidade imediata à orla, visibilidade junto ao público que busca o surf e o lazer costeiro, e potencial para empreendimentos como pousadas, espaços para eventos ou locações de temporada de alto padrão. A documentação está em ordem: aceita financiamento, possui averbação, e...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601292349078481.jpg)
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### Loja Comercial - LOJ001

- Referência: LOJ001
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Oportunidade singular para investidores que buscam retorno sólido: ✓ Loja comercial no bairro Bicuíba, Saquarema/RJ, estrategicamente próxima ao posto de saúde e a poucos minutos do Centro. ✓ Com 27,00 m² de área total, fachada com 3,60 m de largura, 7,50 m de profundidade e pátio em concreto, o espaço oferece cozinha e banheiro privativo com porta em blindex, perfeito para diversos segmentos. Com acabamento em porcelanato de alta resistência e iluminação em LED, este imóvel alia praticidade e sofisticação,  garantindo segurança e visibilidade. A infraestrutura local é completa: ruas pavimentadas, fornecimento regular de água e energia, com proximidade a escola, farmácia, igrejas e fácil acesso pela Rodovia Amaral Peixoto, gerando fluxo constante de clientes potenciais. Imagine seu negócio num ponto que combina conveniência e visibilidade, potencializando o movimento diário e assegurando rápida valorização. Seja para comércio ou serviços, este imóvel reflete solidez e funcionalidade para quem busca diversificação de portfólio com ocupação imediata. Não perca a chance de consolidar seu investimento em um bairro em plena expansão: agende já sua visita e garanta posição de destaque neste próspero mercado!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601220921287885.jpg)
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### Terreno - TER065

- Referência: TER065
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Moreno
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Imagine dar forma ao seu futuro em um terreno de 396 m² no charmoso Morro Moreno, em Araruama/RJ – com generosos 12 metros de frente e 33 metros de profundidade – totalmente murado, pronto para receber seu projeto residencial, comercial ou de lazer. As ruas pavimentadas asseguram acesso fácil e segurança, enquanto o amplo pátio em concreto convida a eventos, reuniões e celebrações ao ar livre, proporcionando versatilidade única. Em frente ao Colégio Bruno Nametala, você desfruta de conveniências essenciais a poucos passos: bares, restaurantes, farmácias e supermercados completam a rotina, e o rápido acesso ao Centro da cidade e à Rodovia Amaral Peixoto conecta você a toda a região. A poucos minutos, a Lagoa de Araruama oferece cenários relaxantes para momentos de lazer em família, caminhadas ou esportes náuticos, reforçando o estilo de vida tranquilo e ao mesmo tempo dinâmico que só este endereço proporciona. Com Escritura Particular de Compra e Venda e IPTU regularizados, a segurança jurídica está garantida. Não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo sua visita e transforme este terreno na realização do seu maior sonho!
**Imagens:**

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### Casa - CAS136

- Referência: CAS136
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro do Morreno
- Valor: R$ 787.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,44 m²
  - Área do terreno: 338,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Escada em madeira
  - Instalações diversas
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em terra
  - Sacada
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 262.333,00
- Descrição: Imagine despertar todas as manhãs e contemplar a vista para a praia e o sol nascente a partir de sua ampla varanda: esta casa no Morro Moreno, em Araruama/RJ; esse imóvel reúne 1.440 m² de terreno murado, com 48 metros de frente e 30 metros de fundos, garantindo privacidade e imponência. São 4 terrenos contíguos com.a edificação no centro, no interior, são 4 dormitórios – incluindo 2 suítes –, 5 banheiros, 2 salas arejadas e uma vaga de garagem; os pisos frios conferem praticidade e conforto. Na área externa, um jardim ornamentado, quintal em terra, piscina, área gourmet com churrasqueira, ducha e cisterna formam o cenário perfeito para reunir família e amigos. Ar condicionado, instalações diversas, escada em madeira, portas e janelas gradeadas, anexo/edícula, canil e quarto de ferramentas tornam este imóvel completo e funcional. A poucos passos de bares, restaurantes, supermercado, escola e unidade básica de saúde, com acesso rápido ao Centro e à Rodovia Amaral Peixoto, esta residência permite um estilo de vida que alia tranquilidade, lazer e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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### Prédio - PRED003

- Referência: PRED003
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Cisterna
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra um empreendimento singular no Centro de Araruama, ao lado da Drogaria Raia, ideal para investidores que buscam segurança financeira e valorização do negócio. ✓ Este prédio edificado num terreno de 280 m², oferece fachada de 20 metros e fundo de 14 metros, garantindo versatilidade para projetos comerciais ou locação de alto rendimento. Este prédio mede 546,00m², aproximadamente, e distribuídos da seguinte forma: ✓ 2 SALAS COMERCIAIS: Composta de 30m², 1 banheiro social e hall de entrada; 2° andar com acesso prático; ✓ 5 APARTAMENTOS CONJUGADOS: Compostos de sala/cozinha, banheiro e 1 quarto; 3° andar com acesso prático; ✓ COBERTURA 01: Composta de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala master, cozinha e área de serviço; ✓ COBERTURA 02: Composta de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e área de serviço; Todas as unidades estão alugadas e com ótima rentabilidade, exceto as coberturas. >> As 2 coberturas também entrarão para locação, aumentando ainda mais o potencial deste empreendimento. As ruas pavimentadas asseguram acessibilidade plena. A escritura com RGI, aliada à possibilidade de financiamento próprio, conferem transparência jurídica e facilidade na negociação. Localizado bem no Centro, da cidade; pertinho da Rodovia Amaral Peixoto e de uma unidade básica de saúde, o prédio oferece ainda acesso rápido às mais belas praias da região, ampliando o potencial de locação sazonal ou permanente. Este imóvel representa uma excelente fonte de renda mensal e oportunidade de diversificação de portfólio. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como essa aquisição pode maximizar seus resultados com segurança, rentabilidade e crescente demanda imobiliária em Araruama.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601091231428776.jpg)
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### Terreno - TERC002

- Referência: TERC002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1.888,00
- Descrição: Imagine assegurar hoje um terreno de 450 m² no coração de Araruama, com 15 metros de frente e 30 metros de profundidade, totalmente murado e pronto para seu próximo projeto de alto retorno. Localizado pertinho do Cartório do 2º Ofício; A documentação em dia (escritura com RGI e IPTU). Ideal para os seguintes empreendimentos: ✓ Galpão/CD; ✓ Lojas; ✓ Prédio de salas comerciais; ✓ Grupo empresarial; ✓ Estacionamento; As ruas pavimentadas que garantem praticidade e segurança ao investidor que busca valorizar seu capital. O entorno é um verdadeiro hub comercial: Shopping Center, supermercados, academias, bancos, lotéricas e a Unidade Básica de Saúde consolidam o fluxo diário de consumidores e moradores, enquanto a proximidade com a RJ-124 e a Rodovia Amaral Peixoto conecta seu investimento às belas praias da região em poucos minutos. Com tanto potencial, é fácil visualizar torres residenciais, galpões logísticos ou coworkings criativos que atendam demanda crescente. Seja para venda futura ou para o desenvolvimento imediato, esta oportunidade combina infraestrutura completa e localização estratégica. Não deixe esse ponto nobre escapar: agende agora mesmo uma visita e transforme esse terreno em lucros reais!
**Imagens:**

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### Apartamento - APT001

- Referência: APT001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Zona: Litorânea
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Pátio em concreto
  - Varandas
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 199,00/men
- Descrição: Imagine-se despertando todas as manhãs com a suave brisa do mar e o sol dourado invadindo seus 90 m² de puro requinte: este apartamento novinho em condomínio fechado na badalada Itaúna, em Saquarema. São 2 dormitórios – sendo uma suíte cuidadosamente planejada – dois banheiros revestidos em porcelanato e iluminação em LED, ampla sala para dois ambientes e cozinha integrada às áreas de serviço, todas embaladas por móveis planejados e janelas em Blindex que valorizam cada recanto. enquanto a varanda revela vistas privilegiadas para o mar e para o nascer do sol. Em segurança total, com portão eletrônico, interfone e vigilância 24 horas, você ainda conta com garagem privativa, cisterna, água e energia independentes. Nas redondezas, Shopping Center, supermercado e unidade básica de saúde garantem conveniência diária, e as praias ficam a minutos, convidando ao lazer e ao esporte. O jardim ornamentado do condomínio e o pátio em concreto compõem o cenário perfeito para encontros inesquecíveis. A poucos passos do Museu do Surf, este é o endereço ideal para quem busca qualidade de vida aliada à sofisticação. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este sonho em seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - CAS135

- Referência: CAS135
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 570,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 370.000,00
- Descrição: Descubra nesta acolhedora residência no bairro Pontinha, Araruama, a combinação perfeita entre amplitude e potencial de valorização. Posicionada em terreno de 570 m² com 45 metros de frente para a Avenida Flamboyants e 30 metros de fundos por um lado, essa casa oferece 200 m² de construção bem distribuídos, prontos para receber um projeto moderno e sofisticado. Aqui, o investidor encontra não apenas um imóvel, mas uma base sólida para ampliar negócios ou erguer empreendimentos de alto padrão. Ao adentrar, você se depara com uma sala de estar generosa, integrada à cozinha e à ampla varanda, convidando-os a visualizar ambientes gourmet ou coworking. ✓ São três dormitórios – um deles suíte com banheiro privativo – totalizando três banheiros, ideais para atender com conforto moradores ou hóspedes. A suíte e os demais dormitórios podem ser adaptados com mobílias versáteis, conforme a proposta arquitetônica desejada. ✓ Também há nos fundos uma casinha composta de 1 quarto, sala, vozinha, banheiro, área de serviço e varanda; Os acabamentos em piso frio e o muro de proteção contornando todo o perímetro proporcionam segurança e praticidade. Na área externa, um quintal gramado, a outra parte em terra e a edícula anexa expandem as possibilidades de lazer: imagine um espaço gourmet completo, reforçado pela churrasqueira e ducha externa, perfeito para eventos corporativos ou residenciais. A cisterna reforça a autonomia hídrica, um diferencial em projetos que prezam pela sustentabilidade e baixo custo operacional. Localizada a poucos passos do McDonald’s como ponto de referência, esta casa goza de ruas pavimentadas e está a um minuto das belas praias da Lagoa de Araruama, oferecendo rápida conexão com o litoral. Nas proximidades, encontram-se escola, farmácia, shopping center, supermercado, unidade básica de saúde e fácil acesso ao centro da cidade. Essa infraestrutura é um atrativo para futuros locatários ou consumidores de serviços de alto padrão. ✓✓ A documentação é através Co...
**Imagens:**

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### Casa - CAS134

- Referência: CAS134
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 202,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 160.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 364,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um refúgio onde o sol da manhã aquece cada detalhe da sua casa e a brisa do mar convida você a caminhar até a orla. Esta residência em Vila Tur, Saquarema, ergue-se em um terreno de 600 m² (20 m de frente por 30 m de fundos) com 202 m² de área construída, toda murada e em rua pavimentada. O quintal amplo, com espaço para vários carros, além de 1 vaga de garagem coberta e a varanda enorme proporcionam cenários perfeitos para momentos de relaxamento, enquanto a vista para o sol nascente confere um toque de encantamento diário ao seu cotidiano. ✓ No interior, um salão acolhedor dá as boas-vindas a um projeto inteligente: são dois dormitórios,, banheiro finamente acabados em porcelanato. ✓ A cozinha funcional e a área gourmet integrada, com churrasqueira e 1 banheiro externo se unem à área de serviço para entregar praticidade e estilo, além de ar-condicionado, cisterna, ducha externa e janelas em Blindex destacam o padrão de qualidade, garantindo conforto em cada ambiente. ✓✓Documentação em dia, com Registro Geral de Imóveis (RGI), averbação e IPTU regularizados, e o imóvel aceita financiamento para tornar seu sonho ainda mais acessível. Além de todo esse conforto, você estará a poucos minutos do centro de Saquarema, com fácil acesso pela Rodovia Amaral Peixoto/Rua Praia dos Cajueiros; fica pertinho de escolas, comércio local e unidade básica de saúde. E o melhor: pode ir à praia a pé! Conecte-se a um estilo de vida leve, com estrutura completa e a tranquilidade que só o litoral oferece. Agende agora sua visita e descubra o lar perfeito para iniciar uma nova fase em sua vida!
**Imagens:**

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### Casa - CAS133

- Referência: CAS133
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Engenho Grande
- Valor: R$ 369.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 4.612,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Engenho Grande, localizado na cidade de Saquarema / RJ, ponto de referência pertinho do Colégio Osório de Menezes. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025, aceita permuta. Área Total de 440,00 m², Área Construída com 80,00 m², Frente do terreno com 20 Metros, Fundos do terreno com 40 Metros. Acabamentos: Em gesso, Iluminação em LED, Porcelanato, Telhado moderno, Todo murado. Áreas Privativas: Pátio em concreto, Quintal gramado, Varandas. Características: Água e energia, Blindex, Cisterna, Janelas em blindex, Piscina, Portas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Quarto(s), Sala, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: A poucos minutos do Centro, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS132

- Referência: CAS132
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Coqueiral
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 189,50 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.638,00
- Descrição: Esta residência de 189,50 m² construída em um terreno de 525 m² oferece 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros e 2 salas bem distribuídas, tudo revestido em piso frio e totalmente murado para garantir privacidade. A disposição em L do espaço aproveita ao máximo a frente de 15 metros e os fundos de 35 metros, criando um ambiente fluido entre áreas sociais e íntimas. Duas vagas de garagem completam o conforto para a sua família. Aqui, o lazer é levado a sério: piscina convidativa, churrasqueira integrada à varanda e ducha externa para refrescar os dias mais quentes. A casa ainda conta com cisterna, portas e janelas gradeadas, quarto no primeiro andar, amplo terraço, hall de entrada, cozinha funcional, área de serviço e um prático quarto de ferramentas. Tudo isso pensado para quem valoriza segurança e praticidade, sem abrir mão do estilo descontraído de viver à beira da lagoa – você chega a pé! Localização estratégica: pertinho da GIGI, a poucos minutos do Centro, em rua asfaltada com unidade básica de saúde ao lado e acesso rápido às belas praias da região. Escritura com RGI, IPTU em dia, averbada e aceita financiamento, facilitando a realização do seu sonho. Obs. Este imóvel já está com financiamento CEF em curso; Agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e proximidade com a natureza!
**Imagens:**

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### Galpão - GALP06

- Referência: GALP06
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro do Morreno
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Galpão amplo
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra um galpão que reúne espaço generoso e localização estratégica em Morro do Moreno, Araruama/RJ, de frente para a Rodovia Amaral Peixoto e a poucos passos do Mercado Andrade. ✓ Com impressionante área total de 1.118,50 m² e área construída de 200 m², esta propriedade oferece uma fachada de 31,80 metros e 35 metros de fundos, garantindo visibilidade e fácil acesso para operações logísticas. ✓ São 2 terrenos contíguos e todos murados; Compostos de galpão, área aberta, escritório e banheiro social; Imagine sua empresa desfrutando de ruas pavimentadas, entorno comercial consolidado e mobilidade imediata rumo ao Centro, à RJ-124 e às belas praias da região. No interior, cada detalhe foi pensado para aliar segurança e funcionalidade. O galpão amplo conta com cisterna, instalações de água e energia já consolidadas, portas e janelas gradeadas, além de varanda que proporciona vista para o sol da manhã. A área privativa ampla possui pátio em concreto e estacionamento exclusivo, perfeito para embarque e desembarque de cargas. Escritório e área de serviço complementam a estrutura, atendendo às demandas administrativas e operacionais do seu negócio. Para quem busca praticidade, a escritura com RGI e o IPTU regular tornam o processo de aquisição mais ágil, com possibilidade de financiamento. Próximo a escolas, farmácias, shopping center, supermercado e unidade básica de saúde, este imóvel combina robustez industrial com conveniência urbana. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vPp2NSA6Cnho3xA29 Agende sua visita hoje mesmo e transforme este galpão em seu novo centro de operações, elevando sua produtividade e presença de mercado.
**Imagens:**

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### Galpão - GALP05

- Referência: GALP05
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 8,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Poço
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em terra
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
  - Sala
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento em Araruama: um galpão com 8.000 m² de terreno e 800 m² de área construída, aproximadamente, e estrategicamente situado no bairro Fazendinha, a poucos passos do batalhão da Polícia Militar. Com ruas pavimentadas que garantem acesso facilitado, este imóvel combina robustez e praticidade, ideal para quem busca diversificar carteira com ativos de alta liquidez. Sua excelente visibilidade na região e a proximidade com o Centro, a RJ‐124 e a Rodovia Amaral Peixoto transformam este galpão em hub logístico perfeito para transportadoras, atacadistas, estoquistas, tráfego pesado ou operadores de e‐commerce. Internamente, o espaço é devidamente murado e equipado com piso frio resistente, garantindo durabilidade e manutenção simplificada. ✓ São quatro banheiros, duas salas amplas, recepção, copa, cozinha e um prático quarto de ferramentas. O investimento em infraestrutura inclui estacionamento privativo, quintal em terra e uma vista privilegiada do sol da manhã, favorecendo operações ao ar livre. Adicionalmente, ar‐condicionado, portão eletrônico, abastecimento de água e energia, cisterna e poço elevam o padrão operacional, oferecendo autonomia e segurança para suas atividades. Para investidores que buscam maximizar retorno com imóveis corporativos, esta instalação une localização, estrutura e potencial de valorização. A poucos minutos de unidades de saúde e com fácil acesso às principais vias de escoamento, é o cenário ideal para expandir projetos industriais ou logísticos no litoral fluminense. Agende uma visita e compreenda como este galpão pode ser o próximo passo para o sucesso do seu portfólio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512150606402108.jpg)
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### Área - ARE043

- Referência: ARE043
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Privativas:
  - Fundos com vista para a Lagoa
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra esta raridade em Praia Seca, Araruama: uma área que combina localização estratégica e potencial de valorização, perfeito para investidores que buscam diversificação de portfólio e retorno consistente. Situado em frente à via de acesso ao Ferry Boat, este imóvel oferece exclusividade e conveniência para projetos residenciais de padrão elevado ou empreendimentos de lazer. Imagine erguer construções que privilegiem o nascer do sol sobre a lagoa e o mar, aproveitando cada centímetro de um terreno com 16 metros de testada para a Estrada de Praia Seca e 60 metros de profundidade, com acesso por estrada de terra. ✓ São 7 terrenos contíguos, sendo 1° com frente para a Estrada de Praia Seca com 16 metros de frente, e nos fundos com 60 metros; ✓ Com escritura registrada em cartório e IPTU em dia, você adquire segurança jurídica imediata. Nos fundos, uma vista panorâmica para a vasta lagoa de Araruama, a orla da praia e o horizonte marítimo – perfeito para condomínios de casas de veraneio ou lotes premium. A infraestrutura ao redor é completa: rápido acesso às praias locais, proximidade ao Shopping Center, supermercados, unidade básica de saúde e à Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o dia a dia de futuros moradores ou locatários. Toda a exuberância da região se traduz em apelo para o mercado de aluguel de temporada e valorização sustentável. Não perca a oportunidade de marcar presença em um dos destinos mais promissores da Região dos Lagos. Com um terreno que une dimensões generosas, documentação impecável e panorama natural de tirar o fôlego, o potencial de retorno faz deste ativo uma escolha inteligente. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: alavanque seus investimentos com um projeto que vai atravessar gerações.
**Imagens:**

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### Área - ARE041

- Referência: ARE041
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,31 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Documentos:
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 344,00
- Descrição: Descubra um terreno singular em Ponte dos Leites, Araruama/RJ, com 1.306 m² perfeitamente distribuídos para dar asas aos seus projetos. ✓ Com 26,13 metros de frente para a Rodovia Amaral Peixoto e 50 metros de fundos, esta área oferece espaço generoso e flexibilidade para construções residenciais ou comerciais, garantindo luminosidade natural e ventilação privilegiada. Este empreendimento é ideal para galpões, lojas, estoquistas, dentre outros. A documentação é por Escritura Pública de Cessão de Direitos Heteditarios, e com Iptu; Localizado a poucos passos da distribuidora Sky e com acesso rápido às mais belas praias da região, este terreno se destaca pela excelente mobilidade: está próximo à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto, facilitando deslocamentos para o Centro de Araruama em minutos. Nas imediações, há escola, farmácia, supermercado e uma unidade básica de saúde, garantindo comodidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família ou clientela de futuros empreendimentos. Ideal para empreendedores visionários que desejam materializar sonhos imobiliários, este espaço convida você a transformar cada metro quadrado em sucesso e bem-estar. Para potencializar seu negócio próprio, este terreno une praticidade, segurança, além da valorização. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/jZGY2qJjE1VJGaYS7 Agende uma visita e garanta já essa oportunidade única de investir no seu futuro!
**Imagens:**

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### Casa - CAS131

- Referência: CAS131
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Veja só essa casa totalmente linear, com surpreendentes 1.350 m² de terreno distribuídos em três lotes contíguos, medindo 450m² cada, e 300 m² de área construída, aproximadamente, esta casa na Pontinha, Araruama/RJ, oferece amplitude e versatilidade raras no mercado. Situada a poucos metros do Club Campestre, a propriedade convida você a viver dias de lazer à beira da piscina e noites de confraternização na área gourmet, entre árvores frutíferas que perfumam o ar. Todo o entorno é murado e as ruas são pavimentadas, garantindo privacidade e conforto desde a entrada principal. ✓ No primeiro terreno você encontrará a piscina, o quintal amplo e garagem coberta; ✓ No segundo terreno você encontrará a casa principal composta de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda; ✓ No terceiro terreno você encontrará uma casa de hóspedes composta de 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro; além da edícula nos fundos - quarto, e varanda ampla; . Este imóvel dispõe de portas e janelas gradeadas que reforçam a segurança. Nos fundos há um quarto de ferramentas confirma o potencial para um hobby room ou oficina. Além de acesso rápido às belas praias da região, você conta com escola, supermercado e unidade básica de saúde a poucos minutos, e fácil saída pela Rodovia Amaral Peixoto. ✓✓ Documentada – averbada, com escritura em RGI e IPTU em dia – e aceita financiamento. Esta residência é a oportunidade ideal para quem busca um estilo de vida que combine tranquilidade, praticidade e potencial de valorização. Basta uma reforma geral e este imóvel estará pronto para acomodar você e sua família para aproveitar a região dos Lagos todos os dias. Marque hoje mesmo sua visita e descubra como transformar este endereço no seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512030809449953.jpg)
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### Casa - CAS096

- Referência: CAS096
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 978,00 m²
  - Área do terreno: 297,47 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Máquinas e utensílios
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Suite canadense
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Descrição: Descubra o seu refúgio dos sonhos em Itaúna, Saquarema! Esta encantadora casa, situada em um terreno generoso de 978 m², é um verdadeiro santuário de conforto e sofisticação. Com uma localização privilegiada próxima à igreja católica do bairro, você terá fácil acesso a todas as comodidades que a cidade oferece. Ao entrar nesta residência mobiliada, você será recebido por uma sala ampla e arejada, perfeita para momentos de descontração com a família. São cinco dormitórios aconchegantes, sendo quatro suítes, garantindo privacidade e conforto para todos. A área gourmet externa convida para deliciosos churrascos ao ar livre, enquanto as árvores frutíferas no quintal oferecem um toque especial de natureza. A casa está equipada com ar condicionado e ventiladores de teto para total conforto em qualquer estação. Para quem ama o mar, a proximidade das praias é um convite irresistível ao lazer e à tranquilidade. Além disso, há vagas cobertas para três carros, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Com documentação completa e disponível até para financiamento;  esta propriedade é ideal tanto para investimento quanto para viver momentos inesquecíveis em família. Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço do paraíso pertinho do oceano!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512010610047036.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512010610044364.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512010610046308.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512010610047585.jpg)
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### Casa - CAS130

- Referência: CAS130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 139,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Quarto no primeiro andar
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Forro em madeira
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 350.000,00
- Descrição: Encantadora residência em estilo chalé de madeira, situada no bairro Pontinha, em Araruama/RJ, a poucos passos do Club Campestre. Com terreno de 450 m² e 139 m² de área construída, esta casa revela personalidade única graças ao forro em madeira e ao piso frio de excelente qualidade. A fachada acolhedora, ladeada por varanda, convida a momentos de convívio ao ar livre, enquanto o vasto quintal gramado e o pátio em concreto garantem privacidade plena. As ruas pavimentadas e arborizadas reforçam a sensação de segurança e o charme da vizinhança, ideal para quem valoriza um refúgio tranquilo sem abrir mão da infraestrutura urbana. Cada ambiente foi planejado para oferecer conforto e versatilidade. ✓ São três dormitórios – incluindo uma suíte equipada com ar-condicionado e ventilador de teto – além de mais dois quartos que podem ser configurados conforme o seu estilo de vida. A cozinha integrada à área de serviço facilita a rotina, enquanto o anexo/edícula com quarto de ferramentas amplia as possibilidades de uso, seja como home office, atelier ou espaço gourmet. A presença de churrasqueira, ducha externa, cisterna e piscina confere conveniência e autonomia, criando o cenário perfeito para receber amigos e celebrar conquistas. Localizada a poucos minutos do centro, com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto (RJ-124), shopping center, supermercado, academias e unidade básica de saúde. ✓✓ Esta casa a lá está averbada com escritura em RGI aceita financiamento e está pronta para morar. Descubra o prazer de viver em um ambiente que combina o melhor do clima praiano com a praticidade do dia a dia. Agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511300752273350.jpg)
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### Casa - CAS129

- Referência: CAS129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine viver em um refúgio que une privacidade e lazer sem sair de casa. Localizada no bairro Pontinha, em Araruama/RJ, esta residência de 179 m² (aproximadamente) de terreno (15 m de frente x 30 m de fundos) e área total de 450 m² foi projetada para oferecer conforto a cada momento. Está localizada bem pertinho da praia e do Club Campestre.  ✓ Com três dormitórios, um banheiro social com rampa de acessibilidade, com suporte de anti- queda,  sala de estar, o imóvel conta ainda com piso frio e porcelanato, garantindo praticidade, espaço para aitomoveis e ótima iluminação em todos os ambientes. Todo o imóvel é linear, facilitando o tráfego interno e mais acessibilidade a todos a família. A área externa revela um quintal gramado, jardim ornamentado e piscina ladrilhada nos fundos, acompanhados de churrasqueira, ducha externa e cisterna. As portas e janelas gradeadas com blindex, combinadas a ventiladores de teto, promovem segurança e ventilação natural. A varanda é o espaço ideal para receber amigos e desfrutar do clima praiano, enquanto a área de serviço, cozinha funcional e o quarto de ferramentas conferem praticidade à rotina familiar. As ruas são pavimentadas, o que facilita o acesso diário. Situada a poucos minutos do Centro, da Rodovia Amaral Peixoto e da RJ-124, conta com supermercado e unidade básica de saúde nas proximidades, além de rápida ligação às praias paradisíacas da região. Com documentação averbada, escritura com RGI e possibilidade de financiamento (inventário em fase de conclusão). Este imóvel atende famílias que buscam segurança e comodidade, em especial aquelas com idosos. Agende uma visita e descubra como este lar pode elevar seu padrão de vida, oferecendo bem-estar e exclusividade em cada detalhe.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511281937551670.jpg)
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### Sítio - SIT024

- Referência: SIT024
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Rural
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,20 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Todo cercado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca harmonia entre o campo e a conveniência urbana: este sítio em Bicuíba, Saquarema/RJ, revela-se um verdadeiro oásis de tranquilidade a poucos minutos do Centro e da Rodovia Amaral Peixoto. ✓ Com 4.200 m² de terreno plano, de frente ampla (70 metros) e fundo de 40 metros, você terá espaço de sobra para cultivar hortas, criar animais de pequeno porte ou simplesmente respirar o ar puro da zona rural, sem renunciar à praticidade do dia a dia. ✓ Ao adentrar a área construída de 80 m², a sensação de aconchego acontece imediatamente. São dois dormitórios bem iluminados, um banheiro social com ventilação natural, sala de estar ideal para receber familiares e amigos, cozinha prática integrada à área de serviço e encantadoras varandas que contornam a construção, convidando-o a contemplar o pôr do sol em total privacidade. O quintal em terra batida amplia as possibilidades de lazer e horta caseira, reforçando a conexão com a natureza. ✓ Diferenciais como abastecimento de água e energia elétrica já instalados, bem como a completa vedação do perímetro, proporcionam segurança e conforto desde o primeiro dia. A configuração do terreno valoriza passeios ao ar livre, momentos de descanso sob as árvores existentes e até mesmo a criação de espaços gourmets, como churrasqueira ou forno a lenha. Tudo isso em um cenário que desperta serenidade e promete noites de sono tranquilo embalado apenas pelos sons do campo. Localizado logo após o Campo do Flamenguinho, o imóvel está a poucos minutos de escolas, comércios locais, farmácias e da unidade básica de saúde. Essa localização estratégica une a paz do interior com a facilidade de acesso a serviços essenciais e vias de deslocamento rápido para quem trabalha ou estuda em Saquarema e regiões vizinhas. Aqui, a vida flui de maneira equilibrada, atendendo às necessidades de quem almeja qualidade e praticidade. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um pedaço do paraíso rural sem abrir mão do c...
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TER008

- Referência: TER008
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Rio do Limão
- Condomínio: Condomínio Bosque Imperial
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 83.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Imagine-se despertando todos os dias em um terreno de 360 m² no exclusivo Condomínio Bosque Imperial, em Araruama/RJ, a poucos minutos do Hospital Helagos. ✓ Com 12 metros de frente e 30 metros de fundos, este espaço oferece a base perfeita para a casa dos seus sonhos. Esse terreno tem vista privilegiada para o sol da manhã. As ruas pavimentadas e a vigilância 24 horas garantem conforto, segurança e tranquilidade, enquanto o interfone e o sistema de monitoramento reforçam a proteção da sua família. Além da ambientação natural e do charme do empreendimento, você desfruta de facilidades únicas: acesso rápido às praias da região, opções de lazer ao ar livre e proximidade com escola, shopping center, supermercado e unidade básica de saúde. A documentação está completa, com escritura registrada em cartório (RGI), IPTU em dia e aceita financiamento. Restam poucas unidades, tornando este terreno uma oportunidade exclusiva para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade. Não perca a chance de transformar este terreno em um refúgio personalizado, onde cada ambiente reflita seu estilo de vida e seus momentos em família. Aproveite a combinação perfeita entre natureza, infraestrutura completa e segurança reforçada. Entre em contato agora mesmo e garanta sua unidade no Condomínio Bosque Imperial—o primeiro passo para o projeto arquitetônico dos seus sonhos espera por você!
**Imagens:**

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### Casa - CAS128

- Referência: CAS128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 585,00 m²
  - Área do terreno: 358,68 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em piso cerâmica
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Cerca elétrica
  - Interfone
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 500.000,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência pertinho do Club Náutico. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 585,00 m², Área Construída com 358,68 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 39,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Acabamentos: Em gesso, Em granito, Fino acabamento, Iluminação em LED, Porcelanato, Telhado moderno, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Quintal em piso cerâmica, Varandas. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água e energia, Área gourmet, Blindex, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Energia Solar, Janelas em blindex, Piscina, Quarto no primeiro andar. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Canil, Dependência de empregada, Hall, Quarto de ferramentas, Suíte com closet. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: A poucos minutos do Centro, Rodovia Amaral Peixoto. Segurança: Cerca elétrica, Interfone, Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510310850059421.jpg)
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### Terreno - TER027

- Referência: TER027
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Condado de Bacaxá
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 474,64 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Condado de Bacaxá, localizado na cidade de Saquarema / RJ, ponto de referência próximo ao Corpo de Bombeiros. Área Total de 474,64 m², Frente do terreno com 14,80 Metros, Fundos do terreno com 32,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 190.000,00. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
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### Terreno - TER025

- Referência: TER025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Condado de Bacaxá
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 504,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 238,00
- Descrição: Imagine um terreno generoso de 504,00 m² no coração do Condado de Bacaxá, em Saquarema/RJ, com 21 metros de testada e 24 metros de profundidade, prontinho para receber o projeto dos seus sonhos. Posicionado a poucos metros do Corpo de Bombeiros e com acesso também pela Rua dos Lírios, este espaço oferece ruas pavimentadas que garantem segurança e conforto desde o primeiro momento. A topografia convidativa e a vizinhança tranquila formam o cenário perfeito para quem busca construir um lar aconchegante, com ampla área para jardim, varanda e piscina, em uma atmosfera que exala bem-estar e tranquilidade. Além do terreno espaçoso, você conta com documentação — escritura particular de compra e venda e IPTU em dia — que asseguram uma negociação imediata. A poucos minutos de carro, a Rodovia Amaral Peixoto facilita o deslocamento diário, enquanto a Unidade Básica de Saúde próxima e o acesso rápido ao centro de Bacaxá tornam o cotidiano mais prático. E para quem sonha com dias ensolarados, as belas praias da região estão literalmente a um pulinho, convidando a inesquecíveis pores do sol à beira-mar. Não perca a chance de transformar esse terreno em um refúgio personalizado, ideal para famílias, casais e investidores que valorizam qualidade de vida e valorização patrimonial. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como cada metro deste espaço pode se tornar a extensão da sua personalidade e do seu estilo de vida. Entre em contato e dê o primeiro passo rumo ao seu futuro lar em Saquarema!
**Imagens:**

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### Casa - CAS127

- Referência: CAS127
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Pátio em concreto
  - Quintal em piso cerâmica
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 280.000,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma residência que combina elegância e praticidade a poucos minutos das areias encantadoras de Saquarema. ✓ Esta casa de 110 m² construída em um terreno de 225 m², no bairro Bicuíba, abraça você com um projeto inteligente: 2 dormitórios, 1 banheiro interno e outro externo, 1 sala de estar integrada e 3 vagas de garagem. ✓✓ Os acabamentos em gesso, iluminação em LED e porcelanato conferem sofisticação, enquanto o telhado moderno e o muro que envolve toda a propriedade garantem segurança e charme. Dê só uma olhada criteriosa nas fotos e verá tudo que essa linda cada te oferecer. Todos os ambientes foram pensados para proporcionar uma experiência única. Na área gourmet, com churrasqueira e cobertura lateral em blindex, suas confraternizações ganharão brilho especial. ✓ Entre o jardim ornamentado, o quintal em piso cerâmico e o gramado bem cuidado, você desfrutará de momentos de lazer à beira da piscina. A varanda amplia a vista e convida ao relaxamento, e os modulados deixam cada centímetro pronto para o seu estilo. Localizada em rua asfaltada, próxima à Igreja Congregacional, à Unidade Básica de Saúde e com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto, esta casa oferece infraestrutura completa: comércio local, escolas e transporte a poucos passos. >> Documentação em ordem (Escritura Particular de Compra e Venda e IPTU) e a possibilidade de parcelamento a combinar tornam este imóvel ainda mais acessível. Não perca a oportunidade de transformar este sonho em realidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - CAS126

- Referência: CAS126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Hawai
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 59,90 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 48,00/men
- Descrição: (REDUÇÃO DO VALOR PARA VENDER!) Imagine começar o dia com o sol da manhã invadindo sua varanda, numa casa compacta de 59,90 m², ali bem ao lado da Guticar, e do Condomínio Hawai em bairro tranquilo e todo pavimentado do Hawai, Araruama/RJ. ✓ Esse cantinho todo murado conta com 1 suíte, sala ampla com 2 ambientes, 2 banheiros bem distribuídos, cozinha prática e área de serviço funcional. O piso frio facilita a limpeza, enquanto portas e janelas gradeadas proporcionam segurança sem abrir mão da ventilação. ✓ Seu carro dorme à vontade na vaga privativa, e você ainda aproveita a cisterna, água e energia 100% regularizados. ✓✓ A documentação está em dia, com escritura e RGI, aceita financiamento e já vem averbada, para você conquistar seu lar sem burocracia. Além do silêncio acolhedor, a localização é imbatível: supermercados e unidade básica de saúde a poucos minutos, acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto e, claro, às belas praias da região. Se você busca conforto, praticidade e um toque de brisa marítima na rotina, não perca tempo: esse imóvel foi feito para transformar seu estilo de vida. Agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - CAS125

- Referência: CAS125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 159,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 2.641,00
- Descrição: Imagine a perfeita harmonia e a tranquilidade em morar no bairro Areal, Araruama/RJ, a apenas passos da praça do bairro e da Lagoa de Araruama. ✓ Em um terreno de 450 m², com 15 m de frente e 30 m de fundos, esta casa de 159 m² , aproximadamente, construídos oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 1 sala ampla. O piso frio, o muro perimetral e as ruas pavimentadas reforçam a segurança e praticidade do dia a dia, enquanto o quintal gramado, as varandas e a vista para o sol da manhã e as praias próximas garantem momentos de prazer e renovação. ✓ Com área gourmet equipada, churrasqueira, cisterna, ducha externa, árvores frutíferas, lavanderia. ✓ A piscina loga a frente da casa dá um toque especial, trazendo todo o conforto e lazer imediato que você procura. ✓ Este imóvel dispõe de um ateliê no 2° piso, o qual foi projetado todo em vidro e madeira, dando aquele toque especial, ideal para quem gosta de curtir momentos em coletividade ou até mesmo particular. Documentação completa – averbação, RGI, IPTU – e possibilidade de financiamento simplificam a aquisição. Localizada em rua estratégica, pertinho da Lagos - vai à pé; e de todo o comércio, escolas e transporte, com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto, esta residência é um verdadeiro ateliê para projetos de vida. Agende sua visita e surpreenda-se diante do seu novo lar!
**Imagens:**

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### Área - ARE016

- Referência: ARE016
- Tipo: Área
- Finalidade: locacao
- Cidade: Araruama
- Bairro: Coqueiral
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento em Araruama: uma área para locação de 2.000 m² no coração do bairro Coqueiral, em frente à Pool Shop Piscinas. Com impressionantes 60 metros de testada e 30 metros de fundos, este terreno plano oferece amplitude e visibilidade raras na região. Imagine seu empreendimento recebendo desde cedo a luz dourada do sol da manhã, valorizando fachadas, fachos de vitrine ou amplos terraços. Documentação regularizada via IPTU garante segurança jurídica imediata, permitindo a instalação de obras e estruturas sem percalços burocráticos. Ao adentrar o perímetro, o conforto de ruas pavimentadas revela-se um diferencial de logística: acesso facilitado para veículos de grande porte, sem riscos de atolamentos ou obras emergenciais. A topografia plana elimina custos extras de terraplanagem, otimizando o cronograma de construção. O terreno dispõe de frente larga, ideal para divisões moduladas e implantação de galpões, lojas ou edificações multifuncionais. Aproveite a vista para o sol matutino para projetar ambientes internos bem iluminados e agradáveis, reduzindo despesas com iluminação artificial. A localização estratégica consolida o potencial de valorização: a poucos minutos do Centro de Araruama, com acesso direto à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto. Próximo a farmácias e supermercados, o terreno garante conveniência aos usuários. Ligações rápidas à orla das belas praias de Araruama ampliam ainda mais o leque de empreendimentos turísticos, gastronômicos ou de lazer. Tráfego consistente de moradores e veranistas assegura fluxo contínuo, ideal para negócios que buscam visibilidade e estabilidade de receita. O entorno em desenvolvimento, impulsionado pelo crescimento imobiliário do município, promete valorização constante. A posição em frente a um ponto de referência conhecido – a Pool Shop Piscinas – facilita a comunicação de marca e o mapeamento por aplicativos, reduzindo custos com sinalização. Não perca a chance de transformar este es...
**Imagens:**

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### Terreno - TER064

- Referência: TER064
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 686,44/anu
- Descrição: Imagine só: um terreno de 450 m² em Bicuíba, Saquarema, pertinho do Colégio Jardim Ipitangas, com 15 m de frente e 30 m de extensão, pronto para ser o cenário dos seus sonhos. As ruas são pavimentadas e o lote oferece uma vista incrível do sol da manhã, ideal para harmonizar corpo e mente logo cedo. A região entrega o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com bares, restaurantes e farmácias a poucos minutos, além de escola, unidade básica de saúde e fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto. Para quem ama o litoral, as praias maravilhosas de Saquarema e a proximidade com a Lagoa de Araruama garantem momentos de lazer e contato com a natureza. A documentação está impecável, com escritura podendo ser registrada no RGI em seu nome, pois a titularidade está em nome do vendedor (PJ) inicial, e IPTU de R$ 686,44, proporcionando segurança jurídica na hora da compra. Se o seu objetivo é investir em qualidade de vida, construir um refúgio de verão ou planejar um novo projeto, este terreno é a escolha certa. Que tal agendar uma visita e ver de perto todo o potencial deste pedacinho do paraíso?!!
**Imagens:**

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### Terreno - TER063

- Referência: TER063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 675,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 1.925,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.320,90/anu
- Descrição: Descubra neste terreno comercial de 675 m² em Bacaxá, Saquarema, a oportunidade de investimento que você aguardava. Com 15 metros de frente e extensão de 45 metros nos fundos, toda a área é 100% murada, garantindo segurança e privacidade para seu futuro empreendimento. A localização estratégica, bem ao lado do Bedeus Auto Peças e logo na entrada da cidade, coloca sua marca em evidência para o fluxo intenso de veículos e clientes que chegam pela Rodovia Amaral Peixoto. O terreno conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, abastecimento de água e energia elétrica disponíveis, pronto para receber construções ou serviços de logística. A documentação está em ordem através de Contrato Particular de Compra e Venda e IPTU em dia, o que facilita e acelera o processo de implantação do seu negócio. Nas imediações, bares, restaurantes, escola, farmácia, posto de combustível, shopping center e supermercado atendem às demandas de colaboradores e clientes, enquanto o acesso rápido às belas praias de Saquarema valoriza ainda mais o entorno. Para o investidor exigente, este imóvel oferece versatilidade: desde franquias automotivas até centros de distribuição ou galpões comerciais. A visibilidade ímpar e o crescimento constante de Bacaxá garantem potencial de valorização e retorno atraente. Não perca a chance de estabelecer seu projeto em um ponto de destaque. Entre em contato agora mesmo e garanta o terreno ideal para maximizar seus resultados.
**Imagens:**

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### Terreno - TER062

- Referência: TER062
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio de Areia
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 144,00
- Taxas: IPTU: R$ 239,00/anu
- Descrição: Descubra o encanto de investir em um terreno estrategicamente posicionado no bairro Rio de Areia, em Saquarema/RJ, a poucos passos do Colégio do bairro. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniências urbanas, com ruas pavimentadas que oferecem acesso fácil e seguro. Este lote é a base ideal para construir o seu projeto dos sonhos, seja uma residência à beira-mar ou um refúgio de fim de semana que valoriza contato com a natureza e estilo de vida praiano. Com área total de 450,00 m², o terreno apresenta 15,00 m de frente e 30,00 m de fundos, dimensões que garantem um amplo aproveitamento para jardins, piscina, garagem e demais ambientes planejados. O formato retangular assegura praticidade no desenvolvimento arquitetônico, permitindo plantas versáteis e integradas. A topografia plana simplifica a construção, reduzindo custos com contenções e aterros, e facilitando o início imediato da obra. A documentação completa traz segurança e agilidade à sua aquisição: escritura registrada com RGI e IPTU em dia, no valor anual de apenas R$ 239,00. As ruas pavimentadas asseguram conforto em todas as estações do ano, enquanto a proximidade da Estrada Latino Melo e da Rodovia Amaral Peixoto conecta você aos principais destinos da região. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e da qualidade de vida que Saquarema oferece. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Você estará a poucos minutos do Centro de Saquarema, com supermercados, farmácias e comércio variado. A poucos instantes também se encontram as lindas praias da região, perfeitas para esportes náuticos e momentos de relaxamento. A facilidade de acesso à RJ-124 amplia as possibilidades de lazer e trabalho, unindo o melhor do litoral com a proximidade das rodovias que ligam a capital carioca. Imagine despertar ao som das ondas, sentir a brisa do mar e desfrutar de tardes ensolaradas no quintal de casa. Este terreno é mais que um espaço físico: é a oportunidade de construi...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510011140187884.jpg)
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### Terreno - TER061

- Referência: TER061
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Litorânea
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine conquistar um refúgio privilegiado em Praia Seca, Araruama, na deslumbrante Zona Litorânea da Região dos Lagos: este terreno apresenta 600,00 m² de área total, 15,00 m² de área do terreno e generosos 40 metros de frente, ideal para quem sonha erguer uma residência luminosa e integrada à natureza costeira. Ao amanhecer, a vista para o sol nascente colore todo o espaço, convidando à contemplação e proporcionando uma atmosfera revigorante para o seu dia a dia. Com documentação impecável – escritura registrada em cartório (RGI) e IPTU em dia –, você ganha segurança e agilidade no processo de aquisição. A poucos metros do oceano, o lote oferece acesso rápido às lindas praias, além da proximidade ao Centro de Araruama, à Rodovia Amaral Peixoto e à unidade básica de saúde local, assegurando conveniência e qualidade de vida. Este terreno se destaca como oportunidade rara para investidores e famílias que valorizam mobilidade, lazer e contato direto com o mar. Agende agora mesmo sua visita e transforme este espaço em realidade! Acesse pelo Google: https://maps.app.goo.gl/aWz3sAhwbkVMMZfy7
**Imagens:**

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### Casa - CAS099

- Referência: CAS099
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Descrição: (R$2.500,00 - ALUGUEL ANUAL) Imagine-se vivendo em um refúgio encantador no coração de Bacaxá, Saquarema. Esta casa é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos. ✓ Esta casa é composta de dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, a casa oferece conforto e privacidade. A sala espaçosa é ideal para momentos de descontração e entretenimento, e com uma vista privilegiada para a cidade, enquanto a cozinha bem equipada promete inspirar suas criações culinárias. ✓ A edícula lateral composta de um quarto enorme, cozinha e banheiro. Esta composição dá um toque especial ao imóvel, pois atende aos visitantes e amigos que terão acomodação de sobra para estar com toda a família por mais tempo. A área construída de 135,00 m² foi cuidadosamente planejada para oferecer funcionalidade e charme, complementada por acabamentos finos que incluem iluminação de qualidade, piso frio sofisticado, rodapés em granito e um telhado moderno que adiciona um toque contemporâneo ao imóvel. O espaço exterior deste lar é igualmente convidativo. O terreno de 450 m² é um verdadeiro oásis com seu jardim ornamentado e quintal gramado, perfeito para relaxar ao ar livre ou receber convidados em dias ensolarados. A varanda oferece vista tranquila do entorno, criando um ambiente sereno onde você pode saborear seu café da manhã ou ler seu livro favorito. Além disso, as árvores frutíferas no quintal proporcionam um toque especial de natureza à sua nova residência. Totalmente murada para segurança e privacidade, a propriedade ainda conta com duas vagas de garagem para maior comodidade, sendo 1 vaga descoberta. > Acabamento de qualidade; > Ar-condicionado; > Corrimões em alumínio; > Portas e janelas em blindex; > Portão em alumínio; > Luminárias de qualidade; > Rodapés em granito; > Grades em alumínio; Localizada estrategicamente próxima ao CBMERJ e a poucos minutos do centro da cidade, esta casa oferece fácil acesso às comodidades essenciais como escolas, farmácias, ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509250921151714.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509250921157466.jpg)
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### Casa - CAS124

- Referência: CAS124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 1.025,74/anu
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio de bem-estar em Araruama, no bairro Parque Hotel, com conforto e praticidade a poucos passos da UPA. Implantada em um terreno de 600 m² com fachada de 15 m e fundos de 40 m, esta residência combina área construída com mais de 142 m² a espaços exclusivos para o lazer e convívio familiar. A piscina, o espaço gourmet com churrasqueira e a varanda integrada criam o cenário ideal para receber amigos ou relaxar ao fim de tarde, com toda privacidade garantida pelo muro perimetral. ✓ Internamente esta casa distribui-se em 3 três dormitórios – incluindo uma suíte – e dois banheiros revestidos em piso frio, todos valorizados por janelas que ampliam a luminosidade. A cozinha oferece amplitude para refeições em família, enquanto a área de serviço dá todo o suporte para as atividades diárias e trocas de roupas; ✓ Nos fundos você encontra 1 kitinete ampla que comporta até 2 pessoas tranquilamente; ✓ Há também 1 quarto de ferramentas e canil que reforçam a funcionalidade do imóvel. ✓ A vaga de garagem coberta, o portões em alumínio (eletrônico), a ducha externa e a cisterna completam o pacote de conveniências. Localizada em região estratégica com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto e a (RJ-124), escolas, farmácias, supermercados e shopping, esta casa é perfeita para quem busca qualidade de vida perto das lindas praias da região. ✓✓ A escritura e registro de imóveis (RGI do terreno) e IPTU em dia, ela espera por você. Agende agora mesmo sua visita e viva o melhor de Araruama!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250919164352259.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603052023.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603063404.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603075549.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603082139.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603094112.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191603096615.jpg)
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### Prédio - PRED002

- Referência: PRED002
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área total: 1,83 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Estúdio
  - Porta(s) de aço
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Recepção
  - Sala de cinema
- Proximidades:
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Olha só que oportunidade singular: um prédio comercial com mais de 1.830 m² para locação no centro de  Bacaxá, em Saquarema/RJ, nommesmo prédio da Drogaria Pacheco. São 3 andares prontinhos para sua atividade. Projetado com foco em rentabilidade e flexibilidade de uso, esse imóvel oferece variedades e acessibilidade. A presença de portas de aço, portas em blindex,  e infraestrutura de água e energia configuram um ambiente pronto para receber diferentes perfis com conforto e segurança. ✓ São vários salões com divisórias em drywal, possibilitando a criatividade empreendedora. ✓ Uma Cozinha funcional e escritório privativo reforçam o potencial de uso corporativo ou de serviços, sem abrir mão do conforto. ✓ São vários banheiros coletivos masculino, feminino, além de banheiros adaptados, estúdio/sala de cinema e espaço para uma recepção elegante, reunindo espaços que se adaptam as operações comerciais, coworkings ou clínicas especializadas, grandes empreendimentos, atividade médico hospital, etc. ✓ Já também um espaço amplo com 300,00m² que foi utilizado como restaurante, composto de hall de entrada, salão, banheiro coletivo masculino e feminino; espaço para recepção e cozinha ampla; Cada detalhe – do hall de entrada ao layout cuidadosamente distribuído – foi pensado para atrair grandes empreendedores. Localizado próximo à Rodovia Amaral Peixoto e a uma unidade básica de saúde, o prédio beneficia-se da malha viária e da infraestrutura local, com fácil acesso a comércios e transporte. Descubra como esse imóvel pode transformar seu empreendimento: agende sua visita e eleve seu investimento a um novo patamar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509132359253831.jpg)
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### Sítio - SIT023

- Referência: SIT023
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Grande
- Zona: Rural
- Região: dos lagos
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Aviário
  - Baias
  - Capineira
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Galpão amplo
  - Instalações diversas
  - Piquetes
  - Plantação de eucaliptos
  - Poço
  - Todo cercado
  - Tronco brete
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Curral/Baias
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Quintal em terra
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - CAR, CCIR, NIRF, etc
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - ITR
  - Planta baixa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: São 3 alqueires de terreno (145.958 m²) se unem a 800 m² de área construída para oferecer um cenário único de investimento rural, fica apenas 80 metros da Estrada de Morro Grande, pertinho do Horto Verde Vida. São 3 matrículas que compõem toda essa magnífica propriedade. Com frente de 383 m e fundos de 311,93 m, essa propriedade de alto potencial integra lago nascentes, plantação de eucaliptos e pomar de árvores frutíferas, tudo cercado por arame farpado e alimentado por poço próprio. A vista privilegiada do sol da manhã. Internamente, o sítio dispõe do seguinte: ✓ Casa principal de 2 quartos e demais cômodos que a compõem; ✓ Casa de caseiro de 1 quarto e demais cômodos que a compõem; ✓ Capela para manter viva a chama do Criador; ✓ Área gourmet rústica com bancadas; Também há instalações e demais acomodações que poderão ser muito bem utilizados; No lago há uma bomba que distribui água para a propriedade, facilitando sua irrigação; A diversidade de instalações – curral com baias, aviário, capineira, poste de amarração, piquetes, galpão amplo, churrasqueira e ducha externa – amplia as possibilidades de uso, do agronegócio ao agroturismo. A terra é fértil e propícia para plantação, além da sua geografia plana, facilitando a acessibilidade por toda sua extensão. SÍTIO SÃO JOÃO COM 2 ALQUEIRES (96.800M2); SÍTIO SÃO JOSÉ COM (19.876M2) SÍTIO SANTA EDWIGES COM (30.282M2) Todos os documentos, do CAR ao RGI, estão regularizados e o inventário segue em fase conclusiva; escritura definitiva com RGI, pronta para registro. Localizado a minutos do centro de Araruama, com fácil acesso até a RJ-124 e Rodovia Amaral Peixoto. O sítio está próximo a bares, farmácias e unidade básica de saúde. Para o investidor que busca diversificação em um mercado em expansão, esta é a oportunidade perfeita de unir rentabilidade e qualidade de vida. Agende sua visita e garanta já essa joia rural!
**Imagens:**

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### Casa - CAS123

- Referência: CAS123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,67 m²
  - Área do terreno: 192,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Ducha externa
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Saquarema, onde espaço e vista se unem a uma localização privilegiada. Com vista deslumbrante para o Oceano Atlântico, Praia de Itaúna, Praia da Vila, lagoa, dentre outros pontos atraentes da cidade. Esta casa, erguida em um terreno de generosos 1.667,50 m² com 192 m² de área construída, oferece panoramas deslumbrantes da praia e do mar, além do sol da manhã iluminando cada ambiente. Posicionada ao lado da Igreja Católica, conecta você ao coração pulsante do Centro, com acesso imediato ao comércio local e ao charme singular da cidade litorânea. No interior, três dormitórios – sendo um deles suíte – convidam ao repouso e ao convívio familiar. Dois banheiros sociais bem distribuídos e um living amplo (sala integrada à varanda) garantem conforto e fluidez de circulação. Os acabamentos em piso frio conferem leveza e facilidade na manutenção, enquanto o ar‐condicionado assegura temperatura ideal em todos os momentos. Toda a propriedade é murada, aliando privacidade e segurança, e conta ainda com cisterna e ducha externa para maior aproveitamento dos recursos naturais. As áreas externas são um capítulo à parte: pátio em concreto que se estende a um quintal versátil, parte em solo natural, perfeito para cultivo de um jardim aromático ou espaço gourmet. Varandas estrategicamente posicionadas oferecem cenários de contemplação, seja para um café ao raiar do dia ou para um pôr do sol inesquecível. Na edícula anexa, você encontra a flexibilidade necessária para receber hóspedes, criar um home office ou até mesmo – quem sabe – uma studio de arte. Viver no Centro de Saquarema significa ter ao alcance supermercados, rodovia Amaral Peixoto, unidade básica de saúde e fácil trajeto às areias mais convidativas do litoral. A comunidade local, dinâmica e acolhedora, proporciona a conveniência de escolas e igrejas próximas, tornando o dia a dia mais prático e prazeroso. Para quem busca a combinação de litoral, tradição e infraestrutura, esta é a oportunidad...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511211038405128.jpg)
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### Casa - CAS122

- Referência: CAS122
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 471,00 m²
  - Área do terreno: 137,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Armário(s) embutido(s)
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.909,00
- Descrição: Imagine ver o sol da manhã aquecendo sua varanda, enquanto a brisa suave invade cada ambiente graças à inclinação estratégica da laje desta casa, projetada para otimizar a circulação do ar. Esta residência no coração de Araruama, pertinho do HC Lagos, une conforto e praticidade, oferecendo um refúgio acolhedor logo ao final de um dia agitado. Aqui, cada detalhe convida você a relaxar e a aproveitar momentos inesquecíveis em família, com a segurança de um terreno totalmente murado. ✓ São 137,50 m² de área construída em um terreno de 471 m² (12 m de frente por 39,25 m de fundos); ✓ Esta casa dispõe de 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. A planta contempla uma sala de estar ampla em L,  cozinha funcional com armários embutidos que se adaptam a diversos estilos de vida. ✓ A edícula compõe mais um quarto, um banheiro social e um versátil varandão, perfeito para manter tudo organizado sem comprometer o espaço principal.ou ainda transformar em outro ambiente fechado da edícula como cozinha ou sala. ✓ A piscina em ladrilhos fica nos fundos, dando privacidade e comodidade; ao lado você encontra a churrasqueira coberta com forno, prontinhos para você usar; ✓ No lado externo você encontra uma ducha, além da varanda dos fundos dando ainda mais acessibilidade ao ambiente; ideal para receber amigos em fins de semana ensolarados. Você verá também que alguns cômodos possuem ar-condicionado e outros com ventiladores de teto – mantêm a temperatura sempre agradável. ✓ A cisterna assegura o abastecimento contínuo, reforçando a autonomia e sustentabilidade do imóvel. ✓ A área de serviço coberta assegura praticidade a toda a família no seu dia a dia. Localizada no Centro de Araruama, esta casa situa-se a poucos minutos das mais completas opções de comércio e serviços: supermercados, farmácias, shopping center, bancos, lotéricas, unidade básica de saúde e escolas. O acesso rápido às praias da região oferece um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o lit...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509020749473991.jpg)
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### Casa - CAS120

- Referência: CAS120
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 780,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Cisterna
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto(s)
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 24.444,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio acolhedor no bairro Bicuíba, em Saquarema/RJ, onde a harmonia entre natureza e conforto se revela em cada detalhe. ✓ Nesta casa semi-mobiliada de 90 m² construída sobre terreno de 780 m², a suíte privativa e os dois banheiros atendem com praticidade, enquanto a sala integra-se às varandas para momentos de convívio ao ar livre. ✓ O piso frio e o muro de toda a extensão reforçam a sensação de segurança, e portas e janelas gradeadas garantem tranquilidade. ✓ A cozinha, a área de serviço e a vaga de garagem se complementam com soluções inteligentes, como cisterna de 12.000l, além de mais 3 caixas d'água na laje, sendo 2 de 1.000l e 1 de 500l; ar condicionado e instalações de água e energia bifasica prontas para uso. No quintal em concreto, descubra um verdadeiro pomar de árvores frutíferas, convite diário para respirar ar puro e aproveitar o lazer com acesso rápido às praias e à conhecida fábrica de vinhos próxima. Com supermercado, igreja, unidade básica de saúde e fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto a poucos minutos, este imóvel une praticidade urbana e serenidade litorânea. Agende já sua visita e transforme este cenário em seu novo lar! A documentação é através de Contrato Particular de Compra e Venda.
- Observações: Com contrato particular de compra e venda, garantem segurança básica na negociação.
**Imagens:**

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### Sítio - SIT022

- Referência: SIT022
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Rural
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Averbada
  - CAR, CCIR, NIRF, etc
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Conheça este sítio de 5 hectares (49.962,50m²), situado no bairro Bicuíba logo após a Mineradora Bicuíba, é um convite ao estilo de vida que você sempre sonhou: amplos espaços livres, paisagens bucólicas e a possibilidade de construir o refúgio ideal para sua família ou projeto sustentável, ou mesmo a atividade rural. ✓ Com impressionantes 137,50 metros de frente e 383,00 metros de fundos, o terreno oferece uma topografia versátil, perfeita para plantações, criação de animais ou implantação de um lazer integrado à natureza. ✓ O sítio conta com terra fértil, mata bastante preservada e acesso a água, pois há uma nascente logo na entrada, conferindo a você autonomia e um cenário perfeitamente harmonizado entre produtividade e contemplação. ✓ A vista privilegiada para o nascer do sol se torna seu cartão-postal diário. Sua localização estratégica agrega conforto e praticidade: a poucos minutos do Centro de Saquarema, com acesso fácil à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto, você ganhará em tempo de deslocamento para serviços, comércios e lazer. Esta região em desenvolvimento mistura o sossego do campo com a conveniência de infraestrutura urbana próxima, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de facilidades cotidianas. ✓✓ Para sua tranquilidade, todos os documentos estão rigorosamente em dia: escritura registrada com RGI, averbação, CAR, CCIR, NIRF e ITR. A segurança do perímetro é garantida por cercas de arame farpado, oferecendo o respaldo necessário para quem valoriza proteção e organização. Além disso, este imóvel aceita financiamento, abrindo caminho para a concretização do seu sonho sem complicações. Não deixe escapar a chance de transformar este cenário encantador na base dos seus projetos. Agende sua visita e sinta ao vivo a energia desse lugar único, onde cada nascer do sol torna-se um lembrete de que seu melhor momento está prestes a começar. Entre em contato agora e descubra como este sítio pode ser seu novo lar ou empreendimento de sucesso!
**Imagens:**

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### Casa - CAS119

- Referência: CAS119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: XV de Novembro
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 262,50 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Jardim de inverno
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 369,00
- Descrição: Apresente-se a esta casa recém-construída no bairro XV de Novembro, em Araruama/RJ, estrategicamente próxima à antiga AABB, onde cada metro de seus 130 m² de construção foi planejado para oferecer conforto e estilo aos seus moradores. Com acessibilidade e dinâmica de um cômodo para o outro. ✓ Em um terreno de 262,50 m² (frente de 7,50 m e fundos de 35 m), encontram-se 3 dormitórios — sendo 1 suíte com acabamento em gesso e iluminação em LED —, 3 banheiros, sala integrada, cozinha ampla com área de serviço e um charmoso anexo/edícula que estimula encontros memoráveis. O porcelanato de alto padrão, o telhado moderno, as esquadrias em blindex e o portão em alumínio moderno, pronto para implantar o sistema eletrônico, elevam a segurança e a sofisticação do imóvel, enquanto o quintal gramado, as varandas e o jardim de inverno acolhem o sol da manhã, promovendo bem-estar e conexão com a natureza. ✓ Totalmente murado e com ruas pavimentadas, o imóvel agrega ainda espaço gourmet com churrasqueira, além de contar com espaço suficiente para piscina ou outra opção de sua escolha; ✓✓ A documentação completa (averbada, RGI e IPTU em dia) e aceita financiamento para você também optar pela melhor forma de aquisição. Situado a poucos minutos do Centro, com acesso facilitado à Rodovia Amaral Peixoto, a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa une praticidade e qualidade de vida — venha conhecer e se encantar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310851243827.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310851247095.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310851266191.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310851262355.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310851275074.jpg)
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### Casa - CAS117

- Referência: CAS117
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 473,00 m²
  - Área do terreno: 317,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheira-Jacuzzi
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Sistema de vigilância
- Descrição: Essa casa no Parque Hotel, em Araruama, é puro charme: São 317 m² de área construída em um terreno de 473 m², com frente de 14 metros e fundo de 33,80 metros. O clima descontraído da Região dos Lagos já começa no acesso asfaltado da rua principal, pertinho do Colégio Terra Nova – perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidade. Logo na entrada, a sala espaçosa se conecta à varanda e ao quintal todo em concreto, criando um ambiente ideal para receber amigos ou curtir um Netflix com ar condicionado instalado. ✓ São quatro dormitórios bem distribuídos – dois deles suítes, sendo uma no térreo com closet – e mais um escritório/anexo que pode virar aquele cantinho de home office ou até um aconchegante quarto de hóspedes. Quem ama cozinhar vai adorar a área gourmet com churrasqueira e bancada, a cozinha equipada com móveis planejados que otimizam cada centímetro, além da cooktop completo no centro da ilha. Tem mais: piscina com formato inovador para dar aquele refresco e modernidade ao imovel, duchinha externa para depois do banho de praia e até banheira-jacuzzi para relaxar. ✓ Logo na entrada você se depara com um amplo espaço coberto que poderá ser utilizado para diversas ocasiões, como festas, reuniões, eventos, comemorações, etc. ✓ A iluminação em LED destaca cada detalhe fino do acabamento, e as janelas em blindex garantem claridade e segurança. ✓ Água e energia estão a cargo de cisterna e sistema de energia solar, o que torna tudo mais sustentável – ideal para famílias antenadas em economia e meio ambiente. A vida no Parque Hotel é prática: ruas pavimentadas, unidade básica de saúde logo ali, acesso rápido à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto, além de escolas, comércio. Três vagas de garagem comportam carros e até aquela lancha de fim de semana. O imóvel está averbado, com escritura e RGI, pronto para financiamento – sem dor de cabeça! Curtiu? Então agenda uma visita! Venha conferir de perto esse refúgio completo, que une conforto, estrutura e aquele toque de ...
**Imagens:**

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### Apartamento - APT020

- Referência: APT020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 156,00/men
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração de Araruama, no conhecido Edifício JK, localizado em pleno Centro, ao lado do Banco Bradesco e com a Lagoa de Araruama à porta de casa. Este charmoso apartamento de 38 m² foi cuidadosamente mobiliado para oferecer conforto imediato, combinando sala iluminada e aconchegante com piso frio, um dormitório com armário embutido, cozinha funcional integrada à área de serviço coberta e banheiro social elegante. Em cada detalhe, do acabamento ao sistema de vigilância 24 h, percebe-se o equilíbrio perfeito entre segurança, praticidade e bem-estar. A poucos passos, ruas pavimentadas revelam bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping center, além de bancos, lotéricas e unidade básica de saúde, garantindo uma rotina prática e repleta de conveniências. Imagine-se desfrutando do entardecer à beira da lagoa ou aproveitando a vista para a praia e o acesso rápido às areias douradas que contornam a região. Com IPTU mensal de R$ 156,00 e condomínio de R$ 560,00, esta oportunidade combina investimento seguro e qualidade de vida singular. Escritura com RGI em ordem. Agende sua visita e encante-se com seu novo estilo de vida costeiro!
**Imagens:**

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### Casa - CASD

- Referência: CASD
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praça da Bandeira
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 127,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Janelas em blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine-se morando em uma casa novinha em folha na Praça da Bandeira, Araruama/RJ, a poucos passos do Hospital HC Lagos e com fácil acesso à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto. ✓ Com 127 m² de área construída obedecendo cada centímetro do terreno, este imóvel oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 banheiros, além de uma sala arejada ideal para receber amigos. ✓ O acabamento em gesso, iluminação em LED e piso frio novíssimo garantem um ambiente moderno e prático; janelas em blindex e ventiladores de teto promovem conforto climático, enquanto a churrasqueira no pátio de concreto reforça o clima descontraído dos churrascos de fim de semana. ✓ Totalmente murado e em rua pavimentada, o imóvel também conta com garagem para um carro, área de serviço e sacada para contemplar a vista da vizinhança tranquila. Próximo a supermercado, bancos, lotéricas e uma unidade básica de saúde, tudo fica a poucos minutos do Centro da cidade. ✓✓ Documentação averbada, escritura com RGI e IPTU em dia – aceita financiamento. Não perca a chance de transformar esse espaço no seu novo lar: agende hoje mesmo a sua visita e descubra como é viver com praticidade e charme!
**Imagens:**

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### Casa - CAS116

- Referência: CAS116
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Engenho Grande
- Valor: R$ 268.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Imagine viver a poucos passos da entrada do bairro Engenho Grande em Araruama: ✓ Esta casa com 120 m² de terreno e 54 m² de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e total acessibilidade. ✓ Com dois dormitórios e um banheiro elegantemente finalizado, você desfrutará de momentos de relaxamento com total privacidade. ✓ A sala integrada à cozinha atende às demandas do dia a dia e o ambiente, revestido em porcelanato, exala sofisticação. ✓ O imóvel conta ainda com varanda espaçosa, pátio em concreto, quintal em terra — ideais para receber amigos ou cultivar seu jardim particular — além de cobertura moderna que valoriza a arquitetura. ✓ Totalmente murada, com água, energia e vaga de garagem, esta residência aceita financiamento; ✓✓ Este imóvel está averbado e possui escritura com RGI e IPTU regularizado. Em poucos minutos você chega ao Centro, à Rodovia Amaral Peixoto (RJ 124) e às lindas praias, além de ter escola, farmácia e supermercado a uma curta caminhada. Agende sua visita e transforme o seu sonho de viver bem em realidade!
**Imagens:**

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### Casa - CAS116

- Referência: CAS116
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Engenho Grande
- Valor: R$ 238.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 59,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em terra
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Imagine viver a poucos passos da entrada do charmoso bairro Engenho Grandeem Saquarema: esta casa com 120 m² de terreno e 54 m² de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e dois banheiros elegantemente finalizados com Blindex, você desfrutará de momentos de relaxamento com total privacidade. A sala integrada à cozinha atende às demandas do dia a dia e o ambiente, revestido em porcelanato, exala sofisticação. O imóvel conta ainda com varanda espaçosa, pátio em concreto, quintal gramado e terra — ideais para receber amigos ou cultivar seu jardim particular — além de cobertura moderna que valoriza a arquitetura. Totalmente murada, com água, energia e vaga de garagem, esta residência aceita financiamento, já está averbada e possui escritura com RGI e IPTU regularizado. Em poucos minutos você chega ao Centro, à Rodovia Amaral Peixoto (RJ 124) e às lindas praias, além de ter escola, farmácia e supermercado a uma curta caminhada. Agende sua visita e transforme o seu sonho de viver bem em realidade!
**Imagens:**

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### Casa - CAS114

- Referência: CAS114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 680,00 m²
  - Área do terreno: 206,24 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Blindex
  - Janelas em blindex
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em fase de construção
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Forro em madeira
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Sala
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 250.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.045,20/anu
- Descrição: Imagine viver a poucos passos do Atlântico, em uma residência que combina espaço, conforto e sofisticação na privilegiada Vila Tur, em Saquarema. ✓ Este imóvel de 206,24 m² construídos sobre um terreno de 680 m², com 20 metros de frente e 34 metros de fundos, ideal para quem curte a família e amigos. ✓ Composta de 4 dormitórios – sendo 1 suíte – além de 3 banheiros, 2 amplas salas e hall de entrada, todos revestidos em porcelanato e detalhes em gesso, somados ao forro de madeira que imprime aconchego ao ambiente. ✓ Em fase de acabamento, a construção alia modernidade no telhado, esquadrias em blindex e portão eletrônico para maior segurança, além de ar‐condicionado instalado estrategicamente. A área externa conta com quintal gramado, varanda convidativa e anexo/edícula perfeito para espaço de lazer ou escritório. ✓ Nos fundos já outra edificação que possibilita várias atividades acolhedoras; A planta inteligente inclui cozinha integrada e área de serviço, enquanto a completa o restante da edificação atende aos demais requisitos dos hóspedes. ✓✓  A documentação (escritura com RGI, averbada e IPTU em dia) garante tranquilidade ao comprador. Localizada em rua pertinho do asfalto, e a poucos minutos do Centro, com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e às praias, esta casa transforma o sonho de viver bem em realidade – agende sua visita hoje mesmo e descubra seu novo estilo de vida!
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505311319248642.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505311319262388.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505311319287993.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505311319299962.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505311319301393.jpg)
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### Casa - CAS113

- Referência: CAS113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área total: 3.194,00 m²
  - Área do terreno: 1.276,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Poço
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Sacada
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
  - Sala de cinema
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: (ALUGA, ARRENDA OU VENDE) Descubra uma joia rara na Região dos Lagos: esta magnífica casa em Areal, com impressionantes 3.194 m² de terreno e 1.276 m² aproximadamente de área construída, oferece um potencial excepcional para investidores que buscam alta valorização. ✓ São 50 metros de frente e 63 metros de fundos, com acesso 3 lados. O imóvel alia amplitude e posição estratégica próxima ao Colégio Municipal, atraindo locatários de alto padrão. Totalmente murada e mobiliada com muito cuidado; ✓ São 8 suítes espaçosoas e dez vagas de garagem, ideal para recepções exclusivas ou locações de temporada com lucro garantido. ✓ Internamente, as duas salas se destacam pela versatilidade: uma para entretenimento formal e outra para convivência descontraída. ✓ O piso frio percorre toda a construção, garantindo praticidade e manutenção simplificada. ✓ No piso térreo, escritório, despensa e dependência de empregada anunciam organização e funcionalidade. ✓ No pavimento superior, as suítes contam com varanda privativa, proporcionando excelente vista, inclusive pela manhã. ✓ Ainda há sala de TV e hall de recepção, ampliando as possibilidades de uso e agregando valor ao imóvel. ✓ A área de lazer é um verdadeiro convite ao bem-estar. A piscina com profundidade de 3 metros em determinado ponto, e o jardim ornamentado compõem o cenário perfeito para eventos sociais, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas estimula experiências memoráveis. Para momentos de descontração, o salão de jogos, duchas externas e o quintal em concreto garantem versatilidade. ✓ Complementam a infraestrutura uma cisterna, poço artesiano, sistema de água e energia; Localização é sinônimo de conveniência: a poucos minutos da rodovia Amaral Peixoto e da orla, o imóvel assegura acesso rápido às lindas praias da Região dos Lagos. Nas proximidades, bares, restaurantes, supermercado e unidade básica de saúde oferecem comodidade diária. A área é servida por transporte público, particular, inclusive A...
**Imagens:**

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### Casa - CAS114

- Referência: CAS114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Condado de Bacaxá
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 79,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Poço
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com o sol da manhã entrando pelas janelas em Blindex de uma casa funcional, piso frio impecável e todo murado para garantir sua privacidade. ✓ Composta de 79 m² de área construída em um terreno de 450 m² (15 m de frente e 30 m de fundos), este imóvel no bairro Condado de Bacaxá, Saquarema, fica a poucos passos da Praça da Bíblia e oferece 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro, sala de estar arejada, cozinha prática e área de serviço, além de vaga de garagem exclusiva. ✓ No quintal gramado, você poderá relaxar sob árvores frutíferas,; também há uma cisterna com capacidade de 10.000 litros de armazenamento, enquanto o portão eletrônico e a infraestrutura de água e energia elevam seu conforto. ✓ As ruas pavimentadas garantem acessibilidade, e o acesso rápido às praias convida a momentos de lazer e contato com a natureza. ✓✓ O contrato particular de Compra e Venda garantem sua segurança na aquisição deste imovel. Interessou-se? Agende sua visita e sinta o clima de Saquarema!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505302228195393.jpg)
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### Casa - CAS115

- Referência: CAS115
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
  - Área do terreno: 79,26 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Armário(s) embutido(s)
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso em ardósia
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Quarto de ferramentas
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em uma residência que combina amplitude e conforto em um terreno de 490 m², com 15 m de frente e 32,66 m de fundos: esta casa no Parque Hotel, Araruama, surpreende logo na entrada murada, que garante privacidade e segurança, com piso em ardósia e janelas gradeadas. ✓ São 79,26 m² de área construída distribuídos em sala arejada, cozinha com despensa e área de serviço, além de anexo/edícula que pode ser usado como escritório ou atelier, sem falar no canil e no quarto de ferramentas para total organização. ✓ São dois dormitórios, sala, cozinha com armários embutidos atendem confortavelmente famílias pequenas ou profissionais que buscam home office; tudo isso oferecem praticidade e elegância. ✓ A área gourmet nos fundos do terreno propiciam liberdade e individualidade com.o restante da casa; ✓ No exterior, um quintal gramado, varandas ensolaradas pela manhã, ducha externa e piscina frontal garantem lazer imediato e momentos inesquecíveis com amigos e familiares. ✓ Com cisterna, água e energia instaladas; ✓✓ Aceita financiamento, já está averbada e conta com escritura e RGI, facilitando sua aquisição. A poucos minutos do Centro, da RJ-124 e da Rodovia Amaral Peixoto, com acesso rápido às praias e a uma unidade básica de saúde, este imóvel é o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta casa pode ser o seu próximo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511100754557915.jpg)
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### Apartamento - APT019

- Referência: APT019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Condomínio: Condomínio Bosque dos Gansos
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Blindex
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 540,00/men
- Descrição: Localizado em Saquarema, no conhecido Condomínio Bosque dos Gansos, este apartamento de 68 m² no térreo recebe a luz suave do sol da manhã e oferece perfeita integração com a Área de Preservação Ambiental do empreendimento. Ao adentrar, o living em porcelanato revela-se amplo e convidativo, harmonizando-se à cozinha funcional e à área de serviço. ✓ Os dois dormitórios, servidos por um banheiro com acabamento em blindex, garantem conforto e privacidade. Entre a sala e a cozinha há uma porta em blindex como divisória que dá um toque especial ao ambiente, ficando integrado e amplo. ✓ Há um excelente espaço nos fundos,, medindo cerca de 50m2, o qual pode ser utilizado para diversas possibilidades. A vaga privativa fica bem na frente, proporcionando comodidade e segurança; também o portão eletrônico e o sistema de vigilância 24 h asseguram praticidade e segurança. ✓ O IPTU de R$ 540 anual e o condomínio de R$ 320 mensais. ✓ O empreendimento é um refúgio de tranquilidade; São 84 unidades com ruas pavimentadas, jardim ornamental e infraestrutura de lazer completa — piscina, playground, campo de futebol, churrasqueiras cobertas, cantina, banheiros, e salão de festas —, além de acesso rápido às lindas praias de Saquarema. A escritura está alienada pela Caixa Econômica Federal, permitindo ser vendida à vista ou até mesmo o Refinanciamento do bem imóvel pelo mesmo sistema. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escola, igreja, Unidade Básica de Saúde e fácil conexão pela Rodovia Amaral Peixoto. Este imóvel convida você a viver momentos inesquecíveis à beira-mar. Agende sua visita e descubra seu novo lar no Bosque dos Gansos!
**Imagens:**

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### Área - ARE040

- Referência: ARE040
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,81 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Topografia
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1.147,00
- Descrição: Imagine investir em uma área promissora que combina localização estratégica e potencial de valorização. Estamos falando de um terreno espetacular no bairro Bacaxá, em Saquarema, RJ. Com incríveis 14.811,12 m², esta propriedade é um verdadeiro achado para investidores visionários. A frente do terreno impressiona com seus 92 metros, enquanto os fundos se estendem por 192 metros — dimensões perfeitas para diversos tipos de empreendimentos. Localizado em frente ao conhecido Posto Pissil e com ruas pavimentadas, o acesso é fácil e prático, facilitando futuros projetos de desenvolvimento. Este terreno não só oferece espaço abundante como também a documentação está impecável: aceita financiamento, possui escritura com RGI e está devidamente averbada junto ao IPTU. Isso significa que você pode iniciar seu projeto imediatamente sem preocupações burocráticas. A topografia plana é outro atrativo que simplifica o planejamento arquitetônico, tornando o processo de construção mais ágil e econômico. Além disso, sua proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto garante excelente conectividade para futuros negócios ou residências que venham a ser desenvolvidas no local. A localização ainda oferece grande qualidade de vida e conveniência aos seus futuros ocupantes. Com rápido acesso às lindas praias da região, este terreno está cercado por comodidades essenciais como farmácias, shopping centers e supermercados. A infraestrutura local inclui também acesso fácil à RJ 124 e à unidade básica de saúde mais próxima. Para investidores que buscam um projeto robusto em um local atrativo e bem localizado, esta é uma oportunidade única para transformar esse espaço em um empreendimento lucrativo e desejado. LOCALIZAÇÃO EXATA:  https://maps.app.goo.gl/amTQrSoJSgHrHmyGA Agende sua visita agora mesmo!!  
**Imagens:**

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### Casa - CAS112

- Referência: CAS112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 32.000,00
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito no bairro de Bicuíba, em Saquarema! Esta aconchegante casa é a escolha ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com dois dormitórios bem iluminados, ela oferece o espaço perfeito para você e sua família descansarem após um dia cheio de aventuras. A casa possui um banheiro bem planejado e uma cozinha prática que se integra harmoniosamente com a área de serviço, facilitando o seu dia a dia. Além disso, a sala ampla proporciona um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. O piso frio em todos os cômodos traz praticidade e frescor à sua casa. Imagine-se desfrutando das manhãs ensolaradas na varanda espaçosa enquanto aprecia o ar puro da região. O quintal generoso em terra é um convite para criar seu próprio jardim ou até mesmo para construir uma área de lazer personalizada. Com uma vaga de garagem disponível, você terá sempre um local seguro para estacionar seu veículo. A propriedade ainda conta com acesso rápido às deslumbrantes praias da região, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Além disso, estar próximo à fábrica de vinhos local é um bônus irresistível! A localização privilegiada oferece tudo o que você precisa ao seu alcance: supermercados, farmácias, escolas e opções variadas de bares e restaurantes estão a poucos minutos de distância. Para sua conveniência, as principais vias da cidade como a Rodovia Amaral Peixoto e RJ 124 garantem fácil acesso ao centro e outras regiões. Não perca a oportunidade de viver em um dos locais mais encantadores do Rio de Janeiro! Este imóvel é mais do que uma casa; é o início do sonho que você sempre quis realizar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504150010263349.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC018

- Referência: CASC018
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Country Club dos Engenheiros
- Condomínio: Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros II
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 69,55 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Elevador
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra de voleibol
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 3.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em uma casa que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, localizada no charmoso Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros II, no bairro Country Club dos Engenheiros, em Araruama/RJ. Este imóvel é perfeito para quem busca um estilo de vida mais calmo, mas sem abrir mão das conveniências modernas. A casa oferece dois dormitórios bem planejados, sendo um deles uma suíte aconchegante, ideal para relaxar após um dia agitado. Com dois banheiros modernos e acabamento fino em porcelanato e gesso, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de moradia agradável e sofisticada. A área social não deixa a desejar: uma sala espaçosa onde você pode receber amigos e familiares com todo o conforto que merece. As janelas em blindex garantem iluminação natural abundante, criando um ambiente acolhedor e ventilado. Para aqueles dias mais quentes, o ar-condicionado e os ventiladores de teto são perfeitos para manter a temperatura sempre agradável. Além disso, a área gourmet convida você a explorar suas habilidades culinárias ao ar livre, enquanto as varandas oferecem o espaço perfeito para apreciar o pôr do sol ou ler um bom livro. Viver neste condomínio é sinônimo de lazer completo! Com ruas pavimentadas que facilitam o acesso às áreas comuns como piscina refrescante, playground divertido para as crianças, quadra de voleibol e poliesportiva para os amantes do esporte. E quando quiser reunir amigos ou vizinhos, salões de festas e jogos estão à disposição. A localização é estratégica: perto da Secretaria de Educação e com fácil acesso a bares, restaurantes, farmácias, escolas e até mesmo ao shopping center da região. Tudo isso com segurança reforçada por sistema de vigilância 24 horas e interfone. Ah! E não podemos esquecer do diferencial: internet banda larga via satélite Starlink disponível 24 horas por dia!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504142225508100.jpg)
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### Casa - CAS111

- Referência: CAS111
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Tres Vendas
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 228,75 m²
  - Área do terreno: 58,23 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar em Araruama, no acolhedor bairro de Três Vendas! Esta encantadora casa está estrategicamente localizada perto da RJ 124, garantindo fácil acesso às belas praias da região. Com uma área total de 228,75 m² e uma construção bem planejada de 58,23 m², este imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional para você e sua família. A casa conta com dois dormitórios confortáveis, perfeitos para proporcionar noites tranquilas de descanso. A sala é ideal para momentos de convívio e lazer, enquanto a cozinha prática facilita o dia a dia. O banheiro é moderno e conta com acabamentos em blindex. O quintal espaçoso é um verdadeiro convite para momentos ao ar livre, seja no concreto ou na terra, com árvores frutíferas que trazem um toque especial à propriedade. A varanda é perfeita para relaxar ao fim do dia. Além disso, a casa possui uma vaga de garagem e está toda murada, oferecendo segurança e privacidade. Para sua comodidade, o imóvel conta com água e energia já instaladas e uma cisterna que garante abastecimento contínuo. Os documentos estão em ordem, aceitando financiamento para facilitar sua aquisição. Aproveite a proximidade com supermercados, shopping center e unidade básica de saúde, além da facilidade de estar a poucos minutos do centro da cidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504061237106381.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC017

- Referência: CASC017
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Lagoinha
- Condomínio: Condomínio Barão de Monte Belo
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra de voleibol
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 380,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro paraíso, onde conforto, segurança e lazer se encontram em perfeita harmonia. Esta incrível casa no prestigiado Condomínio Barão de Monte Belo, em Araruama/RJ, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma área total de 360m² e 170m² de construção, esta residência oferece espaço de sobra para sua família desfrutar. Composta de duas suítes aconchegantes e três banheiros bem distribuídos, tudo com um fino acabamento que inclui gesso, porcelanato e iluminação em LED. A casa ainda conta com uma moderna cozinha equipada e uma sala espaçosa para receber amigos e familiares. O quintal gramado e o jardim ornamentado criam um ambiente perfeito para relaxar ou receber visitas ao ar livre. E não podemos esquecer da área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos inesquecíveis. Para os dias quentes, a ducha externa é um convite ao frescor. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, campo de futebol, salão de festas e jogos, além de quadras esportivas para toda a família se divertir. A documentação está totalmente regularizada, cabendo até financiamento bancário. A localização é privilegiada: próximo a supermercados, farmácias e apenas alguns minutos do centro da cidade. Segurança 24 horas garante tranquilidade aos moradores. E o melhor: aceita financiamento! Venha conhecer este sonho que pode ser seu novo lar! LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/vVSnAmRAn3UUNczG8 Agende sua visita e curta essa maravilha!!
**Imagens:**

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### Área - ARE039

- Referência: ARE039
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Madressilva
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 17,00 m²
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Descrição: Imagine um local onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Essa é a essência deste terreno espetacular localizado no charmoso bairro de Madressilva, em Saquarema, RJ. Com uma área total impressionante de 17.000 m², este espaço oferece infinitas possibilidades para quem sonha em construir um refúgio pessoal ou até mesmo investir em um empreendimento de grande potencial. A fachada do terreno, com 50 metros de largura, proporciona uma entrada majestosa que se estende por 340 metros até os fundos, garantindo privacidade e amplitude. Imagine acordar todos os dias com o som dos pássaros e a brisa suave da região, cercado por uma paisagem exuberante que só o interior do Rio de Janeiro pode oferecer. Além disso, o terreno possui documentação regularizada com Escritura Partic. de Compra e Venda, proporcionando segurança e tranquilidade na transação. Seja para criar sua residência dos sonhos ou desenvolver um projeto inovador, este pedaço de terra é o cenário ideal para transformar suas aspirações em realidade. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço tão especial e cheio de potencial!
**Imagens:**

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### Terreno - TER049

- Referência: TER049
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Áreas Privativas:
  - Reserva legal Lei 12.651/2012
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 120.000,00
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade singular para investidores que buscam um terreno promissor na encantadora cidade de Saquarema, no bairro Bacaxá. Este terreno está estrategicamente localizado em uma zona urbana, oferecendo a conveniência de estar próximo ao Atakarejo Supermercado e a poucos minutos do centro da cidade. Com uma área total impressionante de 1.800 metros quadrados, o espaço conta com dimensões generosas: 20 metros de frente e 90 metros de fundos. Este amplo terreno proporciona um potencial incrível para desenvolvimento residencial ou comercial, atendendo às necessidades de quem deseja investir em uma região em crescimento contínuo, além de estar inserido numa área totalmente de mata preservada; um paraíso pertinho de tudo!! O terreno oferece mais do que apenas espaço; ele apresenta características que valorizam ainda mais o investimento. A vista privilegiada para o nascer do sol é um convite diário à contemplação e bem-estar, tornando qualquer projeto construído aqui ainda mais atrativo. Além disso, a proximidade com as lindas praias da região garante lazer e qualidade de vida aos futuros usuários ou moradores. Outro ponto relevante é que este imóvel atende às exigências da reserva legal conforme a Lei 12.651/2012, assegurando a preservação ambiental e contribuindo para um desenvolvimento sustentável. A documentação está em ordem, com escritura particular de compra e venda já disponível, garantindo segurança jurídica ao investidor. O fácil acesso pela Rodovia Amaral Peixoto torna este terreno ainda mais acessível e conectado às principais vias da região, facilitando deslocamentos tanto para lazer quanto para negócios. Seja para desenvolver um empreendimento turístico ou construir imóveis residenciais, este terreno é uma excelente escolha para investidores visionários que desejam aproveitar o crescimento econômico e o charme natural de Saquarema.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CASC016

- Referência: CASC016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Iguaba Grande
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 339,50 m²
  - Área do terreno: 97,18 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Sacada
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Sala
  - Suíte
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Piscina
  - Play ground
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Bancos e lotéricas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 5.042,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa que combina conforto, estilo e uma localização privilegiada! Situada no coração de Iguaba Grande, essa incrível residência no Condomínio Residencial Canoas é tudo o que você sempre sonhou. Com um generoso terreno de 339,50 m² e uma construção sofisticada de 97,18 m², esta casa oferece espaço e elegância para toda a família. São três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, perfeitos para criar memórias inesquecíveis. A sala espaçosa é ideal para relaxar ou receber amigos com muito charme. E falando em receber amigos, que tal aproveitar a área gourmet com churrasqueira em um quintal gramado? A iluminação em LED e os acabamentos finos em porcelanato destacam o design moderno do imóvel. Além disso, a propriedade conta com três vagas de garagem e características como ar condicionado e móveis planejados que garantem ainda mais comodidade. As janelas e portas em blindex proporcionam uma vista deslumbrante do nascer do sol. Para momentos de lazer, o condomínio oferece piscina e playground para as crianças se divertirem à vontade. Tudo isso próximo ao Mirante da cidade e cercado por conveniências como shopping centers, bancos e lotéricas. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida com segurança e tranquilidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503230756115793.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503230756122648.jpeg)
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### Casa - CASD001

- Referência: CASD001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Barreira
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família nesta encantadora casa localizada no bairro Barreira, em Saquarema/RJ. Com uma localização privilegiada, logo após o Campo de Futebol da Barreira; e pertinho da Padaria Barreira, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. ✓ A casa oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante que garante privacidade e tranquilidade. Os dois banheiros são bem amplos, proporcionando comodidade para o dia a dia. Ao adentrar na sala ampla e iluminada, você será recebido por um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. A cozinha é prática e funcional, pronta para inspirar suas habilidades culinárias. ✓ A área externa é um convite ao relaxamento, com um quintal em terra que oferece inúmeras possibilidades de personalização para criar seu próprio jardim ou espaço de lazer ao ar livre. As varandas são perfeitas para apreciar o sol da manhã enquanto desfruta de um café fresco. Toda murada e com portão eletrônico, a segurança é garantida. Além disso, a casa conta com água e energia já instaladas, facilitando sua mudança imediata. A entrada para carro tem espaço suficiente para acomodar seu veículo com conforto e segurança. Morando aqui, você estará a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, oferecendo momentos inesquecíveis à beira-mar sem complicações. A proximidade com bares e restaurantes garante opções variadas de entretenimento gastronômico. Escolas, farmácias e supermercados estão ao alcance rápido, tornando o cotidiano mais prático. Com documentação completa incluindo escritura com RGI e IPTU em dia, esta propriedade aceita financiamento facilitado. Não perca tempo! Esta é a oportunidade ideal de viver em um local onde tranquilidade encontra conveniência no coração de Saquarema! Localização aproximada:  https://maps.app.goo.gl/3mAdumcq1G1ihQcf6
**Imagens:**

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### Sítio - SIT021

- Referência: SIT021
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 51,12 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Máquinas e utensílios
  - Poço
  - Portas e janelas gradeadas
  - Todo cercado
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Curral/Baias
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e potencial de investimento no encantador bairro de Bicuíba, em Saquarema, RJ. Este sítio é um verdadeiro tesouro, com uma vasta área total de 51.118 m² (1,056 alqueire), convertido em área urbana, o que promete um mundo de possibilidades para o investidor visionário, podendo ser utilizado, dentre várias possibilidades, até como futuro loteamento. ✓ A propriedade oferece uma casa principal aconchegante com 100 m² de área construída, perfeitamente projetada com três dormitórios — incluindo duas suítes — e três banheiros, proporcionando conforto e privacidade. Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do sol iluminando seu jardim ornamentado e desfrutar de deliciosos momentos na área gourmet equipada com churrasqueira e fogão à lenha. ✓ O sítio dispõe de 33.000m² em pasto, aproximadamente, com curral pronto para o manuseio de animais. O lago está totalmente limpo e pronto para o uso. A cerca está em ótimas condições de uso, com mourões novos, tornando seu sossêgo ainda mais tranquilo, pois nenhum deles  se perderá. ✓ A outra parte da propriedade está em mata, trazendo um ambiente favorável a todo o sistema ambiental, além da fauna e flora preservada. ✓ A área reservada terra ao pomar está fértil e repleta de árvores frutífera, com mais de 100 unidades, aproximadamente. Este sítio é ideal para quem deseja cultivar ou criar animais. Além disso, a propriedade conta com poço rústico próprio, relembrando nossa infância na casa da vovó!! A localização estratégica oferece fácil acesso às lindas praias da região e proximidade com escolas, igrejas e unidades básicas de saúde. Tudo isso a apenas 3,2 km da Rodovia Amaral Peixoto. Completa o cenário um sistema de vigilância robusto que proporciona paz e segurança a propriedade como um todo. Um verdadeiro paraíso que combina o melhor da vida no campo com conveniências urbanas! ∆ Escritura com RGI; ∆ IPTU em dia; ∆ Habite-se constante na matrícula; PEÇA O MEMO...
**Imagens:**

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### Casa - CAS110

- Referência: CAS110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Vila Capri
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 414,00 m²
  - Área do terreno: 285,44 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
  - Sala
  - Suíte
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Veja só esta belíssima oportunidade: Um empreendimento e tanto!! São 414 m² de terreno e 285,44 m² de área construída, este lar é ideal para quem busca espaço , conforto e versatilidade empreendedora. ✓ CASA PRINCIPAL: Composta de três dormitórios que garantem privacidade para toda a família, 1 banheiro social, cozinha, sala aconchegante, varandas, garagem coberta e espaço para mais veículos e área de serviço coberta; ✓ QUITINETE: Com acabamento blindex e granito, garagem coberta e pátio em concreto; ✓ CASA CONTAINER: Composta de sala, cozinha e banheiro; Área externa e escada de acesso ao teto; ✓ SOBRADO: Composto de recepção, 2 banheiros, salão espelhado com vista para a cidade, e terraço amplo. Atualmente utilizado como Studio de dança, esse espaço versátil poderá ser o que você quiser! ​​​​​​ Cada detalhe foi cuidadosamente planejado: desde o piso frio que proporciona frescor nos dias quentes, os 4 portões de acesso, até as janelas em blindex que garantem luminosidade natural e elegância. O fornecimento de água e energia está ativo, dando praticidade a todos o empreendimento.O quintal espaçoso, dividido entre concreto e terra, é perfeito para momentos ao ar livre ou cultivar seu próprio pomar com árvores frutíferas já plantadas. Varandas charmosas e um amplo terraço oferecem vistas encantadoras da região. Além disso, a casa conta com ar condicionado para seu máximo conforto e portão eletrônico que assegura praticidade no dia a dia. Localizada em ruas pavimentadas e próximas a restaurantes, supermercados e belas praias, esta residência também está a poucos minutos do centro da cidade e tem fácil acesso às principais vias como RJ 124 e Rodovia Amaral Peixoto. Aproveite essa oportunidade única de viver bem em um ambiente acolhedor e completo, ou atérsmp investir em um espaço promissor bem pertinho de tudo. A documentação está toda concluída, facilitando até um financiamento bancário. RGI, IPTU e planta baixa; Agende sua visita agora mesmo!
**Imagens:**

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### Casa - CAS109

- Referência: CAS109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Madressilva
- Valor: R$ 359.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família nesta encantadora casa localizada no bairro Madressilva, em Saquarema, RJ. A poucos passos da Creche Municipal Tia Merice, esta residência oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidade para 2 famílias ou mais. Composta da seguinte forma:  CASA 01: Composta de 3 quartos, sendo 2 suites que prometem privacidade e tranquilidade, o lar é um convite ao descanso e bem-estar. A sala com um toque de modernidade dá uma satisfação em estar em casa. A cozinha funcional e a área de serviço prática facilitam o dia a dia. CASA 02: Composta de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço ampla e espaço para carro. No exterior, desfrute de momentos relaxantes nas varandas ou explore as possibilidades do quintal versátil com áreas em concreto na frente e terra nos fundos. EDÍCULA INFERIOR: Edificação sobre pilotis composta de hall de acesso e 1 cômodo que pode ser utilizado para diversas possibilidades  A casa está em fase final de acabamento e conta com piso frio em todos os cômodos, garantindo frescor nos dias quentes. Completamente murada, oferece segurança e privacidade. Além disso, está equipada com ar condicionado e móveis planejados que otimizam cada espaço. Energia fotovoltaica proporciona eficiência energética sustentável para toda a casa. ​​​​​Localizada em uma área tranquila com ruas pavimentadas, você encontrará fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados e serviços essenciais como bancos e igrejas. E para os amantes do mar, as belas praias da região estão apenas a um rápido passeio de distância. Este é o lar onde memórias especiais estão prontas para serem criadas! AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!!
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TERC011

- Referência: TERC011
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praça da Bandeira
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 335,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
- Valor por m²: R$ 656,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um lugar onde a tranquilidade e a conveniência andam de mãos dadas. Este terreno está localizado no conhecido Condomínio Residencial dos Ipês, no atraente bairro Praça da Bandeira, em Araruama, RJ. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre uma vida sossegada e o fácil acesso às comodidades urbanas. Com uma área total de 335 m², este espaço oferece todo o potencial para que você crie a casa dos seus sonhos ou invista em um projeto especial. A proximidade com a praça do bairro é um bônus que traz ainda mais charme e praticidade ao local. A localização deste terreno é simplesmente imbatível. Além de estar em um condomínio seguro, você estará a poucos minutos do centro de Araruama, podendo ir a pé se desejar. Isso significa que todas as facilidades do dia a dia estão ao seu alcance: desde escolas e farmácias até supermercados e shopping centers. E quando quiser relaxar, os bares e restaurantes da região oferecem opções variadas para todos os gostos. Não podemos esquecer das praias deslumbrantes que estão apenas a um rápido acesso de distância, perfeitas para aqueles dias ensolarados. No Condomínio Residencial dos Ipês, sua segurança e conforto são prioridades. Com rua pavimentada e estacionamento privativo, você terá toda a infraestrutura necessária para viver com qualidade. O pátio em concreto facilita o trânsito interno e proporciona um ambiente limpo e organizado. Para garantir ainda mais tranquilidade aos moradores, o condomínio conta com sistema de interfone, aumentando assim a segurança sem abrir mão da liberdade. Este terreno não é apenas sobre medidas; é sobre possibilidades infinitas de criar algo verdadeiramente especial. Imagine construir uma casa que atenda exatamente às suas necessidades e desejos pessoais. Um espaço onde cada detalhe reflete seu estilo único de vida. Com documentação completa incluindo escritura com RGI e aceitação para financiamento, este terreno se apresenta como uma oportunidade imperdível tanto para quem d...
**Imagens:**

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### Casa - CAS108

- Referência: CAS108
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 450.000,00
- Descrição: Esta casa é o refúgio perfeito para quem busca um lar aconchegante com todas as facilidades ao alcance. ✓ Composta de dois dormitórios acolhedores, sendo 1 suíte ampla, ela é ideal para casais ou famílias que querem desfrutar de momentos especiais juntos. O banheiro funcional e bem distribuído atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. A sala espaçosa é um verdadeiro convite para relaxar após um longo dia ou reunir amigos para uma noite agradável. E não se preocupe com estacionamento: a garagem privativa mantém seu veículo seguro e sempre à mão. Ainda há uma copa bem espaçosa para acomodar sua mesa e cadeiras. ✓ EDÍCULA: Kitinete prontinha para uso,com uma varanda muito agradável para acomodar-se nos momentos de lazer. Ao explorar o exterior da propriedade, você encontrará um espaço generoso de 400 m² que promete diversão e descontração em cada canto. O quintal e o pátio concretados são ideais para churrascos memoráveis ou brincadeiras das crianças sob os olhares atentos dos adultos. As varandas são perfeitas para momentos de tranquilidade, seja tomando um café ou simplesmente observando a vida passar nas ruas pavimentadas do bairro. A localização é uma verdadeira cereja no bolo: próximo a padarias, escolas e supermercados, você terá tudo o que precisa sem precisar ir longe. E claro, estar perto das deslumbrantes praias da região é um bônus que só agrega valor ao seu estilo de vida. Fica apenas à 2,8km do centro da cidade. Para quem prioriza segurança na hora da compra, este imóvel oferece tranquilidade total com documentação, ela possui escritura com RGI e inventário em andamento. Além disso, o fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto facilita suas idas aos melhores bares, restaurantes e shoppings locais. Tudo isso faz desta casa mais do que uma simples aquisição; é uma oportunidade única de viver bem e com qualidade numa das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Não perca a chance de transformar esta residência no cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Casa - CAS107

- Referência: CAS107
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 169,68 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Dependência de empregada
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade e o conforto estão em perfeita harmonia. Esta encantadora casa, localizada no  bairro Ponte dos Leites, em Araruama/RJ, oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e feliz. ✓ Composta de três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, você terá todo o espaço necessário para criar memórias inesquecíveis com sua família. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha bem planejada fará qualquer amante da culinária se sentir inspirado. ✓ Além disso, há uma kitinete completa para acomodar seus familiares ou hóspedes; ​​​> Acabamento em gesso; > Corredor largo; ​​​​​ O terreno generoso de 360,00m², permite que você desfrute de um jardim ornamentado e um quintal gramado onde as crianças podem brincar livremente ou até mesmo organizar churrascos memoráveis na churrasqueira disponível. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante do sol nascente, apreciada das varandas desta residência acolhedora. O acabamento em piso frio garante frescor nos dias quentes e a segurança é reforçada por portas e janelas gradeadas, além do portão eletrônico que proporciona tranquilidade ao entrar e sair de casa. * O sistema de som faz a integração da área gourmet com a casa; * Há um espaço amplo com brinquedos e assentos para agradar as crianças e adultos; * O teto tem acabamento em gesso, dando um toque ainda mais harmonioso ao imóvel. * Há uma ducha externa que garante a distração a qualquer pessoa que desejar um momento assim. ​​​​​ A localização é simplesmente ideal! Próxima ao bar do Walkimar, esta casa está a poucos minutos do centro da cidade, oferecendo fácil acesso a escolas, bares e restaurantes. Para os amantes da praia, as belas praias da região estão sempre à mão para um rápido refúgio ao mar. Com acesso facilitado pela Rodovia Amaral Peixoto e ruas asfaltadas ao redor, você terá tudo que precisa bem perto de casa. Essa propriedade não é apenas um lugar para morar; é um convite para ...
**Imagens:**

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### Casa - CAS106

- Referência: CAS106
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
  - Área do terreno: 155,08 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Canil
  - Hall
  - Sala de TV
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 137,00/
- Descrição: Descubra o encantamento de viver em um refúgio no bairro Parque Hotel, em Araruama/RJ, onde a tranquilidade se encontra com a praticidade. Esta magnífica casa, situada próxima à AD Restaurando Famílias, oferece um espaço generoso e bem planejado para sua família desfrutar. Composta de quatro dormitórios, ela proporciona conforto e privacidade para todos os moradores. A propriedade é toda murada, garantindo segurança e privacidade, enquanto o piso frio confere praticidade e elegância ao ambiente interno. As duas salas espaçosas são perfeitas para momentos de convivência e lazer, assim como a copa ampla com espaço de sobra para estar reunido. 490,00m2 de terreno; 155,08m2 de area construida; Esta casa é texturizada internamente, dando um toque bem prticular em todos os ambientes. A área externa não deixa a desejar; um jardim ornamentado e um quintal gramado tornam-se o cenário ideal para relaxar ou receber amigos em ocasiões especiais. A varanda é um convite irresistível para apreciar o ar fresco da manhã ou uma noite estrelada. Para os amantes de churrasco, uma churrasqueira está estrategicamente posicionada para garantir momentos inesquecíveis de confraternização. Além disso, a casa conta com uma cisterna que comporta até 30 mil litros d'água, assegurando tranquilidade mesmo nos períodos mais secos, mesmo contando com 2.000 litros o sistema de caixas d'água; A localização é outro ponto alto deste imóvel: a poucos minutos do centro da cidade e com acesso facilitado às lindas praias da região através da Rodovia Amaral Peixoto. Proximidades como unidade básica de saúde garantem conveniência no dia a dia. O imóvel está devidamente documentado, aceitando financiamento, o que facilita ainda mais sua aquisição. Este é o lugar onde você encontrará equilíbrio entre qualidade de vida e comodidade urbana. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - CAS104

- Referência: CAS104
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Paraty
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 459,00 m²
  - Área do terreno: 152,75 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Canil
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 127,00/
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade desta encantadora casa localizada no bairro Paraty, em Araruama, RJ. Com um espaço total de 459 m² e uma área construída de 152,75 m², esta residência oferece tudo o que você precisa para viver bem. A casa conta com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. São três banheiros ao todo, garantindo praticidade no dia a dia. A estrutura inclui ainda duas salas espaçosas, perfeitas para momentos de convívio em família ou entre amigos. O piso frio por toda a casa é prático e fácil de manter, enquanto o quintal amplo em terra oferece um espaço ideal para atividades ao ar livre. As varandas são ideais para relaxar apreciando a vista do sol da manhã. Para os amantes de churrasco, uma área gourmet com churrasqueira está à disposição, além de uma ducha externa perfeita para se refrescar nos dias mais quentes. A segurança é garantida com portas e janelas gradeadas. Além disso, a propriedade dispõe de água e energia já instaladas, cisterna e um canil para seus animais de estimação. Localizada próxima a farmácias, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade e das belas praias da região, esta casa é um convite ao bem-estar em um dos lugares mais encantadores do Rio de Janeiro.
**Imagens:**

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### Terreno - EMP001

- Referência: EMP001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Zona: Urbana
- Região: Serrana
- Condomínio: Loteamento Wilhelm Shumacker
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 368,45 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Topografia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 732,00
- Descrição: Se você está em busca de um terreno que combine tranquilidade, conveniência e uma localização privilegiada, o Loteamento Wilhelm Shumacker no bairro Cônego, em Nova Friburgo, é o lugar ideal para você. Situado na aconchegante Região Serrana do Rio de Janeiro e pertinho do centro da cidade, este empreendimento oferece a oportunidade perfeita para construir o seu lar dos sonhos. Este loteamento é composto de 43 lotes com tamanhos e medidas variados, onde você poderá escolher o mais ideal para o projeto dos seus sonhos. ​​​​​​São lotes de 360,00m² até 860,00m², o terreno possui uma frente espaçosa de 14,60 metros e se estende até os fundos com 25,24 metros, aproximadamente, com valores de R$160.000,00 à R$270.000,00, especificamente. Peça agora mesmo a planilha dos terrenos disponíveis. Imagine-se vivendo em um local onde as ruas são pavimentadas e todo o ambiente é cercado por beleza natural e infraestrutura completa. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas e supermercados garante que tudo o que você precisa esteja sempre ao seu alcance. Para quem busca comodidade extra, este loteamento fica a poucos minutos do centro da cidade e conta com fácil acesso a igrejas e outros serviços essenciais. Com documentação completa e possibilidade de financiamento, realizar seu sonho é mais fácil do que nunca!! A escritura com RGI e matrícula municipal certinhos. Neste link você encontrará as fotos e também o vídeo mostrando um pouco mais deste magnífico empreendimento.  Não perca essa chance única de viver bem em Nova Friburgo! Acesse o link pelo Google e veja a localização exata: https://maps.app.goo.gl/axvNqhPyqD8LaQeJ7?g_st=ac
**Imagens:**

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### Terreno - TER048

- Referência: TER048
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: É o espaço que você estava procurando para tirar o projeto do papel em Saquarema. São 600 m² de área total, com uma frente de 20 metros que permite uma fachada imponente e bem aproveitada. O terreno está regularizado, com escritura e RGI, o que garante a segurança jurídica que você exige em um investimento desse porte. Fica no bairro Vila Tur, perto de uma unidade básica de saúde e com acesso rápido às praias da região. A topografia facilita a construção imediata. É um lote plano, limpo e com as medidas certas para quem prioriza patrimônio e sossego na Região dos Lagos. Se a ideia é construir com espaço de sobra e documentação em dia, esse é o endereço. Entre em contato para entender os detalhes da localização.
**Imagens:**

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### Casa - CAS101

- Referência: CAS101
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Madressilva
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para a praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Quarto de ferramentas
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.727,00
- Descrição: Imagine uma casa que é o verdadeiro refúgio dos seus sonhos, localizada no encantador bairro Madressilva, em Saquarema, RJ. Bem pertinho da Rua Capitão Nunes, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca viver com qualidade de vida. Com três dormitórios, todos suítes, e cinco banheiros ao todo, você terá espaço de sobra para receber amigos e familiares com toda a privacidade que eles merecem. E se você é daqueles que adora um churrasco no final de semana, prepare-se: a área gourmet com churrasqueira é simplesmente irresistível! Ao chegar na casa, você será recebido por um amplo quintal em terra e varandas que oferecem uma vista incrível para a praia. Imagine só começar o dia apreciando essa paisagem! A piscina promete ser o ponto alto do verão, garantindo diversão para toda a família. Para os dias mais quentes, o ar condicionado garante aquele clima agradável dentro de casa. Os acabamentos em porcelanato dão um toque moderno ao ambiente, enquanto as portas em blindex garantem elegância e segurança. Além disso, a casa conta com uma cozinha planejada e armários embutidos que facilitam o dia a dia. Se você tem pets ou ama jardinagem, vai adorar saber que há um canil e um quarto de ferramentas à disposição. Tudo isso em um terreno generoso de 1.200 m²! E não podemos esquecer da localização privilegiada: próximo a escolas, farmácias e igrejas; sem contar o fácil acesso às praias paradisíacas da região. Essa é a oportunidade perfeita para quem quer morar bem sem abrir mão das conveniências da cidade!
**Imagens:**

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### Terreno - TER047

- Referência: TER047
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 75,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Tur, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região Região dos Lagos, ponto de referência próximo a Primeira Igreja Batista de Vila Tur. Área Total de 800,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 40,00 Metros. Veja só o link pelo Google a localização deste terreno: https://maps.app.goo.gl/aKFnHENPz2xEyp9V6?g_st=ac Valor do Imóvel R$ 60.000,00. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: A poucos minutos do Centro, Unidade básica de saúde.  
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### Casa - CAS099

- Referência: CAS099
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: (R$600.000,00 - VENDA) Imagine-se vivendo em um refúgio encantador no coração de Bacaxá, Saquarema. Esta casa é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos. ✓ CASA PRINCIPAL: Composta de dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, a casa oferece conforto e privacidade. A sala espaçosa é ideal para momentos de descontração e entretenimento, e com uma vista privilegiada para a cidade, enquanto a cozinha bem equipada promete inspirar suas criações culinárias. ✓ EDÍCULA: Composta de um quarto enorme, cozinha e banheiro. Esta composição dá um toque especial ao imóvel, pois atende aos visitantes e amigos que terão acomodação de sobra para estar com toda a família por mais tempo. A área construída de 135,00 m² foi cuidadosamente planejada para oferecer funcionalidade e charme, complementada por acabamentos finos que incluem iluminação de qualidade, piso frio sofisticado, rodapés em granito e um telhado moderno que adiciona um toque contemporâneo ao imóvel. O espaço exterior deste lar é igualmente convidativo. O terreno de 450 m² é um verdadeiro oásis com seu jardim ornamentado e quintal gramado, perfeito para relaxar ao ar livre ou receber convidados em dias ensolarados. A varanda oferece vista tranquila do entorno, criando um ambiente sereno onde você pode saborear seu café da manhã ou ler seu livro favorito. Além disso, as árvores frutíferas no quintal proporcionam um toque especial de natureza à sua nova residência. Totalmente murada para segurança e privacidade, a propriedade ainda conta com duas vagas de garagem para maior comodidade, sendo 1 vaga descoberta. > Acabamento de qualidade; > Ar-condicionado; > Corrimões em alumínio; > Portas e janelas em blindex; > Portão em alumínio; > Luminárias de qualidade; > Rodapés em granito; > Grades em alumínio; Localizada estrategicamente próxima ao CBMERJ e a poucos minutos do centro da cidade, esta casa oferece fácil acesso às comodidades essenciais como escolas, farmácias, supermercad...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025092509004563.jpg)
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### Área - ARE038

- Referência: ARE038
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,34 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 243,67
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o sol nascente e as águas tranquilas da praia. Essa é apenas uma das muitas vantagens que este terreno excepcional oferece no bairro Ponte dos Leites, em Araruama, RJ. Com um total de 5.335 m², essa propriedade é um verdadeiro achado para quem busca espaço e tranquilidade a poucos passos de todas as conveniências urbanas. Situado ao lado do Mercado Andrade, você terá tudo que precisa ao seu alcance, incluindo escolas, farmácias e supermercados. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e a Rodovia Amaral Peixoto garante fácil acesso a qualquer destino. O terreno impressiona não só pelo tamanho generoso, mas também pela sua localização privilegiada de esquina. Com 105,00 metros de frente e 40 metros nos fundos, ele oferece inúmeras possibilidades para projetos arquitetônicos inovadores ou até mesmo para empreendimentos comerciais que se beneficiem do fluxo constante de pessoas na região. Todo murado e com ruas pavimentadas nas suas imediações, o local proporciona segurança e praticidade desde o primeiro momento. A documentação está completamente em dia, sendo composta de matriculas distintas e contíguas, incluindo escritura com RGI, IPTU e planta baixa. Isso significa que você pode avançar com seus planos sem preocupações burocráticas ou surpresas desagradáveis. Acesso pelo Google maps:https://maps.app.goo.gl/7D2SQQkK46xUmMLH9 A clareza nos documentos torna todo o processo de aquisição mais ágil e seguro, permitindo que você dedique sua energia àquilo que realmente importa: transformar esse espaço em um refúgio pessoal ou num investimento lucrativo. Além das características já mencionadas, outro ponto forte deste terreno é o rápido acesso às belas praias da região. Seja para relaxar durante os finais de semana ou para aproveitar atividades aquáticas ao longo do ano todo, estar tão próximo ao litoral é um privilégio raro neste mercado imobiliário competitivo. A posição estratégica no sentido Rio de...
**Imagens:**

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### Terreno - TER059

- Referência: TER059
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 452,60 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs em um lugar onde a brisa fresca e o sol gentilmente iluminam seu novo lar. Este terreno espetacular no bairro Areal, em Araruama, oferece exatamente isso: um refúgio de tranquilidade com uma vista inspiradora para o sol da manhã. Com uma área total de 452,60 m², você tem espaço de sobra para dar vida aos seus sonhos arquitetônicos. A frente do terreno mede 15 metros, proporcionando uma entrada acolhedora e imponente, enquanto os fundos se estendem por 30 metros, garantindo privacidade e possibilidades infinitas para criar um jardim exuberante ou até mesmo uma área de lazer personalizada. Por ser de esquina, esse terreno proporciona muitas possibilidades de construção empreendedora. Localizado a poucos passos da praça do bairro, este terreno é perfeito para quem valoriza a conveniência sem abrir mão da serenidade. Imagine poder caminhar tranquilamente até a praça local para desfrutar de momentos ao ar livre ou ter acesso rápido às deslumbrantes praias da região nos finais de semana. Além disso, estar apenas a alguns minutos do centro de Araruama e da Rodovia Amaral Peixoto significa que você terá fácil acesso a todas as comodidades urbanas necessárias, incluindo escolas, supermercados e serviços essenciais como a unidade básica de saúde nas proximidades. (Escritura com RGI) A segurança de um investimento sólido é garantida com documentação completa: escritura com RGI e IPTU em dia. E se você está pensando em financiamento, essa opção está disponível para facilitar ainda mais sua aquisição. Este terreno não é apenas uma oportunidade imobiliária; é o começo de um estilo de vida repleto de possibilidades em uma localização que combina acessibilidade e beleza natural. Não perca a chance de construir o futuro que você sempre sonhou neste pedaço especial do Rio de Janeiro! 👉 Abra esse link pelo maps: https://maps.app.goo.gl/CtoEfmZtM7edyiUSA
**Imagens:**

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### Casa - CAS100

- Referência: CAS100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Vila Capri
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 366,00 m²
  - Área do terreno: 125,99 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Escada em madeira
  - Janelas em blindex
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Forro em PVC
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Mezanino
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 5.556,00
- Taxas: IPTU: R$ 89,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar na Vila Capri, em Araruama, RJ. Esta casa oferece uma experiência de vida única e completa, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com três suítes espaçosas, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com privacidade e estilo. Esta casa conta com um total de cinco banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. Imagine-se relaxando na sala ampla e bem iluminada ou desfrutando do quintal ensolarado com vista para o nascer do sol. A casa está totalmente mobiliada, pronta para receber você e seus pertences sem complicações. Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente planejado para proporcionar um ambiente moderno e agradável. O fino acabamento inclui forro em PVC, iluminação em LED e pisos de porcelanato que conferem elegância aos ambientes. A segurança é reforçada com portão eletrônico e janelas em blindex, enquanto o telhado moderno complementa a estética contemporânea da construção. No exterior, a área gourmet equipada com churrasqueira é perfeita para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis ao redor da piscina refrescante. Além disso, as varandas oferecem um espaço tranquilo para apreciar a brisa suave da manhã. Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima à padaria Big Pão e de diversas conveniências como bares, restaurantes, escolas e supermercados. Você estará a poucos minutos do centro de Araruama e terá fácil acesso às praias paradisíacas através da Rodovia Amaral Peixoto. Tudo isso torna esta residência não apenas um lugar para morar, mas um refúgio onde você pode criar memórias duradouras. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel incrível que aceita financiamento e possui documentação em ordem. Agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411250736012152.jpg)
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### Terreno - TER046

- Referência: TER046
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 2 terrenos para Venda no bairro Parque Hotel, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência próximo ao Campo de Futebol União. São 2 terrenos contíguos, com frente aberta somente na frente, o restante já está murado das edificações vizinhas. Ideal para quem deseja empreender na área multifamiliar para venda ou mesmo para locação. O bairro conta com toda a infraestrutura necessária para um ótimo investimento. Área Total de 900,00 m², Frente do terreno com 30,00 Metros Fundos do terreno com 30,00 Metros. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, A poucos minutos do Centro, Academias, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS096

- Referência: CAS096
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 978,00 m²
  - Área do terreno: 297,47 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Máquinas e utensílios
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Suite canadense
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Descrição: Descubra um refúgio acolhedor em Itaúna, Saquarema, onde cada detalhe convida ao bem-estar. Esta residência mobiliada, próxima à igreja católica do bairro, está implantada em um terreno generoso de 978 m², com 297,47 m² de área construída. A sala única, ampla e arejada, é o ponto de encontro ideal para conversas e trocas de afeto, enquanto os cinco dormitórios — quatro deles suítes aconchegantes — garantem conforto e privacidade para toda a família. Com seis banheiros bem distribuídos e três vagas na garagem, o espaço foi projetado para o dia a dia mais fluido e harmonioso. Nas áreas externas, o quintal em concreto e o pedaço de terra com árvores frutíferas compõem um cenário sereno e vibrante. A varanda circunda a casa, criando um elo perfeito entre o interior e a natureza. A área gourmet equipada com churrasqueira e utensílios é palco para celebrações memoráveis, e a ducha externa renova corpo e mente após um dia de praia. Tudo isso com ruas pavimentadas ao redor e acesso rápido às praias de Saquarema, playground para as crianças e a conveniência de bares, restaurantes, escola, farmácia e shopping center a poucos minutos do centro. Cada ambiente conta com ar-condicionado, ventilador de teto e armários embutidos, além de cisterna, canil, dependência de empregada, despensa e anexo/edícula que ampliam as possibilidades de uso. Portas e janelas gradeadas reforçam a segurança, enquanto a documentação completa (RGI e IPTU averbados e aceita financiamento) assegura total tranquilidade. Não perca a chance de viver momentos inesquecíveis: agende hoje mesmo sua visita e conheça pessoalmente esse verdadeiro lar à beira do mar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411042331168088.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411042330433896.jpg)
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### Casa - CAS095

- Referência: CAS095
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 570,97 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 3.400,00
- Descrição: Imagine morar em um pedaço do paraíso no bairro Bicuiba, em Saquarema! Esta casa aconchegante, ao lado da ONG Voando Alto, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão de uma boa localização. Com 570,97 m² de área total e 50 m² de construção, você terá espaço de sobra para aproveitar momentos incríveis. A casa conta com dois dormitórios confortáveis e dois banheiros, além de uma vaga de garagem para seu carro. O piso frio garante aquele frescor nos dias quentes e toda a propriedade é murada, oferecendo segurança e privacidade. A área externa é um verdadeiro convite ao relaxamento: quintal espaçoso com árvores frutíferas, uma charmosa varanda e uma deliciosa área gourmet para reunir amigos e família. As janelas e portas em blindex, junto com os ventiladores de teto, proporcionam luminosidade e ventilação natural. Nas proximidades, você encontra escolas, farmácias, supermercados e um shopping center. E se o desejo for curtir a praia? Sem problemas! O acesso rápido às belas praias da região é garantido. Para completar esse pacote irresistível, o imóvel está disponível por apenas R$ 170.000 e vem com todos os documentos em ordem. Não perca a chance de viver onde todo o comércio do bairro está à sua disposição!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411040813078128.jpg)
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### Apartamento - APT017

- Referência: APT017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Piso novíssimo
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde o charme e a praticidade se encontram em perfeita harmonia! Este incrível apartamento no bairro Bacaxá, na encantadora cidade de Saquarema, RJ, é exatamente isso. Com 50 metros quadrados de pura versatilidade, ele é ideal para quem busca um espaço aconchegante e funcional. Ao entrar, você será recebido por uma sala iluminada que promete ser o coração da sua nova casa. O acabamento fino com detalhes em gesso e iluminação LED realça a beleza do ambiente, enquanto o piso de porcelanato novo proporciona uma sensação de conforto e sofisticação. As janelas e portas em blindex garantem segurança e elegância, permitindo que a luz natural inunde todos os cantos do imóvel. Este apartamento oferece dois dormitórios confortáveis que podem ser decorados conforme suas necessidades pessoais. A cozinha é prática e bem distribuída, pronta para se tornar palco das mais deliciosas receitas. Além disso, a sacada é um convite para momentos de relaxamento ao ar livre ou para aproveitar um café da manhã ensolarado. Você ainda conta com todas as facilidades modernas, como água e energia elétrica já instaladas. A localização não poderia ser melhor: bem em frente à Clínica Vascular Municipal, você estará próximo a bares, restaurantes, supermercados e farmácias. Além disso, você estará apenas a alguns minutos das deslumbrantes praias da região! Se precisar resolver algo no centro ou acessar serviços bancários e lotéricas, saiba que tudo está ao seu alcance pela Rodovia Amaral Peixoto. As ruas pavimentadas ao redor do edifício oferecem tranquilidade para caminhadas ou passeios de bicicleta. Com escritura particular de compra e venda já disponível e IPTU regularizado, este imóvel é uma oportunidade imperdível por R$ 170.000,00. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade neste cantinho especial em Saquarema!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411012203038790.jpg)
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### Casa - CAS090

- Referência: CAS090
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 240.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Descrição: Imagine-se vivendo no aconchego de uma casa que une conforto, estilo e praticidade, localizada no charmoso bairro de Bicuíba, em Saquarema. Esta residência encantadora está estrategicamente situada próxima à famosa fábrica de vinho da região, oferecendo um ponto de referência único e elegante. Com 50 m² de área construída, a casa dispõe de dois dormitórios espaçosos e dois banheiros modernos, pensados para atender às necessidades de quem busca por conforto e sofisticação. O imóvel também oferece uma vaga de garagem e um acabamento impecável que inclui detalhes em gesso e janelas em blindex, garantindo luminosidade natural aos ambientes internos ao mesmo tempo que proporcionam segurança e modernidade. O espaço externo é simplesmente deslumbrante! Com um quintal em concreto cuidadosamente planejado para momentos inesquecíveis ao ar livre. Desfrute do sol da manhã na sua varanda privativa enquanto aprecia a bela vista ou relaxe com tranquilidade no seu refúgio pessoal. Todo o terreno é murado, oferecendo total privacidade e segurança para você e sua família. A cisterna garante abastecimento constante de água, enquanto o sistema de vigilância instalado proporciona ainda mais tranquilidade. Além disso, o imóvel está em fase final de acabamento com fino toque, permitindo que você personalize os últimos detalhes ao seu gosto. Localizada a poucos minutos do centro da cidade, esta propriedade possui fácil acesso às paradisíacas praias da região através da Rodovia Amaral Peixoto. Ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do lazer, nas proximidades você encontrará escolas, farmácias, academias e uma variedade de bares e restaurantes que tornam o dia a dia ainda mais prático e agradável. E se flexibilidade na negociação é importante para você, saiba que esta propriedade aceita permuta! Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar máximo a você e sua família.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411010712333759.jpg)
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### Casa - CAS091

- Referência: CAS091
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 58.000,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa que combina conforto, estilo e praticidade, situada no charmoso bairro de Bicuíba, em Saquarema. Esta encantadora residência está estrategicamente posicionada próxima à famosa fábrica de vinho da região, oferecendo um ponto de referência único e elegante. Esta casa tem 50,00m2, e composta de dois dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, e dois banheiros modernos, esta casa foi projetada para atender às necessidades de quem busca por conforto e sofisticação. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem e um acabamento impecável que inclui porcelanato, gesso e iluminação em LED. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e sofisticado. A área externa é simplesmente deslumbrante! Com um jardim ornamentado que transforma o quintal gramado em um verdadeiro refúgio verdejante. Imagine-se desfrutando do sol da manhã na sua varanda privativa ou relaxando na piscina enquanto prepara um delicioso churrasco na área gourmet totalmente equipada com churrasqueira. Para os dias mais quentes, a ducha externa é um convite ao frescor. As janelas em blindex garantem luminosidade natural aos ambientes internos, ao mesmo tempo que proporcionam segurança e modernidade. Além disso, a casa está completamente murada, oferecendo tranquilidade total. Localizada a poucos minutos do centro da cidade e com fácil acesso às paradisíacas praias da região através da Rodovia Amaral Peixoto, esta propriedade é perfeita para quem valoriza praticidade sem abrir mão do lazer. Nas proximidades, você encontrará escolas, farmácias, academias e uma variedade de bares e restaurantes que tornam o dia a dia ainda mais prático e agradável. O sistema de vigilância instalado garante segurança para toda a família. E se você deseja flexibilidade na negociação, saiba que esta propriedade aceita permuta! Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar máximo a você e sua família.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241101055225711.jpg)
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### Terreno - TER057

- Referência: TER057
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio de Areia
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Descrição: Imagine construir o seu refúgio dos sonhos em um terreno que oferece muito mais do que espaço: ele proporciona qualidade de vida! Localizado no bairro de Rio de Areia, na cidade de Saquarema/RJ, este terreno é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Com uma área total de 450 m², você terá 15 metros de frente e 30 metros nos fundos para soltar sua criatividade e planejar cada detalhe do seu futuro lar. A poucas passadas da Rodovia Amaral Peixoto, a localização é estratégica, garantindo fácil acesso às deslumbrantes praias da região e a toda estrutura necessária para o dia a dia. Imagine estar rodeado por aconchegantes, restaurantes variados, escolas renomadas e farmácias sempre à disposição. Além disso, você estará a poucos minutos do centro, onde encontrará shopping centers e supermercados bem abastecidos. E ainda há academias para manter sua saúde em dia. As ruas pavimentadas garantem conforto e segurança ao trânsito local. O valor atrativo de R$ 60.000,00 torna essa oportunidade única ainda mais irresistível. Toda a documentação está em ordem, incluindo Escritura Partic. de Compra e Venda e IPTU. Não perca a chance de investir em um futuro repleto de possibilidades!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411010447561019.jpg)
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### Área - ARE035

- Referência: ARE035
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Country Club dos Engenheiros
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Área para Venda no bairro Country Club dos Engenheiros, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência próximo a Secretaria de Educação. Área Total de 16.000,00 m², Frente do terreno com 80,00 Metros, Fundos do terreno com 200,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 800.000,00. Acabamentos: Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, Inventário em andamento, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Supermercado, A poucos minutos do Centro, Academias, Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240912109482.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240909285081.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240909445321.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241024091013999.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240910244923.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241024091037740.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240911047168.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240911378743.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410240911548353.jpg)


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### Galpão - GALP007

- Referência: GALP007
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Engenho Grande
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Porta(s) de aço
- Acabamentos:
  - Em fase de construção
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - IPTU
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra um galpão estrategicamente posicionado no bairro Engenho Grande, em Saquarema/RJ, que reúne 600 m² de área construída com pé-direito de 7 metros e frente de 40 metros. Sua localização junto à entrada do bairro, de frente para a Rodovia Amaral Peixoto e com acesso pela rua asfaltada lateral, garante visibilidade e facilidade logística para operações de armazenagem, distribuição ou indústria leve. Investidores encontrarão aqui um ativo em fase final de construção, propício para entrega em curto prazo, possibilitando imediata geração de receita. O imóvel apresenta estacionamento privativo e pátio em concreto, fundamentais para manobra de veículos de grande porte e fluxo contínuo de cargas. Conta também com infraestrutura completa de água e energia, portas de aço de alta resistência e ruas pavimentadas no entorno. A proximidade de escolas, farmácias, supermercados, bancos, lotéricas e unidade básica de saúde amplia a atratividade para locatários comerciais, enquanto a poucos minutos do centro e da praia reforça o potencial de valorização, sustentado pelo dinamismo urbano e turístico de Saquarema. Para o investidor que busca diversificação e segurança, este galpão oferece excelente perfil de rentabilidade e liquidez, apoiado por documentação regularizada (IPTU em dia) e características que atendem às demandas do mercado corporativo. Não perca a chance de incorporar este ativo ao seu portfólio e captar retornos consistentes. Agende já uma visita e garanta condições diferenciadas de negociação!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603260001375615.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410222158261792.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410222158287478.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241022215831148.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410222158335311.jpg)
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### Casa - CAS085

- Referência: CAS085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,31 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra o encanto desta casa linear em Bicuíba, Saquarema: um refúgio de 1.310,74 m² que combina amplitude e privacidade. Com 131 m² de área construída, o imóvel oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros amplos, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha generosa e área de serviço. A edícula anexa traz mais versatilidade, contando com suíte própria, lavanderia e até um prático quarto de ferramentas. Todo o piso frio, o muro perimetral e as esquadrias em Blindex reforçam a segurança e a qualidade construtiva. No quintal gramado, rodeado por árvores frutíferas, o sol da manhã entra com suavidade, criando o cenário perfeito para o seu cultivo ou para desfrutar momentos de lazer em meio à natureza. A localização é outro grande diferencial: pavimentação asfáltica em frente, água e energia já instaladas, acesso rápido às praias de Saquarema e ao Rio do bairro, que pode ser contemplado pelos fundos do terreno. Próximo ao Colégio Jardim Ipitangas e a um completo mix de comércio — bares, restaurantes, farmácias, supermercados, academias, bancos, lotéricas, igrejas e unidade básica de saúde —, você ganha mobilidade e conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Imagine acordar ao som das aves, cultivar sua horta e receber amigos em um espaço tão acolhedor quanto versátil. Agende já sua visita e sinta na pele a sensação de viver com liberdade, conforto e praticidade neste endereço que nasce para ser o próximo capítulo da sua história.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410231342114308.jpg)
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### Casa - CAS084

- Referência: CAS084
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Valor: R$ 379.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 234,35 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 165,25 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.293,00
- Descrição: SÃO 2 CASAS PELO PRECO DE 1!! Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade, no charmoso bairro Viaduto, em Araruama. São 2 casas para venda, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. CASA 01 - Composta de dois dormitórios espaçosos e 1 banheiro aconchegante, ela oferece o espaço ideal para acomodar sua família com todo o conforto que você merece. A sala ampla é um convite ao convívio familiar e às reuniões com amigos, a cozinha com acabamento em granito dá um toque moderno. O quintal todo em concreto facilita a manutenção, limpeza, além da higiene doméstica. CASA 02 - Composta de 2 dormitórios, sala, cozinha, varanda e espaço para área de serviço. IDEAL PARA QUEM DESEJA ALUGAR E OBTER RENDA MENSAL, RECEBENDO O RETORNO FINANCEIRO PELO INVESTIMENTO. Há espaço suficiente para vários carros que  garantem toda a comodidade necessária, garantindo a privacidade dos moradores e usuários. A propriedade se destaca por sua generosa área total de 360 metros quadrados, sendo 165,25 metros quadrados de área construída, onde cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar. O pátio e o quintal em concreto proporcionam um ambiente seguro e agradável para crianças brincarem ou até mesmo para a instalação de um jardim encantador. Além disso, a localização estratégica coloca você próximo das mais belas praias da região e ao lado de todas as conveniências do centro da cidade, como escolas, farmácias e restaurantes deliciosos. Ideal tanto para famílias que desejam criar memórias inesquecíveis quanto para investidores buscando oportunidades lucrativas no mercado de locação. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel incrível que pode ser seu novo lar ou fonte de renda! A documentação é através de contrato particular de compra e venda, o que lhe dará segurança na negociação. ME CHAME NO ZAP!!
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LJC007

- Referência: LJC007
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,63 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em concreto
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com esta loja comercial disponível para venda, localizada no bairro Viaduto, na encantadora cidade de Araruama, RJ. Situada em uma esquina estratégica com a Rua Hermengarda e de frente para a movimentada Rodovia Amaral Peixoto, esta propriedade oferece visibilidade excepcional e fácil acesso aos clientes. Com uma área total de 56,63 m², a loja é ideal para quem busca um espaço bem aproveitado e funcional. A fachada moderna conta com portas em blindex que garantem luminosidade natural e atraem olhares curiosos. O interior possui piso frio que facilita a limpeza e manutenção, enquanto o estacionamento privativo proporciona comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Aproveite as manhãs ensolaradas no quintal em concreto com vista privilegiada. Além disso, o imóvel está cercado por ruas pavimentadas e próximo a diversos pontos de interesse como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Para os momentos de lazer ou pausa no trabalho, as belas praias da região estão a um rápido acesso. Documentação completa com escritura particular de compra e venda e IPTU regularizados. E mais: aceita financiamento direto com o proprietário!! Invista no futuro do seu negócio neste ambiente promissor por apenas R$ 180.000,00. Não perca esta chance única!
**Imagens:**

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### Área - ARE034

- Referência: ARE034
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Praia Sudoeste
- Zona: Litorânea
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 60.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 377,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Topografia
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 159,00
- Descrição: Descubra um verdadeiro tesouro para investidores na deslumbrante Praia Sudoeste, em Cabo Frio, RJ. Esta área espetacular, localizada na cobiçada Região dos Lagos, é uma oportunidade única de investimento. ✓ Com uma vasta extensão de 377.189,55 m², este terreno com formato pentagonal oferece um potencial ilimitado para desenvolvimentos visionários. A frente do terreno se estende por impressionantes 1.500 metros, enquanto os fundos medem 640 metros, proporcionando amplo espaço para projetos grandiosos. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas para o mar e o sol nascente, em uma área que respeita a natureza com sua designação como Área de Preservação Ambiental (APA). Além disso, a infraestrutura já conta com ruas pavimentadas e acesso fácil às mais belas praias da região, garantindo comodidade e valorização constante. A localização estratégica deste imóvel é outro atrativo irresistível: está a poucos minutos do centro de Cabo Frio e próximo ao Aeroporto Internacional, facilitando o acesso e aumentando seu valor de mercado. ✓ Com documentação completa e possibilidade de financiamento, incluindo escritura com RGI e IPTU regularizado, planta topográfica, além da separação da área ambiental, esta propriedade não apenas representa um investimento seguro mas também uma chance rara de participar ativamente no crescimento dessa região paradisíaca. Aproveite esta oportunidade única para transformar seu sonho de investimento em realidade! Assista o vídeo e entenda ainda mais o potencial deste empreendimento. Peça o relatório conclusivo de viabilidade e veja o potencial estimado para este empreendimento. 22 - 999442890 ALEX GOMES 37208CRECIRJ www.alexgomesimoveis.com.br
**Imagens:**

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### Terreno - TER042

- Referência: TER042
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 20.000,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Ponte dos Leites, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo Mercado Andrade. Área Total de 360,00 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 60.000,00. Acabamentos: Falta murar somente a frente; Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Supermercado, A poucos minutos do Centro, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

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### Terreno - TERC041

- Referência: TERC041
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Parque Burle
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 175.000,00
- Descrição: Descubra o terreno perfeito no coração do Parque Burle, em Cabo Frio/RJ, na deslumbrante Região dos Lagos! Este maravilhoso lote de 440 m² é uma oportunidade única para você construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto promissor. Com uma frente ampla de 15 metros e fundos de 29 metros, o espaço oferece inúmeras possibilidades arquitetônicas para acomodar suas necessidades e desejos. Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do mar e a tranquilidade que só esta localização privilegiada pode proporcionar. A infraestrutura deste terreno é impecável. Totalmente murado, garantindo segurança e privacidade, ele está situado em ruas pavimentadas que facilitam o acesso e valorizam ainda mais o imóvel. Com água e energia já disponíveis, você pode iniciar sua construção imediatamente sem preocupações adicionais. Além disso, toda a documentação está em ordem: aceita financiamento, possui Escritura Pública de Cessão de Direitos e IPTU regularizado, com inventário em andamento para maior transparência na compra. Localização é tudo! E este terreno não poderia estar melhor posicionado. A poucos minutos do centro de Cabo Frio, você terá fácil acesso a bares e restaurantes charmosos, farmácias essenciais e supermercados completos. Para os amantes da vida saudável, academias estão por perto. E claro, as maravilhosas praias da Região dos Lagos estão ao seu alcance com um rápido acesso pela Rodovia Amaral Peixoto. Aproveite cada momento de lazer nas areias douradas e águas cristalinas que fazem desta região um verdadeiro paraíso. Não perca essa chance incrível – SEU SONHO CABE AQUI!
**Imagens:**

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### Terreno - TER039

- Referência: TER039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Agua Branca
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 20.000,00
- Descrição: (ACEITA-SE AUTOMÓVEL COMO PARTE DO PAGAMENTO) Descubra a oportunidade de ouro em Saquarema! Este terreno para venda no bairro Água Branca é a escolha perfeita para quem deseja construir o lar dos sonhos ou investir em um local estratégico. Com uma área total de 225 m², o terreno possui dimensões ideais: 9 metros de frente e 25 metros de profundidade, oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades arquitetônicas. Localizado próximo ao central de abastecimento de caminhões da Juturnaíba, este terreno está imerso em uma comunidade vibrante com ruas pavimentadas e acesso fácil a água e energia. A documentação está toda em dia, com escritura particular de compra e venda e IPTU, além da possibilidade de financiamento. Por apenas R$ 40.000,00, você pode adquirir este pedaço do paraíso que oferece rápido acesso às deslumbrantes praias da região. Além disso, você estará a poucos minutos do Centro de Saquarema, próximo a bares, restaurantes, supermercados e à Rodovia Amaral Peixoto. Imagine viver onde o conforto urbano encontra a tranquilidade praiana! Não perca esta chance única; transforme seu sonho em realidade neste incrível terreno.
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### Casa - CAS074

- Referência: CAS074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Vila Capri
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Armário(s) embutido(s)
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em piso cerâmica
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos em Vila Capri, Araruama/RJ! Esta encantadora residência está localizada em uma região estratégica, próxima à PIB da Vila, e oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade. Com um terreno de 180 m² e uma área construída de 85 m², esta casa tem espaço de sobra para acomodar todas as suas necessidades. São 2 dormitórios bem aconchegantes, ideais para proporcionar noites tranquilas de sono. A propriedade conta ainda com 2 banheiros, sendo 1 externo, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A casa possui acabamentos como piso frio em todos os ambientes, que facilita a limpeza e mantém o ambiente fresco. O quintal com piso cerâmico é perfeito para momentos de lazer ao ar livre, especialmente nas manhãs ensolaradas que podem ser apreciadas graças à vista privilegiada para o sol da manhã. Além disso, a propriedade é toda murada, oferecendo segurança e privacidade para sua família. A infraestrutura também inclui água e energia elétrica já instaladas, armários embutidos práticos na cozinha, cisterna para garantir abastecimento contínuo, ducha externa ideal para os dias quentes e uma piscina refrescante. A localização é um dos pontos fortes desta casa: situada pertinho da Rodovia Amaral Peixoto, você terá fácil acesso a diversas conveniências do dia a dia como bares e restaurantes variados, escolas de qualidade, farmácias completas e um shopping center repleto de opções. Supermercados bem abastecidos estão a poucos minutos de distância, assim como igrejas que oferecem tranquilidade espiritual. O imóvel está documentado com RGI do terreno, e IPTU regularizado. ACEITA-SE CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO. Não perca esta oportunidade única; agende já sua visita e prepare-se para se encantar com seu novo lar pertinho do centro da cidade!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408282221353536.jpg)
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### Terreno - TER038

- Referência: TER038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
- Valor por m²: R$ 16.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 89,00/
- Descrição: Imagine-se acordando todos os dias com a brisa suave do Oceano e da lagoa de Araruama, e o som relaxante das ondas. Este é o estilo de vida que você pode ter ao adquirir este incrível terreno de 450 m² no bairro Praia Seca, em Araruama, RJ. Com uma frente de 15 metros e fundos de 30 metros, este espaço oferece a flexibilidade que você precisa para construir a casa dos seus sonhos, seja um refúgio de férias ou uma residência permanente. E o melhor de tudo? Este pedaço de paraíso está disponível por apenas R$ 65.000,00, com um IPTU anual de apenas R$ 89,00. Localizado a apenas 250 metros da areia da lagoa, este terreno proporciona acesso rápido e fácil às deslumbrantes praias da região. Imagine passar seus dias relaxando na areia, praticando esportes aquáticos ou simplesmente apreciando o pôr do sol. Além disso, a proximidade com o centro de Araruama garante que você tenha todas as conveniências urbanas ao seu alcance, incluindo supermercados, lojas e restaurantes. A localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto. A documentação do imóvel está em ordem, com Escritura Particular de Compra e Venda e IPTU regularizados, garantindo uma transação segura e sem complicações. Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja investir em um local promissor e em constante valorização. Não perca a chance de transformar este espaço em um verdadeiro oásis pessoal. Entre em contato conosco e venha conhecer de perto este pedaço de paraíso em Praia Seca. Seu novo capítulo de vida começa aqui! Acesse o link e veja a localização exata: https://maps.app.goo.gl/xXmHwYZtw46R8FuU9
**Imagens:**

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### Casa - CAS078

- Referência: CAS078
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Madressilva
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 43.750,00
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Madressilva, em Saquarema/RJ! Esta incrível residência, recém-construída em 2024, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade. Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, e 2 banheiros, esta casa é ideal para famílias que buscam um lar aconchegante e funcional. A sala espaçosa e a cozinha bem planejada proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A área total do terreno é de 225 m², com uma área construída de 84 m², garantindo espaço de sobra para você e sua família. O acabamento é de primeira, com gesso, piso novíssimo e janelas em blindex, tudo pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. A casa está toda murada, garantindo segurança e privacidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem e uma cisterna, assegurando praticidade no dia a dia. Localizada em uma rua pavimentada e com fácil acesso às lindas praias de Saquarema, esta casa está próxima a escolas, supermercados, bancos, igrejas e a Rodovia Amaral Peixoto. E o melhor de tudo: por apenas R$ 350.000,00, você pode financiar e realizar o sonho da casa própria, com toda a documentação em dia, incluindo escritura com RGI e IPTU. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Terreno - TER036

- Referência: TER036
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 460,12 m²
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - ITR
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 630,00
- Descrição: Se você está em busca de um terreno perfeito para investir em um projeto promissor, este é o imóvel ideal para você! Localizado no bairro Bicuíba, na cidade de Saquarema, RJ, este terreno está situado na desejada Região dos Lagos, conhecida por suas belezas naturais e qualidade de vida. Com uma área total de 460,12 m², o terreno oferece amplas possibilidades de construção, seja para uma residência espaçosa ou um empreendimento comercial. A frente do terreno possui 19,40 metros, enquanto os fundos têm 22,50 metros, proporcionando uma configuração versátil e funcional. As laterais, com 30,00 metros à esquerda e 24,00 metros à direita, completam o espaço ideal para o seu projeto. Além das dimensões generosas, a localização é um dos grandes atrativos deste terreno. Situado na zona urbana de Saquarema, o imóvel está bem de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, garantindo fácil acesso e visibilidade. A proximidade com a entrada de Praia Seca é um convite para desfrutar das maravilhosas praias da região, perfeitas para momentos de lazer e relaxamento. A infraestrutura ao redor é completa, com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos de distância. O centro da cidade também está acessível rapidamente, facilitando o dia a dia e proporcionando conveniência para todas as suas necessidades. O valor do imóvel é de R$ 290.000,00, e a documentação está toda em ordem, aceitando financiamento, com escritura registrada no RGI, IPTU em dia. Este é um investimento seguro e promissor, seja para quem deseja construir um lar acolhedor ou para quem busca uma oportunidade de negócio em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seus sonhos em um local que combina beleza natural, infraestrutura completa e excelente localização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - CASD075

- Referência: CASD075
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto da Roca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 100.000,00
- Descrição: Olha só que casa novíssima!! De primeira habitação em Porto da Roça, localizado na cidade de Saquarema / RJ na, região dos Lagos, próximo ao Supermercado Bassan. Essa maravilha é composta da seguinte forma: Térreo - Composta de sala/cozinha americana, banheiro, área de serviço e quintal, na frente em terra, e nos fundos  em concreto; Superior - Composta de 2 quartos, 1 banheiro social, sacada, e hall de entrada; ​ Essa obra foi construída no ano de 2024, e o acabamento é de alta qualidade. No que diz respeito às suas instalações elétricas e hidráulicas, está tudo prontinho para você e sua família utilizar à vontade! E a distância?! Está a poucos minutos do centro da cidade. Fica pertinho do Supermercado Bassan. ✓ Iluminação pública; ✓ Ruas asfaltadas; ✓ Internet à disposicao; ✓ Delivery na sua porta; ✓ 2 caixas d'água de 1000l; Área Total de 108,00 m²; Área Privativa de 30,00 m²; Área Construída com 78,00 m²; Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Acabamentos: Piso novíssimo retificado, dando aquele toque no fino acabamento; Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Sacada, Varandas. Características: Água e energia, Blindex, Janelas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Hall. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Escola, Shopping Center, Supermercado, A poucos minutos do Centro, Igrejas, Unidade básica de saúde. Clica lá no vídeo e assista tudo!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408311252025065.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408311250402735.jpg)
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### Área - ARE033

- Referência: ARE033
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes: uma área para venda no prestigiado bairro de Itaúna, localizado na encantadora cidade de Saquarema, RJ. Situada na cobiçada Região dos Lagos, esta propriedade se destaca por sua localização estratégica, próxima à esquina com a Rua do Arrastão. Com uma área total de 1.800,00 m², o terreno oferece uma frente de 20,00 metros e fundos com 60,00 metros, proporcionando um espaço generoso e versátil para diversos tipos de empreendimentos. Trata-se de 3 terrenos contíguos, medindo 600m2 cada um. O valor do imóvel é de R$ 900.000,00, um investimento que promete excelente retorno, dada a valorização constante da região. A infraestrutura do bairro é um dos grandes atrativos desta área. As ruas pavimentadas garantem fácil acesso e mobilidade, enquanto a proximidade com o centro de Saquarema oferece conveniência e praticidade. A poucos minutos de distância, encontram-se unidades básicas de saúde, garantindo segurança e bem-estar para futuros projetos residenciais ou comerciais. Além disso, a escritura com RGI e o IPTU em dia asseguram uma transação transparente e sem complicações, proporcionando tranquilidade e confiança ao investidor. Outro ponto de destaque é o rápido acesso às deslumbrantes praias da região, um verdadeiro paraíso para os amantes do mar e da natureza. Este diferencial não só valoriza o imóvel, como também atrai um público diversificado, desde turistas até moradores em busca de qualidade de vida. A localização privilegiada e a infraestrutura completa fazem desta área uma excelente escolha para quem deseja investir em um dos destinos mais promissores do litoral carioca. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina potencial de valorização e qualidade de vida em um só lugar.
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410180019586951.jpg)
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### Casa - CAS082

- Referência: CAS082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Quadra de voleibol
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Descrição: Se você está em busca de um refúgio aconchegante na charmosa região dos Lagos, em Saquarema, a casa no bairro Itaúna é a escolha perfeita. Com uma área construída de 50 m², esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem valoriza a simplicidade e o conforto. A casa possui dois dormitórios bem iluminados, um banheiro moderno e uma sala espaçosa, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. A cozinha é prática e bem distribuída, facilitando o dia a dia. Além disso, a área de serviço é um diferencial que proporciona mais comodidade para as tarefas domésticas. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, como piso frio e portas em blindex, que conferem um toque de modernidade e elegância. Todo murado, o quintal em terra é um espaço versátil, ideal para quem deseja cultivar um jardim ou criar uma área de lazer ao ar livre. As varandas são um convite para apreciar a vista para o sol da manhã, proporcionando momentos de tranquilidade e bem-estar. A casa também dispõe de uma vaga de garagem, garantindo segurança e praticidade para os moradores. Localizada em uma área urbana com ruas pavimentadas, a casa está a poucos minutos do centro de Saquarema, facilitando o acesso a escolas, farmácias e supermercados. A proximidade com as lindas praias da região e as quadras de voleibol e poliesportiva oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Com documentação completa e aceitando financiamento, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de baixa manutenção e com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Não perca a chance de viver em um dos bairros mais desejados de Saquarema!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408171224086769.jpg)
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### Casa - CAS073

- Referência: CAS073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto da Roca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no encantador bairro de Porto da Roça, em Saquarema, RJ, na deslumbrante Região dos Lagos!! Esta residência recém-construída em 2024 oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto, ideal para quem busca um novo lar. Com uma área total de 300 m² e uma área privativa de 210 m², esta casa de 90 m² de área construída é um verdadeiro refúgio. A propriedade conta com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, dois banheiros, uma sala espaçosa e espaço para carros. O terreno, com 10 metros de frente e 30 metros de fundos, proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para sua família. Os acabamentos de alta qualidade, como o piso frio e o telhado moderno, conferem um toque de sofisticação e durabilidade à casa. Toda murada, a propriedade garante segurança e privacidade. O quintal gramado e as varandas são espaços ideais para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Além disso, a casa está equipada com água e energia, uma cisterna para armazenamento de água (10.000l) e uma área de serviço prática e funcional. A cozinha americana  é um convite para preparar deliciosas refeições e reunir a família em torno da mesa. Localizada em uma área urbana com acesso rápido às lindas praias de Saquarema, esta casa oferece a conveniência de estar próxima a escolas, farmácias, supermercados e unidades básicas de saúde. A poucos minutos do centro da cidade, você terá tudo o que precisa ao seu alcance, apenas 1,1 km do do Supermercado Gran Marche, por exemplo. Com documentação completa, incluindo escritura com RGI e IPTU, e a possibilidade de financiamento, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel que combina qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de viver em um dos bairros mais desejados da Região dos Lagos. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Clica lá no vídeo e assista tudo!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407142240525100.jpg)
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### Casa - CAS081

- Referência: CAS081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Palmeiras
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 595,00 m²
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Sala
  - Suíte
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
- Valor por m²: R$ 2.625,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Palmeiras, localizado na cidade de Cabo Frio / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao posto de saúde. Ótima casa composta da seguinte forma: Sobrado - Composta de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 6 vagas de garagem, sendo cada uma com entrada independente, 2 salas grandes e terraço fechado utilizado como salão de jogos. Térreo - Com sala grande, cozinha, banheiro, varandas e quintal gramado; Casa 02 - caseiro - Composta de 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e varandinha; A piscina é enorme, edificada em azulejo, conjugada com a área gourmet. A Sauna está desativada; São 2 banheiros masculino e feminino, que dão um toque de exclusividade ao empreendimento. ​​​​​Caso deseje mais informações, é só pedir o memorial descritivo. Área Total de 595,00 m²; Área Construída com 255,00 m² aproximadamente Frente do terreno com 15,00 Metros; Fundos do terreno com 40,00 Metros; Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00. Acabamentos: Piso frio, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Quintal gramado, Varandas. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água e energia, Área gourmet, Armário(s) embutido(s), Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Piscina, Quarto no primeiro andar. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Anexo/Edícula, Dependência de empregada, Hall, Lavanderia, Quarto de ferramentas, Sala, Suíte, Terraço amplo. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, A poucos minutos do Centro, Bancos e lotéricas, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde. Segurança: Interfone.  
**Imagens:**

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### Área - ARE032

- Referência: ARE032
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 82,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Excelente oportunidade para empreendedores comerciantes que buscam um espaço amplo e bem localizado para investir! Esta área para venda no bairro Bonsucesso, em Saquarema/RJ, é ideal para quem deseja expandir seus negócios em uma região estratégica da zona urbana, conhecida por ser um ponto de referência em frente à Clínica Veterinária Municipal. Com uma área total de 82.000,00 m², frente do terreno com 143,00 metros e fundos com 472,00 metros, este imóvel oferece um potencial incrível para diversos tipos de empreendimentos. O terreno encontra-se todo murado, proporcionando segurança e privacidade, e as ruas pavimentadas nas áreas comuns facilitam o acesso e a circulação de clientes e fornecedores. São 3 acessos: * Frente para a Rodovia Amaral Peixoto; * Lateral pela Rua dos Evangélicos; * Fundos pela estrada municipal; ​​​​​​Além disso, a vista para o sol da manhã é um diferencial que valoriza ainda mais o local, criando um ambiente agradável e convidativo para o seu negócio. ✓ Com documentação em dia, incluindo aceitação de financiamento, averbação, escritura com RGI, IPTU e planta baixa, todo o processo de aquisição é transparente e descomplicado. A localização privilegiada deste imóvel oferece proximidade com diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, além de estar a poucos minutos do centro da cidade e de uma unidade básica de saúde. Não perca a oportunidade de investir em um espaço versátil, bem estruturado e com grande potencial de retorno. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!
**Imagens:**

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### Área - ARE031

- Referência: ARE031
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 38,82 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Este imóvel único está localizado no bairro Bonsucesso, em uma área urbana privilegiada, próximo à loja Gaúcho da Churrasqueira. Com uma área total de 38.816,87 m², este terreno oferece uma frente de 92,11 metros e fundos com 432,00 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para construir os seus sonhos. Com ruas pavimentadas e acesso rápido às belas praias da região, você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante de Saquarema. Além disso, a proximidade com escolas, igrejas, o centro da cidade, a Rodovia Amaral Peixoto e uma unidade básica de saúde garantem praticidade e comodidade para você e sua família. Este imóvel é uma oportunidade única no mercado!! A documentação completa, incluindo aceitação de financiamento, averbação, escritura com RGI, IPTU e planta baixa. Não perca a chance de investir em qualidade de vida e bem-estar, agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este pedaço de paraíso em Saquarema. Sinta-se em casa, sinta-se realizado, sinta-se em Bonsucesso.
**Imagens:**

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### Galpão - GAP006

- Referência: GAP006
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 308,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1.347,00
- Descrição: (VENDE OU ALUGA) Localizado estrategicamente no bairro Ponte dos Leites, na cidade de Araruama, este imóvel é um galpão ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios na região dos Lagos. Com uma área total de 360,00 m² e área construída de 308,00 m², este espaço oferece amplo potencial para diversos tipos de atividades empresariais. Sua localização privilegiada, próxima ao sinal eletrônico e a Rodovia Amaral Peixoto, facilita o acesso e a visibilidade para clientes e fornecedores. ​​​​​Se o seu desejo for investir na locação, o valor é de R$6.000,00, dando margem para demais investimentos em seu negócio. Em fase de acabamento, este galpão apresenta um projeto moderno e funcional, com acabamento de qualidade a ser concluido conforme acordo entre as partes. Com características como estacionamento privativo, pátio em concreto e vista para o sol da manhã, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia empresarial. Além disso, conta com acesso rápido às belas praias da região, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e inspirador. Documentação em dia, aceita financiamento e possui escritura com RGI e IPTU regularizado. Sua proximidade com o Centro, Rodovia Amaral Peixoto e Unidade Básica de Saúde tornam este galpão uma excelente opção para empresários que buscam um espaço versátil, bem localizado e com potencial de valorização. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que atenda às necessidades do seu negócio e proporcione crescimento e sucesso. ​​​​​​Agende uma visita o quanto antes!!
**Imagens:**

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### Casa - CAS067

- Referência: CAS067
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Palmeiras
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 297,50 m²
  - Área do terreno: 231,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Pátio em concreto
  - Quintal gramado
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Sala
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rua asfaltada
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família nesta encantadora casa localizada no bairro Palmeiras, na vibrante cidade de Cabo Frio, RJ. Situada na cobiçada Região dos Lagos, esta propriedade oferece um estilo de vida único, combinando conforto e praticidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. Com 7 dormitórios espaçosos, incluindo 2 suítes, você terá espaço de sobra para acomodar toda a família e ainda receber amigos com todo o conforto que eles merecem. São 2 cozinhas para você e sua família desfrutarem de todas as possibilidades culinárias que ela oferece. A casa conta com 4 banheiros bem distribuídos, garantindo comodidade para o dia a dia. O acabamento em porcelanato confere um toque moderno e elegante ao ambiente, enquanto as áreas externas são um verdadeiro convite ao relaxamento. O terreno generoso de 297,50 m² proporciona amplas áreas externas que incluem um jardim ornamentado e um quintal gramado onde você pode desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. Para os amantes do lazer completo em casa, a área gourmet é perfeita para reunir amigos e familiares em torno de deliciosos churrascos. E não podemos esquecer da piscina refrescante, ideal para os dias quentes típicos da região. Comodidades modernas como ar condicionado, ventiladores de teto e móveis planejados aumentam ainda mais o conforto deste lar acolhedor. A segurança é garantida pelo portão eletrônico e pela propriedade toda murada. Além do interior espetacular da casa, a localização também é um grande atrativo. A poucos minutos do centro de Cabo Frio e com acesso rápido às deslumbrantes praias da região, você estará sempre perto das melhores opções de lazer e entretenimento que a cidade oferece. Bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e shoppings centers estão todos ao seu alcance. E por último, mas não menos importante, a documentação está em dia: aceita financiamento e possui escritura com RGI. Esta é uma oportunidade única para adquirir seu novo l...
**Imagens:**

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### Sítio - SIT019

- Referência: SIT019
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,42 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Todo cercado
- Áreas Privativas:
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - CAR, CCIR, NIRF, etc
  - Escritura com RGI
  - Planta baixa
  - Topografia
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Valor por m²: R$ 471.698,11
- Descrição: Excelente propriedade rural, composta de 7,42 alqueires, ou (359.386,00m²) em Bonsucesso, Saquarema. Com impressionantes, aproximadamente 920 metros de frente para a rua principal do bairro,  esta propriedade rara une a exuberância da natureza à conveniência urbana, oferecendo um refúgio de tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura indispensável ao seu dia a dia. Internamente, o terreno vem completamente cercado com arame farpado, pronto para criação de gados, haras ou para transformar em loteamento. Água e energia elétrica estão à disposição, garantindo funcionamento imediato de qualquer projeto. Ha também 2 nascentes que atendem a todo o gado cultivado. A topografia detalhada e a planta baixa agilizam processos futuros, enquanto a matrícula averbada, CAR, CCIR e NIRF (em andamento) asseguram segurança jurídica para financiamento e futuros desdobramentos. Escritura com RGI, e demais documentos em dia. Localizado na zona de expansão urbana da Região dos Lagos, a poucos minutos do centro de Saquarema e com acesso direto à Rodovia Amaral Peixoto; tudo isso dá ao imóvel muita aproximação com  escola municipal e unidade básica de saúde a poucos minutos; além de farmácia e supermercado tambem; sem falar da proximidade com as mais belas praias da região, explorando o melhor do litoral fluminense sem grandes deslocamentos. ✓ 1,5 km até a Rodovia Amaral Peixoto; ✓ 6,5 km até o centro de Bacaxá; Este cenário único convida não apenas ao agronegócio de precisão, mas também a projetos imobiliários sofisticados, que valorizem cada detalhe de um panorama privilegiado, considerando a geografia do empreendimento. Imagine seu evento cercado por nascentes ou criar um projeto de loteamento sustentável que ofereça aos futuros moradores o privilégio de nascer todos os dias ao lado de um lago natural, além da vista maravilhosa bem do alto da propriedade. Não perca a oportunidade de conhecer este tesouro em Saquarema: agende agora sua visita e descubra como tirar o máximo proveito de ...
**Imagens:**

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### Área - ARE030

- Referência: ARE030
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 108.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,30 m²
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: (IDEAL PARA INSTALAÇÃO DE ENERGIA SOLAR) * Energia de alta tensão; * Transformador bem próximo; * Geografia bem apropriada; Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única na região dos Lagos, este imóvel é a escolha perfeita para você! Localizado no bairro Bicuíba, em Saquarema/RJ, este terreno de 3.300,00 m² oferece uma área ampla e estrategicamente situada na zona rural, próximo ao Arena Lagos. Com uma frente de 30 metros e fundos de 110 metros, este terreno possui uma escritura particular de compra e venda, garantindo toda a segurança necessária para o seu investimento. Além da localização privilegiada, este imóvel oferece acesso rápido às deslumbrantes praias da região, tornando-o não apenas um investimento sólido, mas também uma oportunidade de lazer e descanso. A proximidade com o centro da cidade, igrejas, a Rodovia Amaral Peixoto e a Unidade Básica de Saúde, tornam este terreno ainda mais atrativo para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Para garantir a segurança do seu investimento, o terreno conta com uma cerca em arame farpado, proporcionando tranquilidade e proteção. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e promissor em Saquarema. Invista no seu futuro e garanta um patrimônio sólido e valorizado em uma das regiões mais encantadoras do Rio de Janeiro. Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este terreno exclusivo pode oferecer para o seu portfólio de investimentos.

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### Loja Comercial - LOJ008

- Referência: LOJ008
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Porta(s) de aço
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Hall
- Documentos:
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Localizada no coração da cidade, na encantadora cidade de Araruama, esta deslumbrante Loja Comercial para Locação é um verdadeiro tesouro para investidores que buscam uma oportunidade única. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, e estrategicamente posicionada em frente ao renomado Green Fruit Supermercado, este imóvel de 110,00 m² é um convite ao sucesso nos negócios. Com um design elegante e moderno, a loja possui acabamentos impecáveis em gesso, granito e piso frio, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para clientes exigentes. Além disso, o espaço conta com um banheiro, portas em blindex, porta de aço interna e está totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. Desfrute de comodidades como ruas pavimentadas, pátio em concreto e acesso rápido às deslumbrantes praias da região. Próximo a escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, academias, bancos, lotéricas e igrejas, este imóvel é a escolha perfeita para empreendedores que buscam um local estratégico e repleto de oportunidades. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade neste espaço único e exclusivo em Araruama. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TER052

- Referência: TER052
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Porta(s) de aço
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1.400.000,00
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Bacaxa, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência ao lado da loja Competição. Área Total de 280,00 m², Frente do terreno com 5,50 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Ótima localização, bem no coração da cidade, com todo o comércio no entorno. Valor do Imóvel R$ 2.800.000,00. Acabamentos: Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia, Porta(s) de aço. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Supermercado, Bancos e lotéricas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS071

- Referência: CAS071
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Pátio em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
- Valor por m²: R$ 215.000,00
- Descrição: (NOVÍSSIMA!) Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no bairro Areal, em Araruama! Esta casa encantadora está localizada em uma região privilegiada, na zona urbana da deslumbrante região dos Lagos, próxima à deslumbrante Orla Oscar Niemeyer. Comppsta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área total de 300,00 m² e área privativa de 200,00 m², esta casa foi construída com um fino acabamento, destacando-se pelo design moderno e elegante. Os acabamentos em gesso, iluminação em LED, porcelanato e telhado moderno conferem um toque de sofisticação único a cada ambiente. Além disso, o imóvel conta com pátio em concreto, quintal gramado e varandas que proporcionam momentos de relaxamento e lazer em família. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste espaço acolhedor, com acesso rápido às mais belas praias da região. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá toda a comodidade que merece. Esta casa é a escolha ideal para quem busca viver com qualidade de vida e conforto, e o melhor de tudo: aceita financiamento. Não perca a oportunidade de tornar este imóvel o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Haras - HAR001

- Referência: HAR001
- Tipo: Haras
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Rio Seco
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Aviário
  - Baias
  - Capineira
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Máquinas e utensílios
  - Piquetes
  - Piscina
  - Todo cercado
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Curral/Baias
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em terra
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - CAR, CCIR, NIRF, etc
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, este Haras no bairro Rio Seco, em Saquarema/RJ, é o que você procura! Com uma área total de 120.000 m² e uma construção de 600 m², este imóvel é um verdadeiro tesouro na região dos Lagos. Localizado em uma zona urbana privilegiada, próximo à Igreja Batista do bairro, este Haras é um verdadeiro refúgio para quem busca investir em um local com potencial de valorização. * Casa principal composta de 3 quartos, estilo colonial, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 sala, encontra-se toda mobiliada. * Tambem há 2 casas de funcionários para maior comodidade e funcionamento do haras. * Instalação para cavalos com cerca de 20 baias em pleno funcionamento. * Casa na árvore com estrutura em.oto estado, e pronta para o uso das crianças; * Instalação para guardar ração para animais; Este Haras oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Além disso, o imóvel está completamente mobiliado, pronto para ser utilizado. Com acabamentos em piso frio e áreas comuns como ruas pavimentadas, este Haras conta com uma infraestrutura completa, incluindo curral/baias, estacionamento privativo, quintal gramado, varandas e muito mais. Com uma ampla variedade de comodidades, como área gourmet, árvores frutíferas, piscina, churrasqueira e aviário, este Haras é o local ideal para quem busca investir em um imóvel completo e cheio de possibilidades. Além disso, a segurança é garantida com cercas em arame farpado, proporcionando tranquilidade e proteção para você e seus investimentos. Não perca a oportunidade de conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este Haras exclusivo pode oferecer. Peça já o memorial descritivo e descubra tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer para você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605220825269047.jpg)
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### Área - ARE028

- Referência: ARE028
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,50 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Instalações diversas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Se você é um empreendedor em busca de oportunidades únicas, esta é a sua chance de adquirir um imóvel excepcional na cidade de Araruama, localizado no bairro Viaduto, em uma região privilegiada da zona urbana, próximo à loja da Sky. Com uma área total de 4.500,00 m² e uma área construída de 900,00 m²(galpão e casa), este imóvel oferece um potencial incrível para desenvolver projetos inovadores e lucrativos para empreendimentos variados. São 10 terrenos contíguos, com uma frente de 75,00 metros e fundos de 60,00 metros, proporcionando uma ampla área para explorar e expandir seus negócios. Os acabamentos incluem piso frio e muros que garantem a privacidade e segurança necessárias para seus empreendimentos. Além disso, o imóvel conta com 1 banheiro, 1 sala, estacionamento privativo, quintal em terra, varandas e vista para o sol da manhã, tornando-o ideal para quem busca aliar trabalho e lazer. Com acesso rápido às belas praias da região, este imóvel é perfeito para quem deseja investir em um local estratégico, próximo a escolas, shopping centers, supermercados e com fácil acesso a importantes vias como a RJ 124 e a Rodovia Amaral Peixoto. Com documentação em dia, escritura e RGI, este imóvel é a escolha ideal para investidores visionários que buscam expandir seus negócios com segurança e potencial de retorno garantido. Aproveite essa oportunidade única de investimento e venha fazer parte do crescimento e desenvolvimento desta região promissora em Araruama. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel exclusivo tem a oferecer para o seu empreendimento.
**Imagens:**

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### Casa - CAS061

- Referência: CAS061
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 317,40 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Piscina
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 250.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 288,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio dos sonhos nesta incrível casa para venda no bairro Pontinha, em Araruama/RJ. Localizada na deslumbrante região dos Lagos, este imóvel se destaca pela sua localização privilegiada, no alto da Pontinha, proporcionando uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e 3 banheiros, esta casa oferece o espaço e o conforto ideais para a sua família desfrutar de momentos inesquecíveis. Com uma área total de 800,00 m² e uma área construída de 317,40 m², esta propriedade apresenta acabamentos em granito e piso frio, além de estar totalmente murada para garantir a sua privacidade e segurança. Os detalhes não param por aí: o quintal gramado, as varandas e a área gourmet com churrasqueira são perfeitos para momentos de lazer e entretenimento com amigos e familiares. Além disso, a presença de árvores frutíferas, piscina, sauna e ducha externa proporcionam um estilo de vida único e relaxante. Este imóvel tem avaliação de locação estimada em R$2.200,00, ideal para o seu investimento! A proximidade com facilidades como farmácias, shopping centers e supermercados, juntamente com o acesso rápido às belas praias da região, tornam esta casa ainda mais especial. Com documentação em dia e possibilidade de financiamento, esta é a oportunidade perfeita para você adquirir o imóvel dos seus sonhos e desfrutar de tudo o que a região de Araruama tem a oferecer. Não perca a chance de viver em um verdadeiro paraíso à beira dos Lagos. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel!

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### Casa - CAS060

- Referência: CAS060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - A poucos minutos do Centro
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento, a 3 minutos da praia! Apresentamos uma bela casa para venda no bairro Vila Tur, localizado na cidade de Saquarema / RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, este imóvel é perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esta casa é ideal para casais ou pequenas famílias que desejam um espaço aconchegante e funcional. Com uma área total de 600,00 m² e uma área construída de 45,00 m², esta casa oferece um amplo quintal em terra e varandas, perfeitas para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Os acabamentos em granito e piso frio conferem um toque de sofisticação e durabilidade ao imóvel, enquanto as janelas em blindex proporcionam uma excelente iluminação natural. Além disso, a casa está localizada em um ponto estratégico, próximo a Rua das Mangueiras, e com acesso rápido às lindas praias da região. A poucos minutos do centro da cidade, da Rodovia Amaral Peixoto e da Unidade Básica de Saúde, você terá toda a comodidade e praticidade que precisa no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com escritura e RGI, além de estar em dia com o IPTU. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível casa. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no processo de compra. Não deixe essa chance passar, venha conferir!
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### Apartamento - APT013

- Referência: APT013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Jardim Alcântara
- Zona: Urbana
- Região: Metropolitana
- Condomínio: CONDOMÍNIO NUBAR BHORGOSSIAN
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 49,00/
- Descrição: Venha conhecer o apartamento dos seus sonhos! Localizado no coração da cidade, no bairro Jardim Alcântara, em São Gonçalo/RJ, o CONDOMÍNIO NUBAR BHORGOSSIAN é o lugar perfeito para você que busca conforto, praticidade e segurança. Com uma área total de 63,00 m², esse imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e vaga para estacionamento. Além disso, possui uma ampla sala, perfeita para receber amigos e familiares. Os acabamentos em granito e piso frio dão um toque de sofisticação ao ambiente. O condomínio oferece diversas comodidades, como ruas pavimentadas e estacionamento privativo, garantindo o seu conforto e bem-estar. A localização é privilegiada, em frente ao Mercado Guanabara, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Além disso, a região é servida por uma unidade básica de saúde, garantindo a sua tranquilidade e segurança. Não perca essa oportunidade única! O imóvel está disponível por apenas R$ 170.000,00, com IPTU no valor de R$ 49,00 e condomínio no valor de R$ 330,00. Aceita permuta e financiamento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha se encantar com esse apartamento incrível e faça dele o seu novo lar, ou até mesmo para investimento ou locacao. Não deixe essa chance escapar, pois a segurança 24 horas e o sistema de vigilância garantem a sua tranquilidade. Venha viver momentos inesquecíveis no CONDOMÍNIO NUBAR BHORGOSSIAN!
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### Casa - CAS058

- Referência: CAS058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Rio do Limão
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 240.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 216,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 101,00/
- Descrição: Esta encantadora casa está localizada no bairro Rio do Limão, na cidade de Araruama, situada na zona urbana e na região dos Lagos. Com uma localização privilegiada, próximo à Clínica Med Center, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esta casa possui uma área total de 216,00 m² e uma área construída de 86,00 m². O terreno possui uma frente de 10,00 metros e fundos de 21,60 metros, (todas essas medidas são aproximadas). O valor deste imóvel é de R$ 240.000,00 e o IPTU é de apenas R$ 101,00. Os acabamentos são de qualidade, com piso em granito e piso frio em todos os cômodos. Além disso, o imóvel está totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade. As áreas privativas desta casa são um verdadeiro destaque. Com um jardim ornamentado, quintal gramado, varandas e uma vista privilegiada para o sol da manhã, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em um ambiente tranquilo e agradável. Este imóvel também oferece comodidades como água e energia, além de contar com uma área de serviço e uma cozinha espaçosa. Quanto aos documentos, este imóvel aceita financiamento, possui averbação, escritura com RGI e IPTU em dia. A localização deste imóvel também é um grande diferencial. Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão em um dos destinos mais procurados do Rio de Janeiro. Além disso, você estará próximo a bares, restaurantes, escolas, academias, igrejas e a poucos minutos do centro da cidade. A rua é asfaltada e você também terá fácil acesso a uma unidade básica de saúde. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria.
**Imagens:**

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### Área - ARE027

- Referência: ARE027
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Engenho Grande
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,89 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 245,00/
- Descrição: Você está em busca de uma área para comprar no bairro Engenho Grande, na cidade de Araruama, no Rio de Janeiro? Então você precisa conhecer essa incrível oportunidade! Essa área possui 50 metros de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, e localizada na zona urbana, na região dos Lagos, essa área possui uma área total de 2.887,50 m². Com uma vista privilegiada para o sol da manhã, você poderá desfrutar de momentos únicos e relaxantes. Além disso, o imóvel conta com água e energia à disposição - basta solicitar às concessionarias, e está apto para financiamento. Todos os documentos estão em dia, incluindo a escritura com RGI, IPTU e planta; A localização desse imóvel é simplesmente perfeita! Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. Além disso, você estará próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. E se precisar resolver questões bancárias ou fazer uma aposta na lotérica, não se preocupe, pois você estará a poucos minutos do centro da cidade. E para garantir a sua saúde, você terá uma unidade básica de saúde próxima ao imóvel. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma área com tantas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel dos sonhos. Acesse pelo Google mapas:https://maps.app.goo.gl/rAmsfyyyuAuEsYq3A Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa chance escapar, venha conferir!
**Imagens:**

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### Sítio - SIT009

- Referência: SIT009
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: São Vicente
- Zona: Rural - Sobradinho
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
- Áreas:
  - Área total: 11,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Aviário
  - Churrasqueira
  - Galpão amplo
  - Instalações diversas
  - Máquinas e utensílios
  - Poço
  - Portas e janelas gradeadas
  - Todo cercado
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Quintal em terra
  - Reserva legal Lei 12.651/2012
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - CAR, CCIR, NIRF, etc
  - Escritura com RGI
  - ITR
  - Planta baixa
- Infraestrutura:
  - Sistema de irrigação
- Proximidades:
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Você está procurando uma oportunidade de investimento lucrativa? Temos o imóvel perfeito para você! Esta incrível propriedade está localizada no bairro São Vicente, na cidade de Araruama, região dos Lagos, no Rio de Janeiro. Situada na zona rural em Sobradinho, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, logo após o Centro de São Vicente. ** Casa principal composta de 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala, cozinha, área de serviço e varanda em torno da casa. Este imóvel já está mobiliado, pronto para ser utilizado. ** Casa de caseiro composta de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 2 varandas e muito quintal; A área total deste sítio é de 11,00 alqueires (532.400m2), ou (53,24 hectares), com uma área construída de 160,00 m² aproximadamente. Além disso, a frente do terreno possui 800,00 metros e os fundos do terreno possuem 703,00 metros aproximadamente. Este sitio oferece acabamentos com piso frio em todos os cômodos. Além disso, possui diversas áreas privativas, como lago(s) nascente(s), quintal em terra, reserva legal de acordo com a Lei 12.651/2012, varandas e uma vista deslumbrante para o sol da manhã. A propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo água potável de poço artesiano e energia elétrica ENEL, árvores frutíferas, aviário, churrasqueira, galpão amplo, instalações diversas, máquinas e utensílios. Além disso, possui um poço com bastante agua, portas e janelas gradeadas, garantindo a segurança e privacidade dos moradores. Todo o terreno está cercado, proporcionando tranquilidade e sossego. A localização desta propriedade é privilegiada, estando próxima de escolas, do centro da cidade, bancos, lotéricas, igrejas e unidades básicas de saúde. Além disso, a propriedade conta com segurança reforçada, com cerca em arame farpado. Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade completa e pronta para uso. Aceita financiamento e possui todos os documentos em dia, incluindo CAR, CCIR, NIRF, escritura com RGI e planta baixa. M...
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### Área - ARE026

- Referência: ARE026
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 3.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 3,51 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: (ASSISTA O VIDEO TAMBÉM) Tenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de investimento no Parque Hotel, Araruama, região dos Lagos. Esta área para venda está localizada bem na frente no mais novo empreendimento da cidade, o Jardim Botânico, em uma região urbana de grande destaque. Com uma área total de 3.510,00 m² e uma área construída de aproximadamente 200,00 m² (ruínas), este imóvel oferece um potencial incrível para diversos tipos de empreendimentos.   Com uma frente aproximada de 87,00 metros para a Rua Costa Rica, esquina com a Rua Cuba; e fundos com aproximadamente 40,00 metros, tornando sua localização estratégica.   Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua localizacao, estando no melhor bairro da cidade para INVESTIMENTO ALTO NÍVEL.   Este imóvel conta com todos os documentos em dia, incluindo aceita até financiamento, está com  averbação, escritura com RGI, IPTU e planta baixa - tudo junto para análise criteriosa.   Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com ruas pavimentadas e acesso rápido a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, bancos, lotéricas, igrejas e, é claro, às belas praias da região!!   Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com um potencial empreendedor  incrível. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição. Não deixe essa oportunidade passar!
**Imagens:**

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### Área - ARE025

- Referência: ARE025
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 88,00/
- Descrição: Área para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência atrás do HC Lagos. Área Total de 450,00 m²; Área Construída com 112,00 m²; Frente do terreno com 15,00 Metros; Fundos do terreno com 30,00 Metros. Área toda murada e plana, pronta para empreendimento residencial ou comercial. O terreno está de frente para rua asfaltada e fundos para área residencial com edificações de ótima qualidade, além de empresas de renome na cidade. IPTU R$ 88. Acabamentos: Em granito, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Quintal em terra, Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Árvores frutíferas. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia.  
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - PRE001

- Referência: PRE001
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: metropolitana
- Valor: R$ 28.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Pocilga
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Piso em madeira
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Descrição: Prédio Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ, situado na zona Urbana, região metropolitana, ponto de referência próximo a Rodovia Washington Luiz. O empreendimento tem área total de 800m2 de terreno, como segue: TÉRREO - Loja grande 800m2 completíssima, com escritório e banheiros, hall de entrada e cozinha;  Atualmente alugada para revenda de automóveis, contrato de locação em plena vigência - sem inadimplência - com aluguel mensal de R$70.000,00. SUPERIOR - São 800m2 de espaço aberto, de igual descrição; TERRAÇO:  Com capacidade para diversos meios de empreender atividade de recreação ou comercial; Valor do Imóvel R$ 28.900.000,00 Acabamentos: Em granito, Fino acabamento, Piso de qualidade, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Estacionamento privativo. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Portas e janelas gradeadas. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Hall, Terraço amplo. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Supermercado, Igrejas, Unidade básica de saúde. Segurança: Sistema de vigilância.  
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### Casa - CAS059

- Referência: CAS059
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Iguaba Grande
- Bairro: Iguaba Pequena
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 178,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em piso cerâmica
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: IPTU: R$ 35,00/
- Descrição: (DE PORTEIRA FECHADA) Você está prestes a conhecer a casa dos seus sonhos! Localizada no bairro Iguaba Pequena, na cidade de Iguaba Grande, essa casa é perfeita para quem busca um refúgio tranquilo na região dos Lagos. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com acesso externo pela parte inferior da casa, você terá todo o conforto e privacidade que precisa. Além disso, a casa possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas e uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares. Com uma área total de 360,00 m² e uma área construída de aproximadamente 178,00 m², essa casa é espaçosa e aconchegante. O terreno possui uma frente de 12,00 metros e fundos de 30,00 metros, proporcionando um amplo quintal em piso cerâmica e varandas com uma vista privilegiada para o sol da manhã. Além disso, essa casa conta com diversos acabamentos de qualidade, como granito e piso frio, e está totalmente murada, garantindo a sua segurança e privacidade. As áreas comuns possuem ruas pavimentadas, facilitando o acesso e a circulação. Você também poderá desfrutar de diversas comodidades, como ar condicionado, móveis planejados, área gourmet, blindex,  ducha externa. A piscina fica nos fundos, toda em fibra e acabamento em piso próprio. A casa ainda conta com uma área de serviço, cozinha, quarto de ferramentas, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa. ** Esta casa tem uma cisterna com capacidade de 50 mil litros, dividido em 2 cisternas, além de mais 4 caixas no teto da casa de  1.000 litros. Também está instalado um sistema de energia solar com 10 placas de 500 kv, proporcionando a você e sua família um conforto sem igual quanto a utilização de todo o seu sistema eletroeletrônico e eletrodoméstico. A casa conta fogão eletromagnético, fogão a lenha, cook top, churrasqueira coberta, arcondicionados dual inverter LG em todos os quartos, ventiladores de teto, mesa de sinuca completa, além de vários outros móveis e utensílios que estarão incluídos na venda. ** MAIS INFORMAÇÕES, ...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP012

- Referência: AP012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condomínio do Edifício Veríssimo
- Valor: R$ 240.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 53,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Armário(s) embutido(s)
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
- Taxas: Condomínio: R$ 483,34 | IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: Bem-vindo ao Condomínio do Edifício Veríssimo, um encantador apartamento localizado no coração do bairro Centro, na cidade de Araruama, RJ. Situado em uma região urbana privilegiada, este imóvel é perfeito para quem busca viver em um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo de todas as comodidades que a cidade oferece. Com uma área total de 53,00 m², este apartamento possui 2 dormitórios, 2 banheiros e uma sala aconchegante. Além disso, está localizado em um condomínio seguro, que oferece espaço para estacionamento interno e interfone para garantir a tranquilidade e a segurança dos moradores. Os acabamentos em piso frio e a vista para o sol da manhã são detalhes que tornam este imóvel ainda mais encantador. Além disso, conta com água e energia disponíveis, bem como ventilador de teto para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A localização privilegiada deste apartamento permite um acesso rápido às lindas praias da região, além de estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e diversas outras facilidades. Também está a poucos minutos de academias, bancos, lotéricas, igrejas e a Unidade Básica de Saúde. Outra coisa bem bacana, é que esse prédio tem apenas 10 apartamentos e 5 por andar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador!! Ele aceita financiamento e possui escritura com RGI, além de IPTU no valor de R$ 111,00 e condomínio no valor de R$ 483,34. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Você vai se apaixonar!
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### Área - ARE024

- Referência: ARE024
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 7.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 18,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Janelas em blindex
  - Porta(s) de aço
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em terra
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar a você um imóvel incrível localizado no bairro Viaduto, na cidade de Araruama, no Rio de Janeiro. Situado em uma região urbana privilegiada, este imóvel é perfeito para investidores que buscam uma oportunidade única. Com uma área total de 18.000,00 m², com 90 metros de frente, com 200 metros de fundos, e uma área construída de 198,00 m², este imóvel oferece espaço de sobra para qualquer tipo de empreendimento. Com vários banheiros e salas, este imóvel é extremamente versátil, com rua lateral que se extende pela área, proporcionando ótima versatilidade às necessidades de diferentes negócios. As áreas comuns deste imóvel também são um destaque. As ruas pavimentadas facilitam o acesso e a circulação de veículos, enquanto o estacionamento privativo oferece comodidade aos visitantes. O quintal em terra é perfeito para quem deseja criar um ambiente agradável e acolhedor. Este imóvel também conta com características que o tornam ainda mais especial. Com água e energia disponíveis, você terá toda a infraestrutura necessária para iniciar seu negócio. Além disso, o imóvel possui árvores frutíferas, janelas em blindex, portas de aço e janelas gradeadas, garantindo conforto e segurança. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel oferece uma localização privilegiada. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade, facilitando o acesso a serviços essenciais. Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel único. Com documentos em dia, como escritura com RGI, inventário em andamento, IPTU e planta baixa, você terá toda a segurança necessária para realizar seu investimento. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel incrível.
**Imagens:**

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### Casa - CAS092

- Referência: CAS092
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Venha conhecer essa incrível oportunidade de investimento! Localizada no bairro Areal, na cidade de Araruama, essa casa é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade na região dos Lagos. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, e uma sala/cozinha americana espaçosa, esse imóvel é ideal para aposentados que desejam desfrutar de momentos relaxantes em um ambiente aconchegante. Com uma área total de 36,00 m², essa casa possui piso frio e muros que garantem privacidade e segurança. Além disso, o imóvel conta com um quintal em concreto, perfeito para momentos ao ar livre e para receber amigos e familiares. A localização desse imóvel é simplesmente perfeita! Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão em um piscar de olhos. Além disso, você estará próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. E se precisar ir ao centro da cidade, em apenas alguns minutos você estará lá, com fácil acesso a bancos e lotéricas. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e com um valor super atrativo. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que essa casa tem a oferecer e faça parte desse incrível empreendimento!
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZ001

- Referência: FAZ001
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: São Vicente
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 9.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área privativa: 2,47 m²
  - Área total: 51,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Baias
  - Galpão amplo
  - Máquinas e utensílios
  - Piquetes
  - Plantação de eucaliptos
  - Poço
  - Tronco brete
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Curral/Baias
  - Lago(s) Nascente(s)
- Cômodos:
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - ITR
  - Planta baixa
  - Topografia
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca elétrica
  - Cerca em arame farpado
- Valor por m²: R$ 3.461,00
- Descrição: ✓ EM LOCAL DE EXPANSÃO URBANA Olha só essa magnífica fazenda, localizada na zona rural, na região dos Lagos!! Essa propriedade encantadora é perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área total de 51,00 alqueires, (2.468.400,00m2)  e uma área construída de 260,00 m² (galpão e 2 casas simples de caseiro), essa fazenda oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis, além de poder cuidar do empreendimento com gados bovinos (Nelore e Tabapuã, além de maquinário e equipamentos incluídos. Essa fazenda é ideal para quem deseja relaxar e aproveitar a vida no campo. Com uma frente de terreno de 600,00 metros para a Estrada asfaltada de São Vicente, estando menos de 15km do centro da cidade. Você terá espaço de sobra para explorar e aproveitar ao máximo essa propriedade incrível. Um investimento que certamente valerá à pena. Além disso, essa fazenda possui diversas áreas privativas, como uma área de preservação ambiental, um curral/baias e mais de 9 lagos, que proporcionam um ambiente natural e encantador. Você também encontrará características únicas, como água e energia disponíveis, árvores frutíferas, baias, um galpão amplo, piquetes e um poço. Para sua comodidade, a propriedade também possui um quarto de ferramentas, perfeito para armazenar seus equipamentos. (SE PREFERIR, PEÇA O MEMORIAL DESCRITIVO) Todos os documentos estão em ordem, incluindo aceitação de financiamento, escritura com RGI, ITR, planta baixa e topografia. Além disso, você terá acesso rápido às lindas praias da região, garantindo momentos de lazer e diversão para toda a família. Com proximidade de escolas, supermercados, bancos e lotéricas, além de uma unidade básica de saúde, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E para garantir sua segurança, a propriedade conta com uma cerca em arame farpado, proporcionando tranquilidade e privacidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda dos sonhos. Entre em contato conos...
**Imagens:**

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### Casa - CAS055

- Referência: CAS055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Boa Perna
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Aviário
  - Cisterna
  - Porta(s) de aço
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 158,00
- Taxas: IPTU: R$ 99,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa espaçosa e bem localizada, temos o imóvel perfeito para você. Essa casa está localizada no bairro Boa Perna, na cidade de Araruama, em uma região urbana privilegiada, conhecida como região dos Lagos. Próximo à Clínica da Família, esse imóvel oferece toda a comodidade e praticidade que você precisa. CASA 01: Com 3 dormitórios, essa casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 1 sala, perfeita para receber amigos e familiares. A área total do terreno é de 450,00 m², com uma área construída de 126,00 m². A frente do terreno possui 15,00 metros e os fundos do terreno possuem 30,00 metros. CASA 02: Casa em fase de acabamento, composta de cozinha, 1 quarto e 1 banheiro, toda de laje, com portas e embosso interno já concluído. Sua estrutura permite construção na parte superior, com total segurança edificada; Padrao de acabamento para colocação de porcelanato e blindex; ​​​​​​LOJA 01: Composta de salão amplo, com 2 portas de aço, e pátio. O valor desse imóvel é de R$ 240.000,00, com IPTU no valor de R$ 99,00. O piso em granito e piso frio em todos os cômodos. Além disso, a casa é toda murada, garantindo a sua privacidade e segurança. Esse imóvel também conta com algumas características especiais, como água e energia disponíveis, árvores frutíferas, aviário e cisterna para 20.000l. Os cômodos são bem distribuídos, com área de serviço, cozinha, anexo/edícula e banheiro(s). Os documentos estão em ordem, com escritura particular de compra e venda e IPTU em dia. Além de todas essas vantagens, esse imóvel oferece acesso rápido às lindas praias da região, perfeito para quem gosta de aproveitar o mar e o sol. Nas proximidades, você encontrará bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, bancos e lotéricas, igrejas, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. A localização é realmente privilegiada, com fácil acesso à RJ 124 e à Rodovia Amaral Peixoto. Está l...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927065215214955.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230926185500767803.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230926185502237141.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230926185505722142.jpg)
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### Terreno - TER035

- Referência: TER035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 527,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos, não pode deixar de conferir essa oportunidade incrível! Localizado no bairro Parque Hotel, na cidade de Araruama/RJ, esse terreno está situado em uma região urbana privilegiada, na deslumbrante região dos Lagos. Com uma área total de 527,00 m², esse terreno possui uma frente de 14,00 metros e fundos de 37,60 metros, proporcionando espaço suficiente para você criar um projeto arquitetônico incrível. Além disso, o terreno já está todo murado, garantindo a sua privacidade e segurança. As ruas ao redor são pavimentadas, facilitando o acesso e a locomoção. Com água e energia disponíveis, você não terá preocupações com infraestrutura básica. E o melhor de tudo: esse terreno aceita financiamento, possui escritura com RGI e IPTU em dia. A localização desse terreno é simplesmente perfeita! Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Além disso, você estará próximo a escolas, farmácias, shopping center, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade. Com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto (RJ 124) e à unidade básica de saúde, você terá toda a comodidade que precisa. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno aconchegante e com todas as facilidades que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel incrível!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230924003522297391.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230924003526731028.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230924003529924858.jpg)
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### Sítio - SIT015

- Referência: SIT015
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Sampaio Correa
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 112.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Poço
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Forro em madeira
  - Piso frio
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Proximidades:
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Apresentamos a você um encantador sítio à venda no bairro Sampaio Correa, localizado na cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Situado em uma região rural, na deslumbrante região dos Lagos, este imóvel é perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área total de 1.350,00 m² e uma área construída de 36 m², este sítio oferece um ambiente aconchegante e acolhedor. O imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 sala, todos com acabamentos em granito, forro em madeira e piso frio, proporcionando um toque de elegância e sofisticação. Além disso, o sítio possui um quintal gramado e varandas, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A propriedade também conta com uma área de serviço e uma cozinha, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Localizado próximo a escolas, a poucos minutos do centro da cidade, bancos e lotéricas, igrejas, da Rodovia Amaral Peixoto e de uma unidade básica de saúde, este sítio oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços e comodidades. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador. Com um valor de R$ 112.000,00, este sítio é uma excelente opção para quem busca um refúgio tranquilo e elegante no interior do Rio de Janeiro. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que este imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230918162441774772.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230918162451352191.jpg)
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### Área - ARE023

- Referência: ARE023
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,75 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma incrível área para venda no bairro Areal, localizado na cidade de Araruama / RJ. Situado na zona urbana, na região dos Lagos, este imóvel possui uma localização privilegiada, próximo ao Club Velasco. Com uma área total de 2.750,00 m², este terreno oferece uma frente de 74,30 metros e fundos de 37 metros. O valor deste imóvel é de R$ 650.000,00. Este imóvel possui características únicas que o tornam uma excelente opção para compradores exigentes. Com uma vista deslumbrante para a praia e o sol da manhã iluminando todos os ambientes, você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis neste local. Além disso, o imóvel conta com água e energia, garantindo todo o conforto necessário para você e sua família. Com relação aos cômodos, este imóvel possui uma anexo/edícula, que pode ser utilizada de acordo com as suas necessidades. Quanto aos documentos, este imóvel aceita financiamento e possui escritura com RGI, além de estar devidamente averbado. O IPTU também está em dia. A localização deste imóvel é simplesmente perfeita! Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Além disso, você estará próximo a escolas, supermercados, ao centro da cidade, bancos e lotéricas, além de contar com uma unidade básica de saúde nas proximidades. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa chance escapar, venha conferir!
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230917002708506007.jpg)
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### Sítio - SIT001

- Referência: SIT001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 20
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Instalações diversas
  - Piscina
  - Poço
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala de TV
  - Suíte
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - ITR
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - A poucos minutos do Centro
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso na cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Este sítio encantador está localizado no bairro Bicuiba, em uma região rural, cercada pela beleza natural da região dos Lagos. Com uma área total de 120.000,00 m² e uma área construída de mais de 2.000,00 m², este imóvel é simplesmente deslumbrante. Com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, e 8 banheiros, este sítio é perfeito para acomodar toda a sua família e amigos. Além disso, possui 2 salas, todas mobiliadas com muito bom gosto e requinte. Os acabamentos em granito e piso frio dão um toque de sofisticação a todos os ambientes. O imóvel conta ainda com uma série de comodidades que irão tornar a sua vida ainda mais confortável e prazerosa. Possui uma área gourmet, perfeita para receber os seus convidados e desfrutar de momentos únicos. Além disso, possui uma belíssima piscina adulto e outra infantil, onde você poderá se refrescar nos dias mais quentes juntinho das crianças. O jardim ornamentado, o quintal gramado e a vista para a praia, do alto do monte, são apenas alguns dos detalhes que tornam este sítio ainda mais especial. A localização deste imóvel é simplesmente privilegiada. Próximo a creche municipal, escolas, centro da cidade e com acesso rápido às lindas praias da região, você estará sempre perto de tudo o que precisa. Além disso, a segurança é garantida, com cerca em arame farpado, e parte em muro alto de blocos em concreto com lindo acabamento, além de portões de ótima qualidade. Este maravilhoso sítio poderá também ser utilizado como empreendimento comercial, de forna que você poderá gerar renda, a partir do aluguel por temporada, para eventos diversos, cerimônias, etc. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso. Este sítio está disponível por um valor que você nem imagina, e aceita financiamento. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você se encantará com cada detalhe deste imóvel único.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230916220744814092.jpg)
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### Terreno - CASCT001

- Referência: CASCT001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Hawai
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 89,00 m²
- Acabamentos:
  - Em fase de construção
  - Todo murado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Sala
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Localizado no bairro Hawai, na cidade de Araruama, este imóvel em construção é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Situado na zona urbana, na região dos Lagos, este imóvel está próximo ao Restaurante O Bacalhau e possui acesso rápido às lindas praias da região. Com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 89 m², este imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família. Além disso, possui 1 banheiro e 1 sala, perfeitos para receber amigos e familiares. A frente do terreno tem 15 metros e os fundos têm 30 metros, proporcionando um amplo espaço externo para você aproveitar. O valor deste imóvel é de R$ 130.000,00, um preço incrível para tudo o que ele oferece! Além disso, ele está em fase de construção e tem o formato ideal para igreja, salão de festa ou oficina. O terreno está todo murado, garantindo a segurança e privacidade que você deseja. A localização deste imóvel é simplesmente perfeita! Além de estar próximo às praias, você estará rodeado por bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. O centro da cidade fica a poucos minutos de distância, facilitando o acesso a serviços e comércios. Além disso, você terá fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e à unidade básica de saúde. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230916173749327473.jpg)
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### Galpão - GAL005

- Referência: GAL005
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 11,00 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Ducha externa
  - Instalações diversas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: R$35.000,00 - ALUGUEL  R$11.000.000,00 - VENDA Se você está em busca de um galpão espaçoso e bem localizado, temos a opção perfeita para você. Este imóvel está situado no bairro Ponte dos Leites, na cidade de Araruama, região dos Lagos, e possui uma localização estratégica, em frente ao Condomínio Sonho de Vida. Com uma área total de 11.000,00 m² aproximadamente, e uma área construída de 2.000,00 m², este galpão oferece todo o espaço que você precisa para o seu negócio. Além disso, o imóvel conta com 2 suítes, 2 banheiros e 2 salas, proporcionando conforto e comodidade para você e seus funcionários. Os acabamentos em granito e piso frio conferem um toque de sofisticação ao ambiente, e o terreno todo murado garante a segurança que você precisa. Com uma frente de 60 metros e fundos de 183,00 metros, este galpão oferece um amplo quintal terra, e menor parte em concreto além de uma vista privilegiada para o sol da manhã. A localização deste imóvel também é um grande diferencial, pois está de frente para a Rodovia Amaral Peixoto. Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Além disso, o imóvel está próximo a escolas, farmácias, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade, oferecendo toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão espaçoso e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Aceitamos financiamento e o imóvel possui escritura com RGI e IPTU em dia. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230922092937401540.jpg)
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### Terreno - TER0028

- Referência: TER0028
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto da Roca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno para venda no bairro Porto da Roca, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo à central da Juturnaíba. Com uma área total de 750,00 m², sendo 15 metros de frente para a Avenida Saquarema, e 50 metros de fundos. Esse imóvel possui uma área construída de 42,00 m², que é uma edificação muito antiga. Esse terreno é perfeito para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. Além disso, o terreno é todo murado, proporcionando segurança e privacidade. Excelente para edificação de galpão ou outro tipo de empreendimento comercial. Localizado em uma região com ruas pavimentadas, o terreno oferece acesso rápido às lindas praias da região. Além disso, está próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade. Com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e à unidade básica de saúde, esse terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse terreno incrível. Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00. Aceita financiamento particular; Documentos: Escritura com RGI, inventário extrajudicial a ser efetuado, e IPTU.
**Imagens:**

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### Casa - CAS051

- Referência: CAS051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 144,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 1.416,00
- Descrição: Você está em busca de uma casa aconchegante e bem localizada? Então, essa é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma casa para venda no bairro Bicuíba, na encantadora cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Localizada na zona urbana, essa casa está situada em uma região privilegiada, próxima a diversos pontos de interesse, como escolas, supermercados, bancos, lotéricas, igrejas e até mesmo a praia. Com 2 dormitórios, essa casa é ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, possui 1 banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. A sala é espaçosa e perfeita para receber amigos e familiares. E para sua comodidade, a casa conta com 1 vaga de garagem, garantindo a segurança do seu veículo. A área total do terreno é de 144,00 m², sendo que a área construída possui 60,00 m². O terreno possui uma frente de 12,00 metros e fundos também com 12,00 metros. Uma excelente oportunidade de investimento. A casa está em fase de acabamento e já está toda murada, garantindo sua privacidade e segurança. Além disso, possui varandas, proporcionando momentos de relaxamento e contato com a natureza. Não perca essa chance de adquirir uma casa em uma região privilegiada de Saquarema. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel encantador. Aproveite essa oportunidade e realize o sonho da casa própria!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230902080039549867.jpg)
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### Casa - CAS050

- Referência: CAS050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Gravatá
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 495.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 655,04 m²
  - Área total: 810,00 m²
  - Área do terreno: 154,96 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Descrição: Apresentamos a você o imóvel dos sonhos! Localizada no bairro Gravatá, na cidade de Saquarema / RJ, próximo à Fiber Next Internet, essa casa está situada em uma região urbana privilegiada, na deslumbrante região dos Lagos. Com 3 dormitórios na parte superior, tendo uma excelente vista da cidade, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, essa casa é ideal para acomodar a todos os visitantes e moradores. Além disso, essa casa conta com vários espaços para acomodação de veículos. Com uma sala ampla e arejada, você terá um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. E se você está pensando em fazer uma permuta, essa casa aceita essa modalidade de negociação. Com uma área total de 810,00 m², esse imóvel possui um terreno com frente de 13,50 metros e fundos de 60,00 metros.  O imóvel tem 154,96 m2 de área construída, e está todo murado. Você terá total privacidade e segurança. Além disso, as ruas ao redor são pavimentadas, garantindo fácil acesso e comodidade. O quintal gramado e as varandas são perfeitos para aproveitar momentos de lazer ao ar livre. E para sua comodidade, esse imóvel conta com água e energia, cisterna e ducha externa. Com cômodos como área de serviço, cozinha, anexo/edícula, banheiros, canil, hall e sala, você terá espaço de sobra para viver com conforto. Documentos como averbação, escritura com RGI e IPTU estão em dia, garantindo uma negociação tranquila e segura. E a localização desse imóvel é simplesmente perfeita! Próximo a bares, restaurantes, farmácias, shopping center, supermercados e com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade e agende já uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230902022833331075.jpg)
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### Casa - CAS048

- Referência: CAS048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 502,67 m²
  - Área do terreno: 189,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Porta(s) de aço
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Casa e 3 lojas para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência Ao lado da Ong Voando Alto. * A casa é composta de 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. * As 3 lojas têm tamanhos semelhantes, em torno de 27,00m2, sendo 3,50 de frente, todas de frente para a Estrada de Bicuiba.l, e a poucos metros da Rodovia Amaral Peixoto. Área Total de 502,67 m²; Área Construída com 189,00 m²; Frente do terreno com 12,00 Metros; Fundos do terreno com 41,80 Metros. Valor do Imóvel R$ 230.000,00. Acabamentos: Em granito, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Estacionamento privativo, Varandas. Características: Água e energia, Porta(s) de aço. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro(s), Quarto(s), Sala. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS046

- Referência: CAS046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Blindex
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em terra
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto(s)
  - Suíte
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar esta encantadora casa para venda no bairro Bicuiba, localizada na cidade de Saquarema / RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, esta propriedade é perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, próximo ao Lar de Idosos, você terá acesso rápido às lindas praias da região. Esta casa é composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, e possui 2 banheiros. Além disso, conta com 1 vaga de garagem e uma espaçosa sala de estar. A cozinha é ampla e funcional, perfeita para preparar deliciosas refeições em família. A varanda é um ótimo espaço para relaxar e desfrutar da brisa do mar. Com uma área total de 225,00 m² e uma área privativa de 130,00 m², esta casa oferece bastante espaço para você e sua família. A área construída é de 70,00 m², proporcionando um ambiente aconchegante e bem distribuído. O terreno possui frente com 10,00 metros e fundos com 22,50 metros. Os acabamentos são de alta qualidade, com detalhes em gesso e granito, além de um fino acabamento em todos os cômodos. O piso frio traz praticidade e facilidade na limpeza, e toda a propriedade é murada, garantindo privacidade e segurança. Entre as comodidades, destacam-se o quintal em concreto e as varandas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a casa possui ar condicionado, água e energia, janelas em blindex e blindex nos banheiros. A localização deste imóvel é privilegiada, com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, igrejas e da praia. Além disso, está próximo à Rodovia Amaral Peixoto e à Unidade Básica de Saúde. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa encantadora. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822231812335863.jpg)
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### Casa - CAS086

- Referência: CAS086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Alves Branco
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 222,54 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 227,46 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal em piso cerâmica
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Play ground
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 98,00/
- Descrição: Apresentamos uma elegante casa linear para venda no bairro Parque Alves Branco, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona urbana, região dos Lagos. Esta encantadora residência está estrategicamente posicionada próximo à praça do bairro, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades. Com uma área total de 450,00 m² e uma área privativa de 222,54 m², esta casa oferece um espaço generoso para acomodar sua família. Ao adentrar a propriedade, você será recebido por uma sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Além disso, possui 2 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia. A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições. Os acabamentos desta casa são de alta qualidade, com detalhes em granito e piso frio, conferindo um toque de sofisticação aos ambientes. O imóvel também conta com um belo jardim ornamentado, quintal em concreto e piso cerâmica, além de um quintal gramado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. As varandas oferecem uma vista privilegiada para o sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e iluminado. Para o seu conforto e comodidade, a casa possui ar condicionado e móveis planejados, além de contar com um SPA/hidromassagem, perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho. A propriedade também dispõe de água e energia, blindex, churrasqueira, cisterna, ducha externa, piscina, portas e janelas gradeadas, garantindo a segurança e o bem-estar de toda a família. Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a escolas, supermercados, igrejas e à praia. Além disso, possui fácil acesso à RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto e está situada em uma rua asfaltada, facilitando o deslocamento pela região. A unidade básica de saúde também está próxima, garantindo tranquilidade e praticidade para os moradores. Esta casa é uma excelente oportunidade para q...
**Imagens:**

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### Casa - CAS087

- Referência: CAS087
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: XV de Novembro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 359.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 372,35 m²
  - Área total: 525,35 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 435,38/
- Descrição: Casa linear para Venda no bairro XV de Novembro, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Igreja Assembleia do bairro. Comppsta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, cozinha grande, área de serviço coberta, quintal grande; O acesso ao 3° quarto é externo, onde é uma kitinete completa; A piscina é grande e seu entorno é espaçoso até a área onde está a churrasqueira e banheiro; Área Total de 525,35 m²; Área Privativa de 372,35 m²; Área Construída com 153,00 m²; Frente do terreno com 15,00 Metros; Fundos do terreno com 35,00 Metros; Valor do Imóvel R$ 359.500,00 IPTU R$ 435,38. Acabamentos: Em granito, Piso frio, Todo murado. Áreas Privativas: Quintal em concreto, Quintal gramado, Varandas. Características: Água e energia, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Banheiro(s), Quarto(s), Sala, Suíte. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa - CASC041

- Referência: CASC041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condomínio Village do Sol
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 233,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 129,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com a brisa suave da Região dos Lagos e a tranquilidade de um condomínio fechado. Esta casa espetacular no Condomínio Village do Sol, em Praia Seca, Araruama/RJ, é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Com uma área total de 450 m² e uma área construída de 120 m², esta residência oferece um espaço generoso e bem distribuído. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, uma sala ampla e uma cozinha prática e funcional. A casa é toda murada, garantindo privacidade e segurança, e conta com acabamentos de alta qualidade, como pisos frios e detalhes em granito. O quintal gramado é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. Imagine desfrutar de uma piscina refrescante nos dias quentes, seguida de um churrasco na área coberta especialmente projetada para esses momentos. A varanda é o local ideal para relaxar e apreciar a vista para o sol da manhã, enquanto a ducha externa e a cisterna garantem praticidade no dia a dia. Além disso, a casa possui uma edícula que pode ser utilizada como área de serviço ou espaço extra para hóspedes. A vaga de garagem completa o pacote, oferecendo comodidade e segurança para seu veículo. Localizada a apenas 300 metros da lagoa, esta casa permite que você aproveite a natureza e a tranquilidade da região sem abrir mão das facilidades urbanas. Próxima a escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto, a localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. O condomínio oferece sistema de vigilância, garantindo a segurança de sua família. E o melhor de tudo: a documentação está em ordem, aceita financiamento e o IPTU é de apenas R$ 129,00. Com um valor de condomínio de R$ 460,00, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver bem em um dos melhores pontos de Araruama. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230621075651447012.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062107565259134.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230621075652162536.jpg)
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### Casa - CAS040

- Referência: CAS040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 340,92 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 109,48 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Forro em PVC
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro(s)
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
- Descrição: 2 casas para Venda no bairro Boqueirão, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Padaria 40 Graus. São 2 casas compostas da seguinte forma: CASA 01 - Composta de 2 quartos, sala/cozinha americana, banheiro social, área de serviço coberta, varanda, quintal todo em concreto e 1 vaga para carro; CASA 2 - Composta de 1 quarto, sala/cozinha americana, banheiro, varanda e quintal todo em concreto. AREA CHURRASQUEIRA - Composta de churrasqueira coberta; LAZER - Piscina grande e espaço de circulação descoberta; Área Total de 450,00 m²; Área Privativa de 340,92 m²; Área Construída com 109,48 m²; Frente do terreno com 15 Metros; Fundos do terreno com 30 Metros; Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Acabamentos: Em granito, Forro em PVC, Piso frio, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Quintal em concreto, Quintal gramado, Varandas. Características: Portão Eletrônico, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Banheiro(s), Quarto(s), Sala. Documentos: Aceita financiamento, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Igrejas, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061907381709152.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061907381252203.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202306190738136778.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230619073814838548.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TER010

- Referência: TER010
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Aurora
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Jardim Ornamentado
  - Lago(s) Nascente(s)
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: Condomínio: R$ 174,00 | IPTU: R$ 221,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio São José do Campo no bairro Aurora, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos. Localizado em condomínio. Área Total de 330,00 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 27,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 30.000,00 Condomínio R$174,00 IPTU R$ 221,00. Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Jardim Ornamentado, Lago. Características: Água e energia, Churrasqueira. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Campo de futebol, Piscina, Play ground, Salão de jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Igrejas, RJ 124, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230604172223179023.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023060417221786761.jpg)
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### Casa - CAS088

- Referência: CAS088
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praça da Bandeira
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,33 m²
  - Área total: 1,56 m²
  - Área do terreno: 228,76 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Casa para Venda no bairro Praça da Bandeira, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência esquina com a Protogenes Guimarães. Excelente casa composta de 4 dormitórios, sendo 2 suítes grandes, possui 2 banheiros, 8 vagas para carros, 1 sala master, cozinha grande, lavanderia grande, hall de acesso amplo para os quartos. * Escada em granito; * Janelas em alumínio, vidros e grades; O RESTANTE DO TERRENO ESTA IDEAL PARA MAIORES INVESTIMENTOS PARA LOCAÇÃO FESTIVIDADES EM GERAL. Área Total de 1.556,26 m²; Área Privativa de 1.327,49 m²; Área Construída com 228,76 m²; Frente do terreno com 15,00 Metros; Fundos do terreno com 104,00 Metros; Valor do Imóvel R$ 595.000,00 (ACEITA FINANCIAMENTO) Acabamentos: Em fase de acabamento, Em granito, Piso frio, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Quintal em concreto, Quintal gramado, Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia, Churrasqueira, Cisterna, Janelas em blindex. Cômodos: Copa, Cozinha, Banheiro(s), Hall, Lavanderia, Quarto(s), Sala, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Escola, Supermercado, Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230530134102429566.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230530134057252344.jpg)
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### Terreno - TER045

- Referência: TER045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 120,00
- Taxas: IPTU: R$ 165,93/
- Descrição: Localizado no aconchegante bairro Bicuíba, na encantadora cidade de Saquarema, este imóvel é um verdadeiro tesouro a ser descoberto. Situado na zona urbana, em meio à deslumbrante região dos Lagos, este terreno de 450,00 m² é uma oportunidade única para quem busca construir o lar dos sonhos. Com uma frente de 15,00 metros e fundos de 30,00 metros, este terreno oferece um amplo espaço para a materialização de projetos arquitetônicos incríveis. Com o IPTU de apenas R$ 165,93, este imóvel se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelos seus acabamentos impecáveis. Totalmente murado, o terreno aguarda apenas a construção do muro frontal para se tornar um verdadeiro refúgio de tranquilidade e segurança. Além disso, a documentação está em dia, com escritura registrada em cartório e IPTU regularizado. A proximidade com escolas, farmácias, supermercados, igrejas, praias e a Rodovia Amaral Peixoto torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Com ruas asfaltadas e uma unidade básica de saúde nas redondezas, este terreno é a escolha perfeita para quem deseja viver em um local cercado pela natureza, sem abrir mão da infraestrutura necessária para uma vida confortável e tranquila.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230613123711967656.jpg)
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### Galpão - GALP005

- Referência: GALP005
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Porta(s) de aço
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
  - Telhado moderno
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em concreto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro(s)
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Galpão novíssimo para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência ao lado do posto de saúde. ​​​​​​Galpão com Área Construída de 500,00 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 60,00 Metros; * Galpão com 500 m² de área coberta, e 1 terreno de 450,00m2 totalmente disponível para qualquer utilização. * Bem de frente para a estrada asfaltada de Bicuiba, estando apenas 280 metros da Rodovia Amaral Peixoto; * Pé direito com 7 metros aproximadamente; * Banheiro feminino e masculino novinhos; * Mezanino com 2 escritórios; * São 3 portas em aço com acionamento elétrico; e porta de fundos; * Rebaixamento em gesso; * Minicozinha e banheiro completo; * Cisterna com capacidade para 20.000 litros; * Área para estacionamento privativo na frente; Valor do Imóvel R$ 700.000,00. Acabamentos: Em gesso, Em granito, Piso frio, Piso novíssimo, Telhado moderno. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas e acesso lateral por servidão; Áreas Privativas: Estacionamento privativo, Quintal em concreto. Características: Portão Eletrônico, Água e energia, Cisterna, Janelas em blindex, Porta(s) de aço, Portas e janelas gradeadas. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Banheiro(s), Hall. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050509065456853.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050508321120529.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230505083211325299.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230505083212226568.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230505083212539615.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230505083213337263.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050508321396692.jpg)
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### Área - ARE022

- Referência: ARE022
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 36,00
- Descrição: Área para Venda no bairro Viaduto, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência em frente a Aliança Materiais de Construção. Área Total de 13.000,00 m², Frente do terreno com 50,00 Metros, Fundos do terreno com 78,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 200,00 Metros, Lateral direita do terreno com 180,00 Metros. Há também.ums rua lateral, a qual ajuda na boa visualização de tida a área. Ideal para empreendimento, tendo em vista estar de frente para a Rodovia Amaral Peixoto; bem perto da cidade; Energia de alta tensão bem.na frente; Fornecimento de água também à disposição. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050402045072908.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230504011734752244.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305040117502325.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230504011753289442.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050401175672027.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230504011800996134.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050401180694350.jpg)


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### Terreno - TER055

- Referência: TER055
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Terreno perto do Oceano para Venda no bairro Vila Tur, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo a agência dos correios. Um terreno medindo de 600,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Excelente localização, bem pertinho do Oceano e da Lagoa de Jacarepiá. Rua de acesso fácil, e com todo o comércio à disposição. Localizado a menos de 8 km do centro da cidade; Valor do Imóvel R$ 80.000,00. Acabamentos: Todo murado. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
- Observações: O terreno está a 50 metros da Avenida Praia de Itaúna, e a poucos metros da Avenida Litorânea;
**Imagens:**

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### Sítio - SIT014

- Referência: SIT014
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Palmital
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Instalações diversas
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Proximidades:
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio particular no bairro Palmital, em Saquarema / RJ. Este encantador sítio, localizado na zona rural e na deslumbrante região dos Lagos, é perfeito para quem busca tranquilidade e conforto. Com uma área total de 7,00 alqueires e uma área construída de 220,00 m², este imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Ao entrar nesta propriedade, você será recebido por 4 aconchegantes dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros bem distribuídos. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e 2 salas espaçosas, perfeitas para receber amigos e familiares. Os acabamentos em granito e piso frio conferem um toque de elegância e durabilidade a todos os ambientes. As áreas privativas, como o lago, o quintal gramado e as varandas, proporcionam momentos de relaxamento e contato com a natureza. E para começar o dia da melhor forma possível, você poderá desfrutar de uma vista privilegiada para o sol da manhã. Este sítio também oferece diversas comodidades, como ar condicionado, churrasqueira, cisterna e ducha externa. Além disso, você encontrará instalações diversas que tornarão sua vida mais prática e confortável. Localizado próximo à Pousada Serra Casteliana, este imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso à RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto e à Unidade Básica de Saúde. E o melhor de tudo: aceita financiamento e possui escritura com RGI e ITR. Não perca a oportunidade de adquirir este sítio dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer e comece a desfrutar de uma vida aconchegante e tranquila no campo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230430075114189847.jpg)
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### Casa - CAS038

- Referência: CAS038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praça da Bandeira
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Venha conhecer essa incrível casa para venda no bairro Praça da Bandeira, localizada na cidade de Araruama / RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Próximo à praça do bairro, você terá acesso rápido a diversas opções de lazer, como bares, restaurantes, shopping center e belas praias. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, essa casa é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Além disso, possui 7 banheiros, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. Com uma área total de 520,00 m² e uma área construída de 420,00 m², você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Os acabamentos desse imóvel são de altíssima qualidade, com detalhes em gesso, granito e iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e elegante. Além disso, a casa é toda murada, garantindo privacidade e segurança para você e sua família. As áreas privativas são um verdadeiro convite para relaxar e aproveitar momentos de lazer. Com um jardim ornamentado, quintal gramado, varandas e uma vista privilegiada para o sol da manhã, você poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e contato com a natureza. Esse imóvel também conta com diversas características que tornam a sua vida ainda mais confortável e prática. Possui ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico, SPA/hidromassagem, área gourmet com churrasqueira, piscina, sauna e muito mais. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos prontos para te ajudar a realizar o seu sonho de ter uma casa incrível em Araruama / RJ.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC001

- Referência: SC001
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 135.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 26,00 m²
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Banheiro(s)
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 607,00 | IPTU: R$ 876,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Condomínio do Edifício Tina Raposo Monica no bairro Centro, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência Próximo a farmácia do Paulinho. Possui 1 banheiro, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 1994. Prédio com portaria durante o expediente; Sistema de cameras; 2 elevadores; Área Total de 26,00 m². Valor do Imóvel R$ 135.000,00 IPTU R$ 876,00 Valor do Condomínio R$ 607,00, Estes valores poderão sofrer alterações.. Acabamentos: Em gesso, Em granito, Piso frio. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Vista para a praia, Vista para o sol da manhã. Cômodos: Banheiro(s), Hall. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418120351359767.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041812033136430.jpg)
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### Terreno Comercial - TERC007

- Referência: TERC007
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
  - Área do terreno: 226,35 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Ducha externa
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 3.174,00
- Taxas: IPTU: R$ 213,00/
- Descrição: Terreno Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Igreja do R. R. Soares. ​​​​​Área Total de 630,00 m²; Frente do terreno com 23 Metros; Fundos do terreno com 27,30 Metros; CASA SIMPLES - Composta de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem coberta e área de serviço. A Área construída é de 163,87m2. Ha uma edícula nos fundos em bom estado de habitabilidade; * LOJA 1 - Composta de salão, banheiro e área de circulação; * LOJA 2- Composta de salão, banheiro e área de circulação. As duas unidades medem 62,48m2 , especificamente. Construção de mais de 5 anos; Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Quintal gramado, Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Ducha externa. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Banheiro(s), Quarto(s), Sala. Documentos: Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CASD017

- Referência: CASD017
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Quintal em piso cerâmica
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Hall
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 122,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir a brisa fresca da lagoa batendo na varanda enquanto saboreia um café sem pressa: essa casa em condomínio na Ponte dos Leites foi feita para quem sonha com dias tranquilos e cheios de conforto. ✓ São 210 m² muito bem distribuídos em 5 quartos – dois deles suítes –, além de sala arejada, cozinha funcional, área de serviço e um anexo que pode virar atelier, escritório ou até cantinho de leitura. O quintal, parte em piso cerâmico e parte gramado, convida a um churrasco em família, com churrasqueira, cisterna e até ducha externa para quem gosta de se refrescar depois de um mergulho na piscina. A estrutura vem completa com acabamento em gesso, granito, janelas em blindex, móveis planejados, ar-condicionado e ventiladores de teto; tudo cercado por muro e portão eletrônico, interfone e segurança 24 horas. ✓ Nas áreas comuns, ruas pavimentadas, campo de futebol, playground e quadra poliesportiva garantem convívio animado sem sair do condomínio. A poucos passos da antiga estação ferroviária, você encontra mercados, farmácias, escolas, bancos, igrejas e até a famosa Rodovia Amaral Peixoto. ✓✓ A escritura com RGI e IPTU regularizados dão toda segurança que você precisa. Pronto para viver dias sem correria, rodeado de comodidade e lazer? Venha conhecer de perto e se encantar.
**Imagens:**

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### Área - ARE021

- Referência: ARE021
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,20 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Fundos com vista para a Lagoa
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 476,00
- Taxas: IPTU: R$ 83,00/
- Descrição: Você está em busca de uma área incrível para investir ou construir o seu próprio negócio? Então você precisa conhecer essa oportunidade única! Localizada no bairro Ponte dos Leites, na cidade de Araruama / RJ, essa área para venda está situada na zona urbana, na região dos Lagos, e possui uma localização privilegiada, próximo a antiga estação ferroviária, bem de frente para a praça do bairro. Com uma área total de 4.200,00 m², esse terreno possui uma frente de 60,00 metros e fundos de 70,00 metros, até a Lagoa de Araruama. Imagine só todas as possibilidades que você terá para construir o seu empreendimento dos sonhos! A documentação está toda certinha, com Escritura e RGI, IPTU, além da topografia mostrando tudo certinho. E o melhor de tudo, o valor do imóvel é de apenas R$ 1.750.000,00, com IPTU de apenas R$ 83,00. Além disso, essa área conta com diversas vantagens. As ruas ao redor são pavimentadas, garantindo um acesso fácil e rápido. E se você é apaixonado por praia, vai adorar saber que essa área possui uma vista privilegiada para a praia. Imagine só poder desfrutar de momentos relaxantes e aproveitar o melhor que a região tem a oferecer. E não para por aí! Essa área está localizada próxima a escolas, farmácias, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade. Você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, também encontrará academias, igrejas, e terá acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto. E para garantir a sua tranquilidade, a área possui uma unidade básica de saúde nas proximidades. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com tantas vantagens e possibilidades. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que essa área tem a oferecer e faça o melhor negócio da sua vida!
**Imagens:**

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### Área - ARE037

- Referência: ARE037
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Varandas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Área para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência ao lado do Condomínio Bosque dos Gansos. ​​​​​​Área Total de 50.000,00 m²; Área Construída com 200,00 m²; Frente do terreno com 129,00 Metros; Fundos do terreno com 387,60 Metros; * Excelente para empreendimento, estando de frente para a Rodovia Amaral Peixoto; Dispõe de água, energia e telefonia à disposição, além de ótimo sinal de internet banda larga; * A lateral faz divisa com um condominio, e do outro lado, com outras residências, porém, os fundos dá acesso a outra rua; * Ainda em situação de documentação rural, porém está apta a ser mudada para urbana, podendo assim, atingir mais potenciais interessados em diversas formas de empreendedorismo; ​​​​​​* Já consta na área uma edificação - casa composta de 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, cozinha, banheiro e varanda; ITR anual;. Acabamentos: Piso frio. Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Lago, Varandas. Características: Água e energia. Cômodos: Cozinha, Anexo/Edícula. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, ITR. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  Sua localização está bem ao centro de duas cidades distintas de seus municípios, estando apenas a 6 km do centro de Araruama e Bacaxa.  
- Observações: * Diversas árvores; * Tem 2 pequenos lagos; ​​​​​
**Imagens:**

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### Casa - CAS032

- Referência: CAS032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em piso cerâmica
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 168,85/
- Descrição: (CASA 02) Casa linear para venda no bairro Parque Hotel, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao Club dos Sargentos. CASA PRINCIPAL - Composta de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, garagem e varanda;  ANEXO: Área gourmet, 1 suíte, quintal todo em piso e espaço para mais carros; Área Total de 320,00 m² aproximadamente; Área Privativa de 50,00 m²; Área Construída com 120,00 m² aproximadamente; Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 21,33 Metros; Valor do Imóvel R$ 300.000,00. (Mobília não incluída) Acabamentos: Em granito, Piso frio, Todo murado. Áreas Privativas: Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Área gourmet, Blindex, Churrasqueira; Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CASC015

- Referência: CASC015
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: São Vicente
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 275,42 m²
  - Área total: 317,42 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 153,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Alpha Beach no bairro São Vicente, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência logo após a central da Enel. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 317,42 m², Área Privativa de 275,42 m², Área Construída com 42 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 26,45 Metros. Valor do Imóvel R$ 120.000,00, IPTU R$ 153,00, Valor do Condomínio R$ 250,00, Estes valores poderão sofrer alterações. Acabamentos: Em granito, Piso frio. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia, Blindex, Janelas em blindex. Cômodos: Área de Serviço. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Lazer: Campo de futebol, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de jogos. Proximidades: Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto. Segurança: Segurança 24 horas, Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TERC010

- Referência: TERC010
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia do Gavião
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 27,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 674,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um paraíso particular, cercado por belezas naturais e com todo o conforto e segurança que você merece. Apresentamos a você o terreno dos seus sonhos, localizado no Condomínio Residencial Lagoa de Paraty, na encantadora cidade de Araruama, região dos Lagos, no Rio de Janeiro. Com uma área total de 360,00 m², esse terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos e desfrutar de momentos inesquecíveis ao lado da família e amigos. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com ruas pavimentadas e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade para você e sua família. Além disso, você terá acesso a uma linda lagoa, com uma vista deslumbrante para a praia e o sol da manhã, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Com características como portão eletrônico, água e energia disponíveis, esse terreno é perfeito para quem busca praticidade e comodidade. Além disso, ele possui todos os documentos em dia, aceitando financiamento e contando com escritura com RGI e IPTU. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece diversas opções, como campo de futebol, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. E para sua conveniência, você estará próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e academias. Além disso, estará a poucos minutos do centro da cidade, facilitando o acesso a todas as facilidades que Araruama oferece. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com esse terreno incrível no Condomínio Residencial Lagoa de Paraty.
- Observações: O terreno fica num ponto alto do condomínio com uma vista privilegiada para a Lagoa de Araruama; Também fica logo na entrada, próximo a portaria;
**Imagens:**

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### Casa - ALTP009

- Referência: ALTP009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia do Gavião
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 11
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,20 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em piso cerâmica
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheira-Jacuzzi
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Hall
  - Home office
  - Lareira
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Sala de cinema
  - Sala de TV
  - Suíte
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.400,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família neste magnífico imóvel de alto padrão localizado no Condomínio Residencial Lagoa de Paraty, na Praia do Gavião, em Araruama/RJ. Situado na deslumbrante Região dos Lagos, este imóvel oferece uma experiência única de conforto e sofisticação. Com um terreno amplo de 2.200 m² e uma área construída de 900 m², a propriedade é composta por 2 ótimas casas que se integram harmoniosamente ao belo entorno natural. Imagine-se desfrutando das manhãs ensolaradas com vista para a praia, rodeado por um jardim ornamentado e um quintal gramado que proporcionam um ambiente aconchegante para momentos inesquecíveis com sua família. ✓ A casa principal impressiona com seus acabamentos primorosos em gesso e granito, iluminação em LED e telhado moderno. São oito dormitórios, sendo seis suítes que garantem privacidade e conforto aos moradores. A cozinha planejada com ilha é perfeita para reunir amigos e familiares em torno da mesa enquanto você prepara suas receitas favoritas. Além disso, o imóvel conta com três salas amplas para diferentes ocasiões: uma sala de cinema para sessões especiais, uma sala de TV para entretenimento diário e uma lareira que aquece as noites mais frias. As varandas oferecem um espaço tranquilo para relaxar ao ar livre enquanto aprecia a brisa fresca do litoral. E o melhor de tudo isso é que ESTA UNIDADE É ISENTA DE TAXA CONDOMINIAL, EXPRESSA NA ESCRITURA. ✓ A casa secundária dispõe de 2 suítes aconchegantes, sala, cozinha, banheiro, varanda, sacada, além de 1 terraço amplo e com vista para a Lagoa de Araruama. Somente esta unidade tem taxa condominial no valor de R$369,00 (incluída a taxa extra) Para os momentos de lazer, a propriedade não deixa nada a desejar. Aproveite a piscina com vista panorâmica para a Lagoa de Araruama nesses dias quentes ou reúna os amigos para um churrasco na área gourmet equipada com churrasqueira e forno à lenha. O espaço ainda conta com SPA/hidromassagem para seu relaxamento total. Outras com...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230609081933657088.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230609081931762644.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023032323532161353.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230609081934217151.jpg)
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### Terreno - TER029

- Referência: TER029
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Hawai
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Hawai, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Antigo Lava Jato Trato Legal. Área Total de 648,52 m², Frente do terreno com 18 Metros, Fundos do terreno com 36 Metros. Valor do Imóvel R$ 550.000,00. Acabamentos: Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230228234224302081.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230228234200636320.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202302282342049663.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230228234217509756.jpg)
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### Casa - CAS027

- Referência: CAS027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Areal
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 152,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Areal, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Próximo ao condomínio Parque Andrea. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 152,00 m², Área Privativa de 62 m², Área Construída com 90 m², Área do Terreno com 450,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros, Fundos do terreno com 21,70 Metros. Valor do Imóvel R$ 280.000,00 IPTU R$ 111,00. Acabamentos: Em granito, Fino acabamento, Piso novíssimo, Todo murado. Áreas Privativas: Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia, Janelas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos e lotéricas, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023021806562316474.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065554869886.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065555537558.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065557865812.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065559516659.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065600811872.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065602593816.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230218065603279319.jpg)
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### Prédio - PRED001

- Referência: PRED001
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Coqueiral
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 674,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Coqueiral, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência Ao lado da Poll Shopp Piscinas. Prédio misto composto: * 3 aptos de quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; * 2 apto. de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; * 1 cobertura de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala grande, cozinha; 1 suite de hóspede; * 4 lojas grandes, 1 banheiro e pátio amplo com frente para a Rodovia; * Há um espaço com cerca de 56,00m2 que ainda pode ser construído; Área Total de 450,00 m², Área Construída com 674,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros para a Rua Barbara, Fundos do terreno com 30,00 Metros para a Rodovia; ** As lojas e apartamentos já estão alugados com renda ótima para investidor - sem inadimplência; Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio, Todo murado, sistema de interfones e tranca elétrica na porta de entrada; Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Blindex, Cisterna. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Dependência de empregada, Hall, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU, Planta baixa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210233516413945.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210233525565026.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210233527132697.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210233529872097.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210233530875401.jpg)
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### Terreno Comercial - TERC005

- Referência: TERC005
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Viaduto
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 187,42 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 506,00
- Descrição: O terreno no bairro Viaduto se destaca pela frente de 12,25 metros que garante visibilidade imediata para quem passa pela região - com frente para a Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o acesso de clientes e a logística de quem planeja erguer um ponto comercial sólido em Araruama. ✓ Com 187,42 m² de área total e fundos de 15,30 metros, o espaço já está devidamente murado em quase toda a sua extensão, restando somente 1 L; e situado à Rodovia Amaral Peixoto, característica que acelera qualquer cronograma de obra e reduz custos iniciais de preparação. A localização é estratégica para investidores que buscam liquidez, já que o fluxo constante de pessoas é alimentado pela proximidade com farmácias, supermercados, o shopping e o centro da cidade. É o tipo de ativo que atrai inquilinos de serviços essenciais ou varejo, garantindo um horizonte de valorização real em uma das áreas mais dinâmicas da Região dos Lagos. Se a ideia é colocar o capital em um endereço que se paga pelo movimento do entorno, este lote posicionado em frente a loja Retoque Tintas automotivas, é uma escolha técnica e segura. ​​​​​​✓ A documentação é com contrato particular de Compra e venda, onde a matrícula no cartório está em nome do atual proprietário sem desmembramento registrado. ACEITA-SE NEGOCIAR PARTE DO VALOR EM AUTOMÓVEL. Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mt1qPEbkjbb9mgw99 Caso queira entender melhor o potencial construtivo e a documentação, podemos conversar sobre os detalhes.
- Observações: ✓ 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210084055531547.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023021007111613073.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083649602638.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083651109620.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083653899937.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083655902118.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083657944018.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083659727316.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083701431918.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210083703434150.jpg)


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### Casa - CAS025

- Referência: CAS025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 124,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 236,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Blindex
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Taxas: IPTU: R$ 99,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Fazendinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo a igreja assembleia. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, acomoda mais de 3 pessoas; Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 124,00 m², Área Construída com 236,00 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 190.000,00 IPTU R$ 99. Acabamentos: Em fase de acabamento, Em gesso, Em granito, Piso frio, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Blindex, Ducha externa, Janelas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Hall, Lavanderia, Quarto de ferramentas, Suíte. Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada.  
- Observações: As 2 casas tem acesso independente;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080629557433.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080631629592.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080632874136.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080634539361.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080636373174.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080637304693.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080639679266.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230131080640825964.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301310806423892.jpg)
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### Área - ARE017

- Referência: ARE017
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,01 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Praia
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 113,00/
- Descrição: Área para Venda no bairro Itatiquara, localizado na cidade de Araruama / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência Colégio Municipal. Área Total de 2.010,00 m², Frente do terreno com 30 Metros, ja com.muro em blocos de concreto,  Fundos do terreno com 67 Metros, ainda em cerca. Valor do Imóvel R$ 250.000,00 IPTU R$ 113,00. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã; Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Praia, RJ 124, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232338301809.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232322203357.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232325999198.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232327375563.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232329475636.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232332729174.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232334998939.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012923233641279.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012923234155661.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230129232343781272.jpg)


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### Apartamento - APT010

- Referência: APT010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 324,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 98,00
- Descrição: Ótimo negócio a venda no bairro Bacaxa, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência Xiquinho Autopeças. (DE FRENTE PARA A RODOVIA AMARAL PEIXOTO) (SEGUNDO ANDAR) Apto. 101 - Composto de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; Apto. 102 - Composto de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; TERRAÇO - Composto de 300,00m2 aproximadamente, totalmente em área livre, a qual ainda poderá ser edificada com mais unidades; Área Total de 360,00 m²; Área Privativa de 36,00 m²! Área Construída com 324,00 m²; Frente do terreno com 12,00 Metros para a Rodovia Amaral Peixoto e fundos do terreno com 30,00 Metros. **Aceita carro como parte do pagamento; **Por esse empreendimento 3 em 1, podemos negociar melhor!! Acabamentos: Em fase de acabamento, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Características: Água e energia. Cômodos: Cozinha, Hall. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240322163251681006.jpg)
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### Loja Comercial - LOJC001

- Referência: LOJC001
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 74,00/
- Descrição: Loja Comercial para Venda, Condomínio Fly Shopping no bairro Bacaxa, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbana, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao ponto de táxi . * Estacionamento; * Localizado em condomínio; * Aceita permuta; São 2 lojas contíguas totalizando 56,00 m², composta de salão, 1 banheiro social, tubulação para gás e 4 portas de aço novíssimas; Valor do Imóvel R$ 300.000,00 IPTU R$ 74 Valor do Condomínio R$ 320,00. Acabamentos: Em gesso, Em granito, Iluminação em LED, Piso frio. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Características: Água e energia, Janelas em blindex. Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Segurança 24 horas.  
- Observações: Cada loja mede 28,00m2 aproximadamente;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012807503921880.jpg)
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### Casa - CAS023

- Referência: CAS023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Grande
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 315,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Ducha externa
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Casa para Venda no bairro Morro Grande, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo base da guarda municipal. Composta de 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, varanda, área de serviço coberta, garagem coberta e quintal gramado; ANEXO: Casa composta de 1 quarto, cozinha e banheiro; A casa esta toda pintada por dentro e por fora; Há diversas arvors frutiferas e medicinais; Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 315,00 m², Área Construída com 135,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. VALOR DO IMÓVEL R$ 250.000,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio, Piso novíssimo, Todo murado. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Portão Eletrônico, Água e energia, Ducha externa. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Anexo/Edícula, Quarto de ferramentas. Documentos: Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230127010035425160.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC014

- Referência: CASC014
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Tres Vendas
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 46,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
- Valor por m²: R$ 277,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 34,00/
- Descrição: E AGORA COM ENERGIA LIMPA POR TODA A VIDA!! Surpreenda-se com esta aconchegante casa em condomínio fechado na charmosa Lagoa Azul, em Três Vendas, Araruama/RJ, a poucos passos da igreja católica e com acesso rápido às praias da Região dos Lagos. Com 36 m² de área construída e 46 m² de terreno (6 m de frente e 7,66 m de fundos), o imóvel conta com 2 dormitórios, sala integrada, banheiro, cozinha e área de serviço, todos revestidos em piso frio e detalhes em granito que garantem durabilidade e bom gosto. Totalmente murada e com vaga de estacionamento privativo, a residência dispõe ainda de varanda ideal para momentos de lazer ao ar livre. No condomínio, ruas pavimentadas, playground, quadra poliesportiva e segurança 24 horas oferecem conforto e tranquilidade para toda a família. Documentação averbada com escritura e RGI, aceita financiamento – facilitando seu sonho de ser proprietário. A energia fotovoltaica reduz custos e reforça o compromisso com a sustentabilidade. Na região, bares, restaurantes, farmácias, supermercados, escola e unidade básica de saúde estão a poucos minutos, além do fácil acesso à RJ-124 e à Rodovia Amaral Peixoto. Agende sua visita e sinta na prática o prazer de viver com qualidade de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230125223943713793.jpg)
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### Terreno Comercial - TERC001

- Referência: TERC001
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Paraty
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 637,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca elétrica
- Taxas: IPTU: R$ 105,00/
- Descrição: Você está procurando um terreno comercial para investir? Temos a opção perfeita para você! Localizado no bairro Paraty, na cidade de Araruama, região dos Lagos, este terreno possui uma área total de 637,00 m². Com uma frente de 15,00 metros e fundos de 42,50 metros, este terreno oferece um espaço amplo e versátil para você construir o seu negócio dos sonhos. Além disso, o terreno está todo murado, proporcionando segurança e privacidade. As ruas ao redor são pavimentadas, facilitando o acesso e a circulação de veículos. Com uma vista privilegiada para o sol da manhã, você poderá desfrutar de um ambiente iluminado e agradável. Este terreno também possui características essenciais, como água e energia disponíveis. Além disso, todos os documentos estão em ordem, incluindo a aceitação de financiamento, escritura com RGI e IPTU em dia. A localização deste terreno é estratégica, com acesso rápido a lindas praias, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e academias. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade, facilitando o deslocamento e o acesso a serviços essenciais. A segurança também é uma prioridade neste terreno, que conta com cerca elétrica para garantir a tranquilidade dos seus negócios. Não perca essa oportunidade única de investir em um terreno comercial com todas essas vantagens. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230125010619228557.jpg)
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### Apartamento - APT009

- Referência: APT009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Blindex
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Imagine-se morando em um apartamento dos sonhos, localizado no bairro Ingá, na cidade de Niterói, região Metropolitana. Esse imóvel está situado no mesmo quarteirão da Praia das Flechas, proporcionando uma vista deslumbrante para o mar. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, esse apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Além disso, possui 1 vaga de garagem e 1 sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares. O condomínio oferece diversas comodidades, como ruas pavimentadas e estacionamento privativo. A área total do imóvel é de 100,00 m², e o valor é de R$ 690.000,00. Os acabamentos em gesso, granito e piso frio conferem um toque de sofisticação ao apartamento. Os móveis planejados, o blindex e o ventilador de teto são características que tornam esse imóvel ainda mais especial. Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e academias. A segurança também é um ponto forte desse apartamento, com portaria 24 horas e elevador. Não perca a oportunidade de viver em um lugar incrível como esse! Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes desse imóvel.
- Observações: ACEITO PERMUTAR POR OUTRO IMOVEL EM ARARUAMA;
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230122000221405450.jpg)


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### Apartamento - APT008

- Referência: APT008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icarai
- Região: Oceânica
- Condomínio: Condomínio Jardim Icarai
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Portas em blindex
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Piscina
  - Play ground
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Jardim Icarai no bairro Icarai, localizado na cidade de Niterói / RJ, região oceânica, próximo a praia de Icarai. São 60,00m2 de área construída, composto de 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio; ​​​​​Aceita permuta por outro imóvel residencial em Saquarema/RJ. Valor do Imóvel R$ 650.000,00 IPTU R$ 270,00 Valor do Condomínio R$ 700,00. Acabamentos: Em granito, Porcelanato. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Estacionamento privativo. Características: Blindex, Churrasqueira, Piscina, Portas em blindex, Sauna. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentos: Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Piscina, Play ground, Salão de jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Segurança 24 horas, Sistema de vigilância.  
- Observações: Posição lateral à rua; O Edifício fica a Rua Mariz e Barros; Fica somente a duas quadras do mar; 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230121091632606218.jpg)
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### Casa - CAS022

- Referência: CAS022
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 110.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 414,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Cisterna
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 236,00
- Taxas: IPTU: R$ 36,00/
- Descrição: Imagine começar seus dias contemplando o sol da manhã iluminando cada canto de uma residência no bairro Bicuíba, em Saquarema, região dos Lagos, a poucos passos da unidade básica de saúde e com rápido acesso à Rodovia Amaral Peixoto. Esta casa em fase final de acabamento, com revestimento em piso frio, oferece sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço prática, além de 01 dormitório e banheiro otimizados para o seu conforto. Implantada em um terreno generoso de 450 m² (com 15 m de frente e 30 m de fundos), a construção de 36 m² convive harmoniosamente com um quintal em terra ideal para paisagismo ou horta, e uma varanda perfeita para receber amigos ao entardecer. Com infraestrutura de água, energia e cisterna já instalada, você tem segurança e independência desde o primeiro dia. A poucos minutos, encontram-se supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes, igrejas e, claro, a bela praia que faz de Saquarema um destino cobiçado por quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar este endereço em seu novo lar — agende agora mesmo uma visita!
**Imagens:**

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### Sítio - SIT011

- Referência: SIT011
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Palmeiras
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 7,90 m²
  - Área total: 8,10 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Canil
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rua asfaltada
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Palmeiras, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao campo de futebol do Palmeiras. Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, varandas, área de serviço coberta e mais ainda. Área Total de 8.100,00 m², Área Privativa de 7.900,00 m², Área Construída com 126,00 m², Frente do terreno com 30,00 Metros, Fundos do terreno com 270,00 Metros. A terra está parcialmente produtiva, com diversas árvores frutíferas, poço, baias para cavalos, canil, horta, etc; Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio, todo cercado. Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Canil, Quarto de ferramentas. Documentos: Escritura de Promessa de Compra e Venda, ITR; Lazer: Piscina. Proximidades: Escola, Igrejas, RJ 124, Rua asfaltada.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS021

- Referência: CAS021
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 414,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Varandas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Casa para Locação no bairro Bonsucesso, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Mecânica do Fabinho. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 414,00 m², Área Construída com 36 m², Frente do terreno com 30 Metros, Fundos do terreno com 15 Metros. Valor do Imóvel R$ 600,00. Acabamentos: Em fase de acabamento, Piso frio. Áreas Privativas: Varandas. Cômodos: Cozinha, Hall. Documentos: IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Bancos e lotéricas, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230113235804575306.jpg)
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### Alto Padrão - ALP008

- Referência: ALP008
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto da Roca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Banheira-Jacuzzi
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Home office
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Sala de cinema
  - Sala de TV
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: IPTU: R$ 442,00/
- Descrição: Bem-vindos ao seu novo lar dos sonhos! Apresentamos a vocês uma mansão de alto padrão localizada no bairro Porto da Roca, na encantadora cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Situada em uma região privilegiada, próxima à Igreja Nova Vida, essa propriedade é perfeita para toda família que busca o máximo de conforto e sofisticação. Com um total de 7 dormitórios, sendo 6 suítes, incluindo uma suíte master com closet, essa mansão oferece espaço de sobra para acomodar toda a família e receber amigos. Além disso, são 8 banheiros e 6 vagas cobertas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para todos. O acabamento dessa mansão é simplesmente impecável, desde os detalhes em gesso até o revestimento em granito. A iluminação em LED proporciona um ambiente aconchegante e moderno, enquanto o piso em porcelanato traz elegância e durabilidade. O telhado moderno e todo murado garantem a segurança e privacidade que vocês merecem. As áreas comuns desse imóvel são um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento. Ruas pavimentadas, jardim ornamentado, quintal gramado e varandas com vista para o sol da manhã são apenas algumas das comodidades que vocês poderão desfrutar. Além disso, a propriedade conta com uma piscina, perfeita para os dias de calor, e uma sauna para momentos de puro relaxamento. A localização privilegiada dessa mansão também é um grande diferencial. Próxima a bares, restaurantes, farmácias, shopping center, supermercados, academias, igrejas e, é claro, a belíssima praia de Saquarema, vocês terão tudo o que precisam ao seu alcance. Além disso, a proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto e a rua asfaltada garantem fácil acesso a outros pontos da cidade. Não percam a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com essa mansão de alto padrão. Vocês merecem o melhor!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230113004745383617.jpg)
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### Terreno Comercial - ARE0016

- Referência: ARE0016
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 913,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Valor por m²: R$ 1.861,00
- Descrição: (DE FRENTE PARA A RODOVIA) Este incrível terreno comercial está localizado no bairro Bacaxa, na cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Situado na zona urbana e na região dos Lagos, este imóvel é perfeito para investidores que desejam expandir seus negócios ou empreendedores que buscam uma oportunidade única. Com uma área total de 913,00 m², este terreno possui uma frente de 18,00 metros e fundos de 50,72 metros. O valor deste imóvel é de R$ 1.900.000,00. Além de sua localização privilegiada, estando de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, este terreno oferece diversas comodidades. As ruas ao redor são pavimentadas, garantindo um acesso fácil e seguro. Há uma servidão pelos fundos que dá acesso a área. O terreno conta com água e energia à disposição, bastando solicitar às concessionárias, facilitando a instalação de qualquer tipo de negócio. Além disso, este imóvel possui todos os documentos em ordem, incluindo a aceitação de financiamento, escritura com RGI e IPTU em dia. Para aqueles que buscam lazer e entretenimento, este terreno oferece um acesso rápido às lindas praias da região. Além disso, está próximo de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. O centro da cidade fica a poucos minutos de distância, assim como academias, bancos, lotéricas, igrejas e a Unidade Básica de Saúde. A segurança também é uma prioridade, pois o terreno possui uma cerca em arame farpado. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno comercial único em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604211427475695.jpg)
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### Galpão - GALP003

- Referência: GALP003
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Galpão amplo
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Quintal em concreto
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Mezanino
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.750,00
- Descrição: Este galpão estrategicamente posicionado na esquina com a Rua Prefeito Eurico Gaspar Dutra, na Pontinha, Araruama/RJ, revela-se uma oportunidade singular para investidores que buscam diversificação de portfólio e alta liquidez. ✓ Com terreno de 450 m² e 200 m² de área construída, aproximadamente, dispõe de frente de 15 metros e fundos de 30 metros, piso frio de fácil manutenção, muro perimetral que garante segurança e pátio todo em concreto robusto para manobras e estacionamento privativo. Internamente, conta com 4 salas versáteis, tudo em divisórias, mezanino, quarto de ferramentas, dois banheiros, além de acesso regular de água e energia, pronto para receber qualquer modelo de negócio ou operação logística. A região dos Lagos oferece ruas asfaltadas, intenso fluxo de comércio local – bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping –, além de escolas, academias, bancos, lotéricas, igrejas e unidade básica de saúde; a poucos minutos da RJ-124 e da Rodovia Amaral Peixoto, com fácil acesso à praia e ao centro urbano. Documentação impecável, averbada, com escritura registrada (RGI) e IPTU em dia. Aceita Financiamento. Agende sua visita agora e garanta este ativo de alto potencial de valorização!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230108235927742624.jpg)
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### Galpão - GALP002

- Referência: GALP002
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condomínio Industrial
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Pátio em concreto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bancos e lotéricas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Se você está em busca de um investimento estratégico na Região dos Lagos, este galpão industrial no bairro Itatiquara, em Araruama/RJ, é uma oportunidade imperdível. Situado próximo à UCAM, oferece uma localização privilegiada para o desenvolvimento de negócios. O imóvel encontra-se dentro de um condomínio industrial e está completamente mobiliado, pronto para uso imediato. Com uma área total de 1.000 m², sendo 800 m² construídos e 200 m² de área privativa, o espaço foi projetado para suportar tráfego pesado, ideal para atividades industriais de grande porte. A estrutura conta com um pé-direito impressionante de 9 metros e um telhado termoacústico novíssimo que garante conforto térmico e isolamento acústico. O galpão possui três banheiros bem distribuídos e uma sala equipada que pode ser utilizada como escritório ou sala de reuniões. A infraestrutura do local inclui ar condicionado, água e energia elétrica disponíveis, além de estacionamento privativo que facilita a logística interna. Sua fachada robusta com portão metálico automatizado reforça a segurança e praticidade no acesso ao imóvel. Com escritura pública de cessão de direitos e aceitação para financiamento, este galpão é uma excelente escolha para investidores que buscam um imóvel versátil e já adaptado às necessidades industriais modernas. Próximo a bancos, lotéricas e importantes vias como a RJ-124 e Rodovia Amaral Peixoto, sua localização estratégica promete agregar valor ao seu investimento.
**Imagens:**

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### Área - ARE0015

- Referência: ARE0015
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraial do Cabo
- Bairro: Monte Alto
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 123.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,28 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Área para Venda no bairro Monte Alto, localizado na cidade de Arraial do Cabo / RJ, região dos Lagos. Área total de 3.279.872,63m², com sua extensão em direção ao canal e o oceano, totalmente plana;  IDEAL PARA EMPREENDIMENTO ALTO NÍVEL;   *AREA 2C* 🔛 339.000,00M2 💵 R$23.000.000,00 🖥️ Aceita financiar;   *AREA 2F:* 🔛 3.279.872,63 m²M2 💵 R$100.000.000,00 🖥️ Aceita financiar Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Lago, Vista para a praia, Vista para o mar, Vista para o sol da manhã. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU, Planta baixa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Alto Padrão - ALTP006

- Referência: ALTP006
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Região: dos Lagos
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
  - Quarto no primeiro andar
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em piso cerâmica
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Banheira-Jacuzzi
  - Hall
  - Home office
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Sala de TV
  - Suíte
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca elétrica
  - Interfone
  - Sistema de vigilância
- Taxas: IPTU: R$ 108,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Araruama: um imóvel de alto padrão para locação comercial, estrategicamente posicionado no Centro, a poucos metros do Stetic Club e com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto. Com fachada moderna e terreno de 450 m² (15 m de frente e 30 m de fundos), esta edificação surpreende por seu design contemporâneo e infraestrutura completa, pronto para atrair locatários de perfil exigente e gerar retorno consistente. No interior, são 250 m² de área construída – dos quais 200 m² são privativos – distribuídos em 6 dormitórios (sendo 3 suítes, uma delas com closet), 3 banheiros finamente acabados e duas salas amplas que se integram com elegância à área gourmet. Cada ambiente recebe iluminação em LED, piso em porcelanato e detalhes em gesso e granito, reforçando a sofisticação. A cozinha planejada, o home office e o anexo/edícula adicionam versatilidade, enquanto o quarto no primeiro andar serve perfeitamente a um eventual inquilino que preze conveniência. O lazer e a infraestrutura privilegiam conforto e segurança: piscina, sauna, SPA com hidromassagem, churrasqueira, cisterna, ducha externa e jardins ornamentados delimitados por muro alto. Janelas e portas em blindex garantem luminosidade e privacidade, e o portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de vigilância monitorada completam o pacote de segurança. Cinco vagas descobertas asseguram comodidade aos moradores. Investidores apreciarão a localização: ruas pavimentadas e entorno com supermercados, shoppings, farmácias, academias, escolas e bancos. A proximidade da orla da Região dos Lagos torna o imóvel atraente tanto para temporadas quanto para contratos de longo prazo, elevando a taxa de ocupação e valorização. Documentação averbada, aceita financiamento e com IPTU de R$ 108 mensais, favorece agilidade na negociação. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com este imóvel de alto padrão em Araruama. Entre em contato agora mesmo e garanta um investimento seg...
**Imagens:**

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### Apartamento - APT005

- Referência: APT005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Iluminação em LED
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00
- Descrição: Apartamento térreo para Venda, Condomínio Bosque dos Gansos no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Selecione uma cidade / RJ, região dos Lagos, ponto de referência bem na entrada do bairro. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 68 m². Valor do Imóvel R$ 190.000,00 ​​​​​​Valor do Condomínio R$ 230,00. Acabamentos: Em granito, Iluminação em LED, Piso novíssimo, Todo murado. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Estacionamento privativo, Jardim Ornamentado, Varandas. Características: Portão Eletrônico, Água e energia, Blindex, Churrasqueira, Ducha externa, Janelas em blindex, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Campo de futebol, Piscina, Play ground, Quadra poliesportiva, Salão de jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde. Segurança: Segurança 24 horas, Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

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### Casa - CAS020

- Referência: CAS020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: XV de Novembro
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 338,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 72,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro XV de Novembro, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Hawai Mat. Construção. Casa linear composta de 2 dormitórios, sendo 1 suíte grande,  possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem e espaço para mais carros, 1 sala. Área gourmet completa; Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 338,00 m², Área Construída com 112,00 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 72. Acabamentos: Em granito, Iluminação em LED, Piso frio, Todo murado, quintal todo em concreto; Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Varandas. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água e energia, Área gourmet, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Portas e janelas gradeadas, Ventilador de teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Lavanderia, Quarto de ferramentas, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Sítio - SIT010

- Referência: SIT010
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Sampaio Correa
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 266,00 m²
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - ITR
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Este incrível sítio está localizado no bairro Serra do Roncador, na cidade de Saquarema, região dos Lagos, próximo à Pousada Serra do Roncador. Com uma área total de 266.000,00 m², este imóvel oferece uma ampla extensão de terra, com uma frente de 177,00 metros e fundos de 1.500,00 metros. O destaque deste sítio é a sua exuberante área verde, repleta de árvores gigantes, plantas nativas e animais silvestres. Além disso, conta com um riacho de água cristalina, que atravessa a propriedade. No ponto mais alto do terreno, há uma extensão de vegetação menos densa, perfeita para a construção de uma edificação. Já no ponto mais baixo, há uma área plana, próxima ao riacho, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento turístico. O acesso ao sítio é feito por uma servidão larga, cercada por pura natureza, proporcionando tranquilidade e privacidade aos moradores. O valor deste imóvel é de R$ 550.000,00 e possui documentação completa, incluindo aceitação de financiamento, escritura particular de compra e venda, além do ITR. Localizado em uma região privilegiada, este sítio está próximo a diversos estabelecimentos, como bares, restaurantes, escolas, igrejas e a Rodovia Amaral Peixoto. Além disso, conta com uma rua asfaltada e uma unidade básica de saúde nas proximidades. Com uma vista deslumbrante para o mar e o sol da manhã, este imóvel é perfeito para quem busca viver em contato com a natureza, desfrutando de toda a tranquilidade e beleza que Saquarema tem a oferecer.
- Observações: * Plantas Ornamentais; * Plantas condimentais; * Plantas medicinais; * Raízes
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### Área - TERP003

- Referência: TERP003
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Barra Nova
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Imagine garantir um espaço singular em Barra Nova, Saquarema, com 1.350 m² de terreno de frente para o Oceano Atlântico e total segurança para seu investimento. ✓ Com 15 metros de testada e profundidade de 90 metros, este lote murado conta com 98 m² de área construída, ruas pavimentadas, além da vista maravilhosa para o mar; A documentação regularizada – averbada, com escritura e RGI, IPTU em dia e aceitando financiamento. ✓ A vista privilegiada para a praia de Barra Nova, o mar e o sol da manhã oferecem apelo inigualável a projetos de alto padrão, pousadas boutique ou condomínios de frente para o mar, garantindo retorno atrativo e valorização acelerada na Região dos Lagos. A poucos passos de Cacau’s Bar e com fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto ou a RJ-124, você encontra supermercados, shopping center, academias, bancos, farmácias, escolas, unidades de saúde e uma animada vida gastronômica. A proximidade do centro e a infraestrutura consolidada fazem deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores que buscam rentabilidade e liquidez. >> Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ddSPJuC6vRZ3nDi79?g_st=ac Agende sua visita e transforme este endereço em um empreendimento de sucesso.
**Imagens:**

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### Apartamento - APT004

- Referência: APT004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 79,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração de Araruama, na deslumbrante Região dos Lagos! Este incrível apartamento no Centro oferece tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável. Com 68m² muito bem distribuídos, ele conta com 2 dormitórios aconchegantes, um banheiro moderno e uma sala espaçosa para momentos de lazer e descanso. O imóvel possui acabamentos em granito, piso frio e é todo murado, garantindo segurança e privacidade. A cozinha planejada é perfeita para você que adora cozinhar com estilo. O condomínio dispõe de ruas pavimentadas e portão eletrônico, oferecendo ainda mais conforto e segurança. Além disso, a vaga de garagem privativa garante tranquilidade ao estacionar seu veículo. A vista para o sol da manhã proporciona um despertar revigorante todos os dias. A localização é simplesmente imbatível! Próximo à Polícia Civil e cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, academias, bancos e igrejas. E claro, a poucos minutos da praia! Acesso rápido às principais vias como RJ 124 e Rodovia Amaral Peixoto facilita ainda mais sua rotina. E tem mais: este imóvel aceita financiamento! Não perca essa oportunidade única de viver bem em Araruama. Agende já sua visita e comece a planejar sua nova vida neste maravilhoso apartamento!
**Imagens:**

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### Terreno - TER024

- Referência: TER024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 25,00
- Taxas: IPTU: R$ 27,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Fazendinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao Supermercado Super Preço. Área Total de 240,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 60.000,00, IPTU R$ 27,00. Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230326184946924449.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC012

- Referência: CASC012
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condominio Verde Mar
- Valor: R$ 466.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Blindex
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Canil
  - Lavanderia
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 485,00 | IPTU: R$ 77,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, segurança e lazer, esta Casa em Condomínio para Venda no Condomínio Verde Mar é a escolha perfeita para você! Localizada no bairro Ponte dos Leites, em Araruama/RJ, na deslumbrante região dos Lagos, este imóvel de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, é um verdadeiro refúgio urbano. Com acabamentos de alto padrão, como gesso, granito e iluminação em LED, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única. Além de uma área total de 360,00 m², esta casa conta com um jardim ornamentado e um quintal gramado, perfeitos para momentos de relaxamento ao ar livre. Com ambientes amplos e arejados, você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos. E se lazer é o que você procura, o condomínio oferece diversas opções, como campo de futebol, piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e muito mais, este imóvel oferece toda a comodidade que você e sua família merecem. Com segurança 24 horas e sistema de vigilância, você poderá desfrutar de tranquilidade e paz de espírito. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível imóvel por R$ 466.000,00 e comece a viver o estilo de vida dos seus sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221109084314382484.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221109084301583558.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022110908425911759.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221109084303419698.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TERC009

- Referência: TERC009
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Fazendinha
- Região: dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 43,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Residencial Alpha Beach no bairro Fazendinha, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a caixa d`água da Juturnaíba. Terreno plano com área total de 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 10.000,00 ( Este valor de refere apenas ao valor que já foi pago;) Este imóvel está sendo pago em.parcelas; IPTU R$ 43,00 Valor do Condomínio R$ 245,00. Prestações mensais R$632,00 Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental. Características: Água e energia, Área gourmet. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Campo de futebol, Piscina, Play ground, Quadra poliesportiva, Salão de jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Segurança 24 horas, Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221106180805466229.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221106180803977265.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221106180804726190.jpg)
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### Terreno - TERP002

- Referência: TERP002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraial do Cabo
- Bairro: Monte Alto
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 361,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Monte Alto, Arraial do Cabo! Este terreno de 360 m², com 12 metros de frente e 30 metros de fundos, oferece uma oportunidade única para você construir a casa dos seus sonhos na charmosa Região dos Lagos. Localizado próximo à RJ102, este loteamento conta com infraestrutura de condomínio, garantindo segurança e conforto para sua família. A área é servida por água e energia, e toda a documentação está em dia, incluindo escritura com RGI, IPTU e possibilidade de financiamento. A localização é simplesmente encantadora: a poucos passos de bares e restaurantes acolhedores, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados prontos para atender todas as suas necessidades. Além disso, você terá fácil acesso a academias modernas, igrejas que promovem a espiritualidade e uma belíssima praia para momentos inesquecíveis de lazer. O bairro também conta com ruas asfaltadas e uma unidade básica de saúde próxima. Por apenas R$ 130.000,00 você pode garantir este pedaço do paraíso. Não perca a chance de investir em um lugar que combina tranquilidade e praticidade na medida certa! Venha viver bem em Monte Alto – onde cada dia pode ser uma nova aventura ao lado da natureza exuberante de Arraial do Cabo.
**Imagens:**

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### Apartamento - APT003

- Referência: APT003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Região: dos Lagos
- Condomínio: Condomínio Verônica Tower
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 153,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Sauna
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Piscina
  - Play ground
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 689,00 | IPTU: R$ 109,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Verônica Tower no bairro Centro, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Umimed. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala ampla, acomoda 1 pessoa, localizado em condomínio, aceita permuta. Os quartos são com vista para a Lagoa de Araruama; Área Total de 153,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00 IPTU R$ 109,00 Valor do Condomínio R$ 689,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio. Áreas Comuns: Varanda(s). Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Vista para a praia, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água e energia, Área gourmet, Blindex, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Janelas em blindex, Piscina, Sauna. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Lazer: Piscina, Play ground, Salão de jogos e muito mais; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Segurança 24 horas, Sistema de vigilância.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202210221115181466.jpg)
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### Salão de Festa - SF001

- Referência: SF001
- Tipo: Salão de Festa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: XV de Novembro
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 233,05 m²
  - Área total: 630,00 m²
  - Área do terreno: 396,95 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Piso novíssimo
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Taxas: IPTU: R$ 226,00/
- Descrição: Salão de Festa para Venda no bairro XV de Novembro, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao Colégio Educandário. Salão moderno todo em vidros estilizados, inclusive as colunas revestidas, com piso em porcelanato, sistema de câmeras em todos os ambientes, berçário/fraldário com WC, sala VIP, banheiros masculino e feminino exclusivo com cabine individual, todos os ambientes com sensor de presença, cozinha com 2 câmaras frigoríficas para gelo e mais ainda; IDEAL PARA EMPREENDIMENTO COMERCIAL, IGREJA, EVENTOS, ETC; Área Total de 630,00 m²; Área Privativa de 233,05 m²; Área Construída com 396,95 m², onde fuciona o salão; Frente do terreno com 20,00 Metros e fundos do terreno com 31,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00 Aluguel de R$8.000,00 IPTU R$ 226,00. Acabamentos: Em gesso, Em granito, Fino acabamento, Iluminação em LED, Piso novíssimo, Porcelanato. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Blindex, Cisterna, Janelas em blindex, Portas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Hall; Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU, Planta baixa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Está apenas a 1,8km do centro da cidade. Segurança: Sistema de vigilância com câmeras internas e externas; todas as portas com sistema "fecha sozinha" instalado; De frente para rua asfaltada do bairro; Transporte bem na frente; Telefonia  e internet a disposição;
- Observações: Há um terreno nos fundos  medindo 405,00m2 aproximadamente que pode ser incorporado ao empreendimento de forma contratual de locação, tendo em vista a sua utilização para estacionamento ou outra atividade necessária; Ja está com instalação adequada para a atividade do empreendimento, iluminação, portão, acessibilidade, etc;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221019070036272230.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221019064256226068.jpg)
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### Área - ARE015

- Referência: ARE015
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 17,90 m²
  - Área do terreno: 266,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Área para Venda no bairro Itatiquara, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Próximo a Faculdade Cândido Mendes. Área Total de 17.895,00 m², Área Construída com 266,00 m², Frente do terreno com 180,00 Metros, Fundos do terreno com 83,00 Metros. Fica a pouco metros da RJ124; Valor do Imóvel R$ 1.400.000,00. Acabamentos: Piso frio. Áreas Privativas: Estacionamento privativo. Características: Água e energia. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221204153127843857.jpg)
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### Casa - CAS044

- Referência: CAS044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,96 m²
  - Área do terreno: 277,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Árvores frutíferas
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em terra
  - Quintal gramado
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
  - ITR
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 96,00/
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel vibrante e cheio de possibilidades, essa casa para venda no bairro Bicuiba, em Saquarema/RJ, é perfeita para você! Localizada na região dos Lagos, próximo a entrada do bairro, esse imóvel possui uma área total de 1.960,00 m² e uma área construída de 277,00 m². Com 4 dormitórios, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, essa casa é ideal para acomodar toda a sua família com conforto e estilo. ESPECIFICAÇÃO DAS UNIDADES: Casa 01 - Composta de 2 quartos, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, sala, ante-sala, varandas, área de serviço coberta e quintal grande; Casa 02 - Kitnete em fase de acabamento; ​​​​​​IDEAL PARA RETIROS ESPIRITUAIS, IGREJAS, CLUB DE LAZER, EMPRESAS, ETC; Além disso, essa casa conta com 3 salas espaçosas, perfeitas para receber amigos e familiares. Os acabamentos em granito e piso frio dão um toque de sofisticação ao imóvel, que também possui um quintal gramado e um jardim ornamentado, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Com uma área gourmet e churrasqueira, você poderá desfrutar de deliciosos churrascos com os amigos. Outro destaque desse imóvel são os móveis planejados, que trazem praticidade e organização para o seu dia a dia. Além disso, o imóvel conta com ar condicionado, portas e janelas gradeadas, proporcionando segurança e conforto para toda a família. Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e com fácil acesso ao centro da cidade, esse imóvel está em uma localização privilegiada. Com documentação em dia e possibilidade de financiamento, essa é a oportunidade que você estava esperando para adquirir o imóvel dos seus sonhos. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221008235116461753.jpg)
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### Sítio - SIT008

- Referência: SIT008
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,24 m²
  - Área total: 42,35 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Poço
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Escritura Pública de Cessão de Dire
  - ITR
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Você já imaginou ter um refúgio no campo, cercado pela natureza e com acesso rápido às lindas praias de Saquarema? Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível sítio à venda no bairro Bicuiba, na região dos Lagos. Com uma área total de 42.35000 m², este imóvel oferece todo o espaço e tranquilidade que você precisa para viver momentos inesquecíveis com sua família. A casa é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e uma espaçosa sala. Com uma área construída de 110,00 m², você terá todo o conforto necessário para desfrutar de momentos de descanso e lazer. O terreno possui uma frente de 282,30 metros e fundos de 150,00 metros, garantindo privacidade e espaço de sobra para você aproveitar. A estrada de Bicuiba corta a propriedade de uma extensão à outra, dando muito mais possibilidades de percorrer a pé mesmo. E as vantagens não param por aí. O sítio conta com acabamentos como forro em PVC e piso frio, além de oferecer uma vista privilegiada para o sol da manhã. Com árvores frutíferas, água de poço limpinha para o uso e energia elétrica bem na frente, você terá toda a comodidade que precisa. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e igrejas, este sítio oferece uma localização privilegiada. Além disso, você estará a poucos minutos do centro de Saquarema, da praia e das principais vias de acesso, como a RJ 124 e a Rodovia Amaral Peixoto. E para garantir o seu bem-estar, o imóvel está situado em uma rua asfaltada e próximo a uma unidade básica de saúde. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer este incrível sítio. Aproveite essa oportunidade única de viver em um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e com acesso rápido às praias de Saquarema. Venha viver momentos inesquecíveis em um verdadeiro paraíso! e saúde.  
- Observações: A Estrada de Bicuiba corta a propriedade em sua extensão;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230924084725911746.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221010165114378075.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221010162403731211.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221010162412734329.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221010162406702359.jpg)
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### Terreno - TER023

- Referência: TER023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Jaconé
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 23,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaconé, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Rua 96. Área Total de 360,00 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 30 Metros. Obs. Há outros terrenos com 450,00m2 também; Valor do Imóvel R$ 50.000,00 IPTU R$ 23. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Características: Água e energia. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221002234125345652.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022100223412113572.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221002234123919385.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221002234105245661.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221002234127247002.jpg)
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### Casa - CASD006

- Referência: CASD006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em fase de construção
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
  - Planta baixa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 2.352,00
- Taxas: IPTU: R$ 31,00/
- Descrição: Descubra o charme desta casa duplex à venda no bairro Bicuíba, em Saquarema/RJ, localizada próxima ao famoso Bar do Armando. Com um terreno espaçoso de 450 m² e uma área construída de 68 m², esta residência oferece conforto e praticidade em cada detalhe. A casa possui dois dormitórios aconchegantes, dois banheiros modernos e uma sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha bem planejada é ideal para preparar suas refeições favoritas. Além disso, a casa conta com uma área de serviço funcional. O imóvel está em fase final de acabamento, com piso frio novíssimo que garante durabilidade e fácil manutenção. As portas e janelas são gradeadas, proporcionando segurança adicional. A vista para o sol da manhã traz um toque especial ao ambiente, tornando-o ainda mais acolhedor. Com uma vaga de garagem disponível, você terá facilidade para estacionar seu veículo. A infraestrutura inclui ar condicionado, água e energia elétrica já instaladas, além de uma cisterna e ducha externa para maior comodidade nos dias quentes. A localização é um grande atrativo: perto de bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. A proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto facilita o acesso a outras regiões. Documentação em ordem permite financiamento imediato. Não perca a oportunidade de viver com qualidade em um dos bairros mais desejados de Saquarema!
- Observações: * Diversas árvores frutíferas; * Energia e água a disposição; * Telefonia e internet; ​​​​​
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022100123080517943.jpg)
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### Área - ARE012

- Referência: ARE012
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 282,60 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma incrível área para venda no bairro Praia Seca, localizada na cidade de Araruama / RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, esse terreno possui uma área total de 282.604,00 m². Com uma frente de 550,00 metros para a Estrada de Praia Seca,  fundos de 35,50 metros para o Oceano, lateral esquerda de 1.199,05 metros e lateral direita de 1.350,00 metros com rua de acesso, essa área oferece um espaço amplo e versátil para a realização de diversos projetos. Além disso, essa área conta com características privilegiadas. Com uma vista deslumbrante para a praia e o mar, você poderá desfrutar de momentos únicos e relaxantes. Ainda, a posição solar da manhã proporciona uma iluminação natural incrível, trazendo mais conforto e bem-estar para o seu dia a dia. Com relação às facilidades, essa área possui acesso rápido às lindas praias da região, permitindo que você aproveite o melhor do litoral. Além disso, está próxima de escolas, farmácias, shopping center, supermercados e a poucos minutos do centro da cidade. Também conta com academias, igrejas, unidades básicas de saúde e está localizada em uma rua asfaltada, facilitando o acesso e a mobilidade. Documentação completa e em dia, incluindo aceitação de financiamento, escritura com RGI, IPTU e planta baixa. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com potencial de valorização e com todas as comodidades que você precisa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa incrível área em Praia Seca, Araruama / RJ.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220930001746881060.jpg)
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### Casa - CAS018

- Referência: CAS018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Outeiro
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 453,60 m²
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Fino acabamento
  - Piso frio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 83,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Outeiro, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a Igreja Universal. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 453,60 m², Área Construída com 119,00 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 30,24 Metros. Valor do Imóvel R$ 300.000,00 IPTU R$ 83. Acabamentos: Em gesso, Fino acabamento, Piso frio. Áreas Comuns: Varanda(s). Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Água e energia, Blindex, Churrasqueira, Cisterna, Janelas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921073551917521.png)
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### Terreno - TER054

- Referência: TER054
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Engenho Grande
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento em Saquarema, na região dos Lagos. Este terreno para venda, localizado no bairro Engenho Grande, possui uma área total de 900,00 m², com frente e fundos medindo 30 metros cada. E o melhor de tudo, são dois terrenos medindo 450,00 m² cada, o que significa que você terá espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, a localização deste imóvel é simplesmente perfeita. Ele está de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, o que garante um acesso rápido e fácil a diversas regiões da cidade. E se você gosta de aproveitar as belezas naturais, vai adorar saber que este terreno está próximo das lindas praias de Saquarema. E não para por aí! Este terreno também está próximo de diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Além disso, você estará a poucos minutos do centro da cidade, onde encontrará igrejas, praças e uma unidade básica de saúde. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada e com um valor super atrativo. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho de ter um imóvel em Saquarema.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221202155705557078.jpg)
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### Casa em Condomínio - CASC011

- Referência: CASC011
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Fundos com vista para a Lagoa
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Lavanderia
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 159,00/
- Descrição: Venha se encantar com essa maravilhosa casa em condomínio, localizada no Condomínio Palm Beach, no bairro Praia Seca, em Araruama/RJ. Com uma área total de 360,00 m² e uma área construída de 215,00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e tranquilidade em um só lugar. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, essa casa é ideal para acomodar toda a sua família com muito espaço e privacidade. Além disso, essa casa já está mobiliada, o que significa que você não precisa se preocupar em comprar móveis novos. Os acabamentos em granito e porcelanato dão um toque de sofisticação aos ambientes, enquanto a iluminação em LED proporciona um ambiente aconchegante e moderno. A casa também conta com ar condicionado, móveis planejados e janelas em blindex, garantindo o máximo de conforto e praticidade. O condomínio oferece diversas áreas comuns, como ruas pavimentadas e uma área de preservação ambiental, além de contar com uma vista deslumbrante para o Canal da Reserva. O jardim ornamentado e o quintal gramado são perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, enquanto as varandas proporcionam uma vista privilegiada para o sol da manhã. Com um valor de R$ 700.000,00, esse imóvel é uma oportunidade única de adquirir uma casa em um condomínio de alto padrão, com toda a segurança e infraestrutura que você e sua família merecem. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse incrível imóvel. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida e ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220916181336679830.jpg)
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### Sítio - SIT007

- Referência: SIT007
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: rural
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 92,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Área gourmet
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Curral/Baias
  - Estacionamento privativo
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região rural, ponto de referência próximo ao Sítio Peniel. São 2 casas, sendo: 1ª - Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varandas, churrasqueira, área de serviço, pátio e haal de entrada; 2ª - Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e  área de serviço. * Almoxarifado grande; * Cabriteiro grande; * Canil; * Banheiro externo; ** Diversas árvores frutíferas, cocos, mangueira, bananeiras, etc; ** Lago com muita água; Área Total de 92.000,00 m², Área Construída com 210,00 m², Frente do terreno com 200,00 Metros, Fundos do terreno com 460,00 Metros. (NECESSITA DE REPAROS DIVERSOS) Acabamentos: Piso frio. Áreas Comuns: Varanda(s). Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Curral/Baias, Estacionamento privativo, Lago, Vista para o sol da manhã. Características: Área gourmet, Churrasqueira, Ducha externa, Portas e janelas gradeadas. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Anexo/Edícula, Canil, Quarto de ferramentas. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, ITR. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082621548167.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082626978447.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082624527655.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082850986698.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202209150826107221.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082757174177.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082622223676.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082852136286.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220915082613117817.jpg)
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### Área - ARE036

- Referência: ARE036
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,50 m²
  - Área do terreno: 266,61 m²
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Descrição: Área para Venda no bairro Itatiquara, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Próximo ao Corpo de Bombeiros. Área Total de 4.500,00 m², Área Construída com 266,61 m². Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU.  
**Imagens:**

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### Terreno - ARE011

- Referência: ARE011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - ITR
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Coladinho a praça do bairro. Área Total de 5.000,00 m², Frente do terreno com 50,00 Metros, Fundos do terreno com 100,00 Metros. Ideal para a edificação de unidades para locação anual ou até por temporada; Também está apropriada para lojas comerciais e prestação de serviços.  ✓✓ Se você desejar saber as possibilidades levantadas para este imóvel, basta pedir o relatório aqui mesmo pelo zap. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, ITR. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. Segurança: Cerca em arame farpado.  
**Imagens:**

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### Área - ARE010

- Referência: ARE010
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Engenho Grande
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 664,55 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
  - Plantação de eucaliptos
  - Todo cercado
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Lago(s) Nascente(s)
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma incrível área urbana para venda no bairro Engenho Grande, localizada na cidade de Saquarema / RJ, na região dos Lagos. Com uma área total de 664.546,29 m² (equivalente a 13 alqueires paulista), esse terreno é perfeito para empreendimentos de grande porte, como condomínios ou loteamentos. Além disso, sua localização estratégica, ao lado do Lot. Portais de Praia Seca II e a apenas 500 metros da Rodovia Amaral Peixoto, garante fácil acesso a todas as comodidades da região. Uma das principais características desse imóvel é a sua deslumbrante vista para os lagos, que possuem uma cor azulada encantadora. Além disso, a área de preservação ambiental (APA) está completamente preservada, com uma diversidade de espécies que encantam os olhos. O terreno já conta com água e energia, além de uma plantação de eucaliptos, que pode ser explorada comercialmente. Toda a área está limpa e com a cerca totalmente reformada, dando muito mais amplitude ao empreendimento. Todos os documentos estão em ordem, incluindo a aceitação de financiamento, escritura com RGI, IPTU e planta baixa. A área também oferece acesso rápido às lindas praias da região, além de estar próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e academias. A poucos minutos do centro da cidade, essa localização privilegiada também conta com uma unidade básica de saúde e ruas asfaltadas para maior comodidade. A segurança também é um ponto forte desse imóvel, pois o terreno está todo cercado com arame farpado, garantindo a tranquilidade e privacidade dos futuros moradores. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com potencial de valorização e com todas as facilidades que você precisa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa área incrível!
**Imagens:**

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### Sítio - SIT006

- Referência: SIT006
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Itatiquara
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 6,35 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Lago(s) Nascente(s)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - ITR
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academias
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Itatiquara, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência após o colégio municipal. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, aceita permuta. Área Total de 6.351,34 m², Área Construída com 200,00 m², Frente do terreno com 24,47 Metros, Fundos do terreno com 46,20 Metros, Lateral esquerda do terreno com 165,00 Metros, Lateral direita do terreno com 153,50 Metros. Excelente lugar para descanso, retiros espirituais, reuniões, etc; Lugar bem de frente para a Estrada para Morro Grande; * Várias árvores frutíferas; * Frente toda em tela; * Poço artesiano com bomba; Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio. Áreas Comuns: Varanda(s). Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Lago. Características: Água e energia, Blindex, Portas em blindex. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentos: Aceita financiamento, Escritura Partic. de Compra e Venda, ITR. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Academias, Igrejas, RJ 124, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

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### Cobertura - COB002

- Referência: COB002
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 139,00 m²
  - Área total: 139,00 m²
  - Área do terreno: 139,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Janelas em blindex
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Hall
  - Home office
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 670,00/
- Descrição: Apresentamos a você uma incrível cobertura localizada no bairro Centro, na cidade de Araruama, região dos Lagos. Com uma localização privilegiada, próximo à Praça João Hélio, esse imóvel é perfeito para jovens que buscam conforto e elegância em um só lugar. Com uma área total de 139,00 m², essa cobertura conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. Além disso, possui uma espaçosa sala e está completamente mobiliada, proporcionando praticidade e comodidade aos seus moradores. O imóvel também dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo segurança e facilidade no estacionamento. O acabamento dessa cobertura é impecável, com detalhes em gesso, granito e porcelanato, além de uma iluminação em LED que traz um toque de sofisticação ao ambiente. As áreas privativas oferecem uma vista deslumbrante para a praia e para o sol da manhã, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Os moradores dessa cobertura também poderão desfrutar de diversas comodidades, como ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico, SPA/hidromassagem, área gourmet com churrasqueira e piscina. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço, cozinha, despensa, home office e suíte, garantindo praticidade e conforto em todos os cômodos. A segurança é um ponto forte desse imóvel, com sistema de vigilância 24 horas e acesso rápido às lindas praias da região. Além disso, sua localização oferece proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, academias, bancos, lotéricas, igrejas e até mesmo uma unidade básica de saúde. Não perca a oportunidade de adquirir essa cobertura dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel incrível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220910081834753781.jpg)
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### Alto Padrão - ALP003

- Referência: ALP003
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Portas em blindex
  - Quarto no primeiro andar
- Acabamentos:
  - Em gesso
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Iluminação em LED
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Sacada
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheira-Jacuzzi
  - Hall
  - Lareira
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
  - Suíte com closet
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
  - Topografia
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 475,00 | IPTU: R$ 708,00/
- Descrição: Imagine vivenciar a união perfeita entre sofisticação e bem-estar no Condomínio Pérolas, na Pontinha, em Araruama, a poucos passos da Lagoa e com vista deslumbrante para a praia ao amanhecer. ✓ Este imóvel de alto padrão, com 360 m² de terreno e 300 m² de área construída, dispõe de 4 suítes climatizadas, com móveis planejados e closet, 5 banheiros sofisticados, 2 vagas de garagem cobertas e uma sala acolhedora com lareira, além de cozinha completa com despensa e área gourmet integrada equipada com churrasqueira e ducha externa, piscina privativa, jardim ornamentado, quintal gramado, sacadas e varandas que ampliam o convívio com a natureza. ✓ Com acabamentos em porcelanato e granito, detalhes em gesso, iluminação em LED e esquadrias em blindex, cada ambiente reflete requinte e conforto. ✓ O condomínio oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, salão de jogos, ruas pavimentadas e segurança 24 horas com vigilância. Próximo a bares, escolas, supermercado, farmácia, shopping e com fácil acesso à RJ-124 e Rodovia Amaral Peixoto, este refúgio único aceita financiamento. Agende sua visita e descubra o prazer de viver com exclusividade e qualidade de vida. Escritura com RGI; Todos os impostos e taxas em dia; Ligue agira mesmo e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220908003418255116.jpg)
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### Área - AREA008

- Referência: AREA008
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Agua Branca
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,72 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Churrasqueira
  - Ducha externa
  - Portas e janelas gradeadas
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo/Edícula
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: Área para Venda no bairro Agua Branca, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo ao campo de futebol. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 2.721,50 m², Área Construída com 120,00 m², Frente do terreno com 45,00 Metros, Fundos do terreno com 60,00 Metros. São 5 terrenos contíguos, com acesso direto a 3 ruas, sendo a Avenida Água Branca a principal. Muro todo em blocos de concreto, portões de veículos e pedestre em madeira; Valor do Imóvel R$ 400.000,00 IPTU R$ 310,00. Acabamentos: Piso frio. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Vista para o sol da manhã. Várias árvores frutíferas; Características: Água e energia, Churrasqueira, Ducha externa, Portas e janelas gradeadas. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo/Edícula, Quarto de ferramentas. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220907224627551047.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220907224622337924.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220907224633351718.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAS001

- Referência: CAS001
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Praia Seca
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Iluminação em LED
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 238,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 99,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito na charmosa região dos Lagos, em Araruama/RJ! Esta encantadora casa linear está situada no renomado Condomínio São Tomé, no aconchegante bairro de Praia Seca. Imagine morar a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, desfrutando de uma localização privilegiada com acesso fácil a escolas, farmácias, supermercados e muito mais. Com um terreno generoso de 360 m² e uma construção bem aproveitada de 210 m², esta residência oferece espaço e conforto para toda a família. São quatro dormitórios amplos, incluindo uma suíte acolhedora para momentos de tranquilidade. A sala é perfeita para receber amigos ou relaxar em família, enquanto a cozinha planejada inspira deliciosas refeições. Para os amantes do ar livre, o quintal gramado e o jardim ornamentado são um convite para momentos inesquecíveis ao sol da manhã. A área gourmet equipada com churrasqueira é ideal para celebrações especiais. Com acabamentos em granito e iluminação LED, cada detalhe foi pensado para oferecer modernidade e sofisticação. Além disso, o condomínio oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa de lazer como piscina, quadra poliesportiva e salão de jogos. Tudo isso por um valor acessível que aceita financiamento! Não perca a chance de viver em um lugar onde cada dia parece férias!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022090422081449426.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220904220708142424.jpg)
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### Área - ARE001

- Referência: ARE001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barra da Tijuca
- Zona: Urbana
- Região: Metropolitana
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 61,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - APA- Área de Preservação Ambiental
  - Vista para a praia
  - Vista para o mar
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rua asfaltada
- Descrição: (ALTO NÍVEL) Área para Venda no bairro Barra da Tijuca, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, região Metropolitana, ponto de referência Próximo ao Condomínio Pedra de Itauna e Itaúna Gold. Excelente área no centro da cidade composta de 61.000,00m2. Ideal para empreendimento alto nível, pois está às margens do Canal de Marapendi, coladinho ao Oceano, viabilizando um potencial e tanto para empreendimento ligado ao meio ambiente e lazer. Já há disponibilidade de empreender em 61.000,00 m², Frente do terreno com 200,00 Metros, Fundos do terreno com 305,00 Metros aproximadamente. AO LADO DO CANAL DE MARAPENDI E O OCEANO; Áreas Privativas: Área de Preservação Ambiental, Vista para a praia, Vista para o mar, Vista para o sol da manhã. Documentos: À disposição para análise; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, Rua asfaltada.
**Imagens:**

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### Área - SIT005

- Referência: SIT005
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Boa vista
- Zona: Rural
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - ITR
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Venha conhecer esse incrível sítio à venda no bairro Boa Vista, em Araruama/RJ. Localizado na região dos Lagos, esse imóvel está situado em uma área rural, antes do viaduto da Via Lagos. Com uma área total de 65.000,00 m², esse sítio possui uma frente de terreno com 200,00 metros e fundos com 325,00 metros. A localização desse imóvel é simplesmente perfeita! Bem de frente para o asfalto do bairro, você terá fácil acesso a todas as comodidades da região. Além disso, o sítio conta com diversas árvores frutíferas, como coqueiros, proporcionando um ambiente tranquilo e cheio de natureza. O valor desse imóvel é de R$ 1.100.000,00, um investimento que vale a pena para quem busca um refúgio no campo, mas com todas as facilidades da cidade. Além disso, o sítio possui escritura com RGI e ITR, garantindo toda a segurança e documentação necessária para a compra. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e academias, esse sítio oferece uma localização privilegiada. Além disso, você estará a poucos minutos do centro da cidade, com acesso rápido às lindas praias da região. A segurança também é um ponto forte desse imóvel, com cerca em arame farpado garantindo a tranquilidade e privacidade que você merece. Não perca essa oportunidade única de adquirir um sítio com todas essas características em uma região tão desejada. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens desse imóvel. Venha viver momentos inesquecíveis em meio à natureza e com todo o conforto que você merece!
**Imagens:**

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### Terreno - TER006

- Referência: TER006
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Rio do Limão
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,80 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 26,00
- Taxas: IPTU: R$ 99,00/
- Descrição: Acordar com o sol da manhã batendo direto no terreno é um daqueles detalhes que fazem diferença na hora de projetar a casa, garantindo ambientes claros e menos úmidos o ano todo. Com 450,80 m² e uma frente generosa de 16,10 metros, o lote já entrega a praticidade de estar totalmente murado e de frente para a Avenida Beira Rio, um ponto consolidado no Rio do Limão que resolve a vida a pé. Você está perto da Polícia Civil e tem o comércio de Araruama literalmente ao redor, com bancos, farmácias e supermercados acessíveis em poucos minutos, sem depender de carro para tudo. É um espaço pronto para construir, com ruas pavimentadas e documentação rigorosamente em dia, incluindo RGI e escritura. Como o terreno aceita financiamento bancário e tem acesso rápido à RJ-124, ele se apresenta como uma escolha segura tanto para quem busca moradia fixa quanto para quem entende o valor de um patrimônio bem localizado na Região dos Lagos. Caso queira entender melhor as possibilidades construtivas desse lote, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508201748493738.jpg)
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### Sítio - SIT002

- Referência: SIT002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Grande
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Armário(s) embutido(s)
  - Árvores frutíferas
  - Aviário
  - Baias
  - Blindex
  - Capineira
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Energia Solar
  - Instalações diversas
  - Máquinas e utensílios
  - Piquetes
  - Piscina
  - Pocilga
  - Poço
  - Sauna
  - Todo cercado
  - Tronco brete
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Fino acabamento
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Curral/Baias
  - Jardim Ornamentado
  - Reserva legal Lei 12.651/2012
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Jardim de inverno
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - ITR
  - Planta baixa
  - Topografia
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Igrejas
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 76,00/
- Descrição: Descubra um recanto único em Morro Grande, Araruama/RJ, onde 37.000 m² de pura natureza encontram 400 m² de elegância rústica. Trata-se de um imóvel estilo  rústico de fazenda, com várias edificações residenciais e infraestruturas que suportam esse magnífico empreendimento. ✓ A casa principal é composta de 3 quartos, sendo 1 suite grande e demais cômodos que a compõem;  ✓ A casa de hóspedes também composta de 3 quartos e demais cômodos que a compõem; ✓ Casa de caseiro ampla; Este sítio oferece mais de 10 vagas  vagas para automoveis, acomodando até várias pessoas com extremo conforto. O fino acabamento em granito e piso frio percorre cada ambiente, realçando cada detalhe dos móveis que se harmonizam com a imponência de cada cômodo. A reserva legal prevista pela Lei 12.651/2012 protege o ambiente junto a sua matrícula, dando segurança ao meio ambiente. O jardim tem um charme - um lago de peixes ornamentais com cascata e todo ornamentado, coroando um cenário perfeito para quem busca privacidade e contato direto com o verde. O lazer é completo: piscina, churrasqueira, área gourmet e sauna compõem o espaço de convivência ideal para encontros memoráveis. Para os apaixonados por campo, há um campo de futebol, piquetes e curral com baias, pocilga, capineira e aviário que reforçam a atmosfera rural. Árvores frutíferas, pomar e canil elevam o conceito de sustentabilidade, além das plantas condimentos, medicinais, enquanto a cisterna, o poço e os painéis de energia solar garantem autonomia. Instalações diversas, máquinas, utensílios e tronco brete completam a infraestrutura. Todo isso será seu de “porteira fechada” para você aproveitar sem preocupações pois tudo já está arrumado. Localizado próximo ao polo da Guarda Municipal, o sítio conta ainda com fácil acesso a bares, restaurantes, escola, farmácia, igreja e unidade básica de saúde, tudo em uma estrada de chão, bem pertinho do asfalto do bairro e cercada por arame farpado. Documentação em dia: aceita financiamento, averba...
**Imagens:**

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### Casa - CAS005

- Referência: CAS005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Jardim Ipitangas
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Sauna
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo/Edícula
  - Canil
  - Dependência de empregada
  - Hall
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Taxas: IPTU: R$ 189,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Ipitangas, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência próximo a praia. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 2 pessoas, encontra-se mobiliado, aceita permuta. Nos fundos há 2 apartamentos com 1 quarto; Área Total de 900,00 m², Área Construída com 220,00 m², Frente do terreno com 60 Metros, Fundos do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 450.000,00 IPTU R$ 189,00. Acabamentos: Em granito, Piso frio. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem, Água e energia, Área gourmet, Blindex, Churrasqueira, Cisterna, Ducha externa, Piscina, Sauna, Ventilador de teto. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Anexo/Edícula, Canil, Dependência de empregada, Hall, Lavanderia, Quarto de ferramentas, Sala de TV, Suíte. Documentos: Aceita financiamento, Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818083911682454.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022081808390798949.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818083905717957.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818083904594744.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818083903193021.jpeg)
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### Terreno - ARE003

- Referência: ARE003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Grande
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,01 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Todo cercado
- Acabamentos:
  - Em fase de acabamento
  - Em fase de construção
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Quarto(s)
  - Sala
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Taxas: IPTU: R$ 84,00/
- Descrição: Imagine transformar cada amanhecer em um convite ao bem‐estar em um terreno de 2.010 m², com 30 metros de frente e 67 metros de fundos, totalmente cercado e pronto para receber seus sonhos. Em fase de acabamento, a construção atual oferece dois dormitórios acolhedores, um banheiro bem distribuído, copa integrada à cozinha e sala espaçosa, além de quintal em terra que convida a projetos paisagísticos e momentos ao ar livre com amigos e família. Localizado no charmoso bairro Morro Grande, em Araruama/RJ, você desfruta da serenidade da Zona Urbana na Região dos Lagos, com acesso rápido à RJ-124 e à Coopafo Cooperativa como marco de referência. Nas imediações, encontram‐se escola, farmácia, supermercado, unidade básica de saúde e o melhor da rua asfaltada, garantindo praticidade e qualidade de vida. Água e energia já disponíveis, documentação em dia com escritura registrada (RGI) e aceitação de financiamento facilitam a sua conquista. Aqui, cada detalhe fala de potencial, liberdade e conexão com a natureza, tudo a poucos minutos das praias. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra como esse espaço pode se tornar o seu refúgio ideal!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231005111153362302.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220817191933408821.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231005111151444589.jpg)
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### Terreno - TER007

- Referência: TER007
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Morro Grande
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,02 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 42,00/
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno para venda no bairro Morro Grande, localizado na cidade de Araruama / RJ, na região dos Lagos. Com uma área total de 2.016,00 m², esse terreno possui uma localização estratégica, próximo ao ponto de ônibus antes da Coopafo. Com uma frente de 32,00 metros e fundos de 67,00 metros, além de laterais esquerda e direita com 63,00 metros cada, esse terreno oferece um amplo espaço para construção. O valor do imóvel é de R$ 60.000,00, com IPTU no valor de R$ 42,00. Além disso, o terreno possui vista para o sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e iluminado. Com água e energia disponíveis, esse terreno está pronto para receber a construção dos seus sonhos. Documentação em dia! Aceita financiamento e possui escritura com RGI, garantindo a segurança e legalidade da transação. Além disso, a localização privilegiada desse terreno oferece acesso rápido às lindas praias da região, além de estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, igrejas e à RJ 124. A rua é asfaltada e conta com uma unidade básica de saúde nas proximidades. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com excelente localização e infraestrutura completa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo nessa importante decisão de investimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220817015220793508.jpg)
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### Casa - CLI001

- Referência: CLI001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bacaxa
- Zona: Urbano
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 244,00 m²
  - Área do terreno: 244,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Cisterna
  - Portas e janelas gradeadas
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
- Documentos:
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 3.278,00
- Descrição: Clínica para Venda no centro de Bacaxa, localizado na cidade de Saquarema / RJ, situado na zona Urbano, região dos Lagos, ponto de referência Próximo ao ponto de ônibus Montes Brancos para Araruama. Ótimo empreendimento comercial composto  da seguinte forma: CASA/CLÍNICA: Com recepção ampla, sala de espera, 2 salas, 1 banheiro social,  cozinha, escritório, cozinha, e mais um cômodo pequeno que pode ser adaptado a outra necessidade; GALPÃO: Com espaço totalmente vazio, sem colunas no meio, pois o telhado é em amianto fino, o que proporciona uma enorme possibilidade de utilização do espaço. Bem perto de todo o comércio da cidade, onde há passagem por uma das ruas principais de circulação, bem como ótimo acesso ao ponto de ônibus para Araruama. IDEAL PARA QUEM ATUA NO RAMO EMPREENDEDOR, CLÍNICO, MÉDICO, LABORATORIAL, ETC; Área Total de 244,00 m²; Área Construída com 244,00 m²; Área do Terreno com 244,00 m²; Frente do terreno com 10,00 Metros; Fundos do terreno com 24,40 Metros; Lateral esquerda do terreno com 24,40 Metros; Lateral direita do terreno com 24,40 Metros. Acabamentos: Piso frio, Todo murado; Áreas Comuns: Ruas pavimentadas. Áreas Privativas: Varandas, Vista para o sol da manhã. Características: Ar Condicionado, Água e energia, Cisterna, Portas e janelas gradeadas, Ventilador de teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Hall, Quarto de ferramentas, Recepção. Documentos: Averbada, Escritura com RGI, IPTU. Lazer: Acesso rápido as lindas praias e todo o comércio da cidade; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada, Unidade básica de saúde. * Internet; * Telefonia; * Transporte; * Água; * Energia;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022081213382178799.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220812133823257662.jpg)
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### Terreno - TER015

- Referência: TER015
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Boa Perna
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 481,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Boa Perna, localizado na cidade de Araruama / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Próximo ao Alan Kardec. Área Total de 481,00 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 32 Metros. Valor do Imóvel R$ 150.000,00. Áreas Privativas: Vista para o sol da manhã. Documentos: RGI, IPTU, Escritura Declaratória de Posse; Cartório do Primeiro Ofício de Notas de Araruama. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto, Rua asfaltada.  
- Observações: ACEITA PROPOSTA, CARRO, PARTE EM DINHEIRO E PARCELAMENTO;
**Imagens:**

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### Área - ARE005

- Referência: ARE005
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 6,15 m²
  - Área do terreno: 89,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Localizado na deslumbrante cidade de Saquarema, no bairro Vila Tur, este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Com uma área total de 6.150,00 m² e uma área construída de 89,00 m², este imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 1 sala, ideal para quem busca um espaço amplo e funcional. Além disso, a propriedade conta com acabamentos em piso frio, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Trata-se 10 terrenos contíguos, perfazendo um L, sendo da seguinte forma: * 3 terrenos de 1.000,00m2, sendo 20 metros de frente, por 50,00 metros de fundos; * 7 terrenos de 450,00m2, sendo 15,00 metros de frente, por 3000 metros de fundos; Com uma localização privilegiada na zona urbana, próximo à Primeira Igreja Batista de Vila Tur, este imóvel destaca-se pela sua vista para o sol da manhã, garantindo um ambiente iluminado e acolhedor. Com documentação em dia, incluindo aceitação de financiamento, averbação, escritura com RGI e IPTU regularizado, este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam segurança e tranquilidade em suas transações imobiliárias. Além disso, sua proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, igrejas e belas praias, torna este imóvel uma escolha estratégica para quem deseja investir em um local com acesso rápido a diversas comodidades e pontos de interesse. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel exclusivo pode proporcionar. Ideal para galpões, igrejas, dentre outros. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135148331771.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135136462879.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135138718041.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135141865829.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135143804026.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135144654857.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220805135146352603.jpg)
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### Alto Padrão - ALP004

- Referência: ALP004
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 568,00 m²
  - Área do terreno: 596,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Laminado
  - Piso em madeira
  - Piso novíssimo
  - Porcelanato
  - Telhado moderno
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Fundos com vista para a Lagoa
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheira-Jacuzzi
  - Banheiro(s)
  - Canil
  - Hall
  - Home office
  - Lavanderia
  - Quarto de ferramentas
  - Quarto(s)
  - Sala
  - Sala de TV
  - Suíte
  - Suíte com closet
  - Terraço amplo
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
  - Planta baixa
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Play ground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Segurança:
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 436,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: UMA VISTA DESLUMBRANTE!! Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso urbano, onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Apresentamos o imóvel de alto padrão localizado no Condomínio Pérolas, no bairro Pontinha, na cidade de Araruama, região dos Lagos. Com uma localização privilegiada, próximo ao condomínio Vila das Conchas, esse imóvel é perfeito para quem busca viver em um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo de todas as facilidades da cidade. Com uma área total de 568,00 m² e uma área privativa de 270,00 m², esse imóvel conta com 5 dormitórios, todos suítes, e 6 banheiros. Além disso, possui uma sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel já está mobiliado, o que traz ainda mais praticidade e conforto para o seu dia a dia. Os acabamentos desse imóvel são de altíssima qualidade, com piso laminado, piso em madeira e porcelanato, além de um telhado moderno e todo murado. As áreas comuns do condomínio são pavimentadas, proporcionando um ambiente agradável e seguro para toda a família. As áreas privativas desse imóvel são um verdadeiro convite para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Com um jardim ornamentado, quintal gramado e varandas com vista para a praia, você poderá aproveitar o sol da manhã e contemplar a beleza da natureza ao seu redor. Além disso, o imóvel conta com uma área gourmet, churrasqueira, piscina e portas em blindex, garantindo momentos de diversão e descontração para toda a família. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que une conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse incrível imóvel. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho de viver em um verdadeiro paraíso urbano.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220804092150407247.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022080409214640408.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220804092159529203.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022080409221324668.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220804092216923628.jpg)
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### Casa - CAS014

- Referência: CAS014
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: dos Lagos
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 234,00 m²
  - Área do terreno: 79,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Blindex
  - Cisterna
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Em granito
  - Piso frio
  - Piso novíssimo
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Valor por m²: R$ 253,00
- Taxas: IPTU: R$ 42,00/
- Descrição: Encantadora residência em Bicuíba que conquista à primeira vista: com acabamento em granito e piso friíssimo novíssimo, esta casa traz luz natural abundante pela manhã, graças à orientação que privilegia o sol nascente. Construída em 2014 e totalmente murada, ela repousa sobre um terreno generoso de 234 m² (12 m de frente por 19,50 m de profundidade), oferecendo privacidade e espaço para um jardim, espaço gourmet ou até mesmo hobby de horta. A fachada em tons claros, telhado branco e portas pintadas de branco conferem personalidade e sofisticação, enquanto as janelas em blindex garantem segurança e ventilação contínua. Internamente, a planta inteligente abriga dois dormitórios bem proporcionados, um banheiro social equipado com revestimentos de qualidade, uma ampla sala de estar que se integra à cozinha com bancada em granito e área de serviço anexa. A vaga de garagem coberta comporta até dois veículos e a cisterna oferece reserva extra de água, assegurando conforto no dia a dia. Todos os pontos de água e energia foram instalados pensando na praticidade e na durabilidade, tornando esta casa ideal tanto para famílias em busca de aconchego quanto para quem deseja investir com segurança – pois já está averbada, com escritura e RGI prontos, e aceita financiamento. Localizada próximo à unidade básica de saúde e à Rodovia Amaral Peixoto, você terá a poucos minutos bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercados, academias e, claro, as praias paradisíacas da Região dos Lagos. Imagine seus finais de semana com acesso fácil à orla e, ao mesmo tempo, desfrutando da tranquilidade de uma rua asfaltada e arborizada. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como é viver com qualidade em Saquarema!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220802144603439043.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220802144544546113.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220802144600636134.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022080214445293382.jpg)
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### Casa - CAS009

- Referência: CAS009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em terra
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Canil
  - Hall
  - Quarto de ferramentas
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 67,00/
- Descrição: Esta encantadora casa para venda está localizada no bairro Bonsucesso, na cidade de Saquarema, região dos Lagos. Situada em uma área urbana, o imóvel está próximo à praça do bairro, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades. Com 3 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, esta casa é perfeita para famílias que procuram um lar espaçoso e aconchegante. Com uma área total de 900,00 m² e uma área construída de 109,00 m², esta casa oferece muito espaço tanto internamente quanto externamente. O terreno possui uma frente de 30,00 metros e fundos de 30,00 metros, proporcionando um amplo quintal e jardim ornamentado. Além disso, a casa possui uma vista privilegiada para o sol da manhã, permitindo que você comece o dia com muita luz natural. Os acabamentos desta casa incluem piso frio em todos os cômodos, garantindo praticidade e facilidade na limpeza. Além disso, o imóvel está todo murado, proporcionando privacidade e segurança para você e sua família. Com água e energia disponíveis, você terá todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Localizada em uma região com acesso rápido às lindas praias de Saquarema, esta casa está próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, academias, igrejas e muito mais. Além disso, a proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto e a rua asfaltada facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador, entre em contato conosco hoje mesmo!
- Observações: A praça municipal fica ha poicos metros;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220801085825478279.jpeg)
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### Terreno - TER0018

- Referência: TER0018
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 476,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 25,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, ponto de referência próximo a Igreja Batista Farol. Área Total de 476,00 m², Frente do terreno com 17 Metros, Fundos do terreno com 28 Metros. Valor do Imóvel R$ 35.000,00, IPTU R$ 25,00. Áreas Privativas: Vista para a praia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

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### Área - ARE008

- Referência: ARE008
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Gerais:
  - Todo cercado
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Descrição: Você está em busca de uma área ampla e bem localizada para investir ou construir seu negócio? Então você precisa conhecer essa incrível área para venda no bairro Ponte dos Leites, em Araruama/RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, essa área possui uma localização estratégica, próxima ao PJ Center, o que garante fácil acesso a diversos serviços e comércios. Com uma área total de 2.000,00 m², esse terreno oferece espaço de sobra para você desenvolver seu projeto. Com uma frente de 40,00 metros para a Rodovia Amaral Peixoto e fundos de 50,00 metros, você terá a liberdade de construir de acordo com suas necessidades e preferências. Além disso, essa área está toda cercada, garantindo a segurança e privacidade que você precisa. E se você gosta de aproveitar momentos de lazer, vai adorar saber que terá acesso rápido às lindas praias da região. A localização privilegiada dessa área também oferece proximidade com diversos serviços essenciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Além disso, você estará a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a academias, igrejas, praia, rodovia Amaral Peixoto e uma rua asfaltada. E para garantir sua tranquilidade, a área está próxima de uma unidade básica de saúde. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma área com tantas vantagens e possibilidades. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente negócio.
- Observações: * Água e energia a disposição; * Transporte bem na frente; * Telefonia e internet;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220731001907635076.jpg)
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### Prédio Comercial - PREC001

- Referência: PREC001
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Hawai
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 4.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 16
  - Suítes: 27
- Áreas:
  - Área total: 2,52 m²
  - Área do terreno: 1,20 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Janelas em blindex
  - Piscina
  - Porta(s) de aço
  - Portas e janelas gradeadas
  - Portas em blindex
  - Quarto no primeiro andar
  - Sauna
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Estacionamento privativo
  - Fundos com vista para a Lagoa
  - Jardim Ornamentado
  - Pátio em concreto
  - Quintal em concreto
  - Varandas
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo/Edícula
  - Hall
  - Jardim de inverno
  - Lareira
  - Lavanderia
  - Mais de 20 dormitórios
  - Quarto de ferramentas
  - Recepção
  - Sala
  - Sala de cinema
  - Sala de TV
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - Inventário em andamento
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Hotel Pousada e Restaurante O Bacalhau Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um prédio comercial impressionante no bairro Hawai, na encantadora cidade de Araruama, RJ. Situado estrategicamente na região dos Lagos, este imóvel é um verdadeiro tesouro para quem busca retorno garantido em uma localização privilegiada, bem de frente para a Rodovia Amaral Peixoto. Com 27 suítes aconchegantes e 15 banheiros, o espaço foi projetado com atenção aos detalhes, oferecendo conforto e funcionalidade para diversos tipos de empreendimentos. Imagine a possibilidade de transformar este espaço em um charmoso hotel boutique ou pousada que atendem à crescente demanda da área. ✓ O imóvel se estende por uma área total de 2.520 m², sendo composto de 4 terrenos contíguos medindo 630m2 cada, e com 1.200 m² de construção. ✓ As quatro salas amplas são perfeitas para eventos corporativos ou reuniões de negócios, enquanto as varandas proporcionam vistas deslumbrantes para a lagoa e o nascer do sol. ✓ O terreno é todo murado, garantindo privacidade e segurança, além de contar com estacionamento privativo que acomoda até 16 veículos aproximadamente – um diferencial essencial em qualquer investimento imobiliário. ✓ O acabamento em granito e piso frio conferem sofisticação e durabilidade ao ambiente. Além das funcionalidades básicas como água, energia e ar condicionado, o prédio conta com áreas de lazer que incluem, no segundo andar  uma piscina grande convidativa e um salão de festas ideal para confraternizações ou eventos sociais. ✓ A localização é outro ponto forte: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e shoppings centers, oferece fácil acesso às principais vias da cidade como a Rodovia Amaral Peixoto. ✓ Documentação completa com RGI assegura tranquilidade na transação. O processo de inventário está quase concluido. Este imóvel é mais do que uma compra – é um investimento estratégico no coração da região dos Lagos!
- Observações: * Ao lado do condomínio mais moderno do centro da cidade; * Energia elétrica e agua ligadas;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727233358925592.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727233402397870.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727233414443502.jpg)
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### Terreno - TER0019

- Referência: TER0019
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Vila Tur
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: um terreno localizado no charmoso bairro Vila Tur, em Saquarema, coração da Região dos Lagos. Este espaço não é apenas um pedaço de terra, mas sim o ponto de partida para projetos grandiosos e rentáveis. Com 600 m² de área total, o terreno oferece uma configuração ideal com 20 metros de frente por 30 metros de fundos, perfeito para a construção de empreendimentos que atendam desde residências familiares até estabelecimentos comerciais. Sua localização estratégica é uma verdadeira joia: a poucos passos das águas tranquilas da Lagoa de Jacarepiá e do Oceano Atlântico, garantindo vistas deslumbrantes e um ambiente revigorante. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados faz deste local uma escolha certeira para quem busca conveniência e potencial de valorização. A poucos minutos da Rodovia Amaral Peixoto, este terreno está inserido em uma área com infraestrutura completa incluindo academias, bancos, lotéricas e igrejas. Imagine as possibilidades que este terreno oferece: seja como um refúgio residencial ou como um empreendimento comercial lucrativo. É o momento ideal para transformar seu investimento em realidade!
- Observações: Pertinho da Lagoa de Jacarepiá;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727072251442756.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727072115955285.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022072707215393463.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727072204691819.jpg)
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### Casa - CASD007

- Referência: CASD007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 430.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 125,02 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Escada em madeira
  - Janelas em blindex
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/anu
- Descrição: Descubra o conforto aliado à praticidade em uma casa encantadora no bairro Parque Hotel, em Araruama/RJ. Com projeto inteligente e localização estratégica em plena Região dos Lagos, este imóvel destaca-se pela perfeita orientação solar, que oferece uma vista privilegiada do sol da manhã em suas varandas. Aqui, você terá a sensação de despertar em um ambiente acolhedor, com luz natural abundante, criando o cenário ideal para começar o dia com energia e bem-estar. ✓✓ Este imóvel possui área construída de 125,02 m² em um terreno generoso de 245 m² (7 m de frente por 35 m de fundos). ✓✓ Composto de três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa no segundo piso, além de terceiro banheiro social e lavabo. O terceiro quarto está no térreo, proporcionando acessibilidade a você e toda a sua família. ✓✓ A sala de estar integrada ao hall de entrada cria um ambiente convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. O acabamento em piso frio garante praticidade na limpeza e manutenção, enquanto as janelas em blindex e a escada em madeira elevam o requinte e a segurança dos ambientes. ✓✓ No espaço externo, um quintal gramado totalmente murado assegura privacidade e conforto para seus momentos de lazer. As varandas cobertas tornam-se extensões naturais da área social, ideais para um café da manhã ao ar livre ou para encontros tranquilos ao entardecer. Imagine tardes de domingo com churrasco, crianças brincando livremente e você desfrutando de cada detalhe deste refúgio particular, sem deixar de estar a poucos minutos das principais conveniências da cidade. ✓✓ A localização é outro grande diferencial: a poucos metros do Campo de Futebol União, e com acesso rápido ao Centro, você encontra escolas, farmácias, supermercados, shopping center e uma unidade básica de saúde, além do fácil deslocamento às praias da Região dos Lagos. Essa combinação de conveniência urbana e qualidade de vida à beira do litoral torna este imóvel perfeito para quem busca bem-estar e mobilidade. Preparado pa...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727000214193677.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727000214146921.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727000215897293.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220727000215234706.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022072700021594198.jpg)
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### Terreno - TER013

- Referência: TER013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 44,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Colégio Jardim Ipitangas. Área Total de 450,00 m², Área do Terreno com 450,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30 Metros, Lateral direita do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 40.000,00 IPTU R$ 44,00. Documentos: Aceita financiamento, Escritura com RGI, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Unidade básica de saúde.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220726181653739059.jpeg)
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### Casa - CAS010

- Referência: CAS010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 410,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 117,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Araruama / RJ, ponto de referência próximo a Igreja Católica. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 410,00 m², Área Construída com 210,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 27 Metros. Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 117,00. Acabamentos: Piso frio. Áreas Privativas: Jardim Ornamentado. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Blindex, Churrasqueira, Cisterna, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos e lotéricas, Igrejas, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto.  
- Observações: O quintal na frente em gramado; Madeiramento de ótima qualidade; Ar condicionados; Ventiladores de teto; Acabamento em gesso;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220725002711545983.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220725002710533077.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220725002709971036.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220725002712466725.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220725002719572791.jpg)
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### Área - ARE007

- Referência: ARE007
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Ponte dos Leites
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,15 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para a praia
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de investimento! Trata-se de uma área para venda no bairro Ponte dos Leites, localizada na cidade de Araruama, no Rio de Janeiro. Situada na zona urbana e na região dos Lagos, essa área possui uma localização privilegiada, em frente ao Mercado Andrade, e conta com uma área total de 6.152,00 m². Com uma frente de 107,00 metros e fundos de 57,00 metros para a Rua Prefeito Antônio Raposo, esse terreno oferece um amplo espaço para desenvolver projetos incríveis. Além disso, essa área possui características que a tornam ainda mais atrativa. Com uma vista privilegiada para a praia e para o sol da manhã, você poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e contemplação. A Rodovia Amaral Peixoto garante um acesso rápido e fácil, e a disponibilidade de água e energia facilitam a instalação de qualquer empreendimento. Quanto aos documentos, essa área poderá ser negociada através de Contrato Particular de Cessão de Direitos Hereditários. E se você está em busca de comodidade e praticidade, essa área está próxima de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, igrejas e até mesmo da praia. Além disso, a proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto e a rua de acesso pelos fundos garantem um acesso rápido e fácil a outros pontos da cidade. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com um potencial incrível! Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fdfPizK8Wbf5AqHK8 Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa área para venda no bairro Ponte dos Leites, em Araruama. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição desse imóvel. Invista no seu futuro e garanta um retorno garantido!
- Observações: Fica de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, e fundos com vista direta para a Lagoa de Araruama.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502210646129317.jpg)
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### Terreno - TER053

- Referência: TER053
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Paraty
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 960,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 760,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Paraty, localizado na cidade de Araruama / RJ. Área Total de 960,00 m², Área do Terreno com 480,00 m², Frente do terreno com 30 Metros, Fundos do terreno com 32 Metros. Valor do Imóvel R$ 150.000,00, IPTU R$ 760,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Praia, Rodovia Amaral Peixoto. RGI OK  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220720235819738795.jpeg)
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### Casa - CASD005

- Referência: CASD005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Parque Hotel
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Portas em blindex
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Porcelanato
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal gramado
  - Sacada
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Bancos e lotéricas
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no encantador bairro Parque Hotel, em Araruama, na deslumbrante Região dos Lagos. Esta casa duplex, situada em uma localização privilegiada próxima ao campo de futebol União, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com uma área total de 165 m² e uma área construída de 120 m², esta residência é ideal para famílias que buscam espaço e sofisticação. A fachada moderna e elegante, com 5 metros de frente e 33 metros de fundos, é apenas o começo das inúmeras qualidades que este imóvel tem a oferecer. O valor do imóvel é de R$ 450.000,00, com IPTU de apenas R$ 100,00, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Ao adentrar esta casa, você será recebido por um ambiente de fino acabamento, com pisos em porcelanato que conferem um toque de requinte e modernidade. A sala ampla e bem iluminada é perfeita para momentos de convivência e lazer. A cozinha, equipada com blindex e portas em blindex, é um convite para preparar deliciosas refeições em família. Com três dormitórios espaçosos e três banheiros bem distribuídos, cada membro da família terá seu próprio espaço de conforto e privacidade. A área de serviço é prática e funcional, facilitando o dia a dia. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. O exterior da casa é igualmente impressionante, com um quintal gramado que proporciona um ambiente agradável para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. As varandas e a sacada oferecem vistas encantadoras e são perfeitas para apreciar o pôr do sol. A área gourmet é ideal para receber amigos e familiares, tornando cada encontro especial. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, academias, bancos, lotéricas e igrejas. Além disso, a proximidade com a RJ 124 e a Rodovia Amaral Peixoto facilita o deslocamento para outras regiões. E, claro, as lindas praias da Região dos Lagos es...
- Observações: Cisterna com bomba sapo instalada; Portão em aluminio com 2 guias; Área coberta nos fundos com.pia; Quintal granado;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220719232133989885.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220719232120202599.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220719232126279004.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220719232127959913.jpg)
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### Casa - CAS0011

- Referência: CAS0011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 129.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 24,50 m²
- Gerais:
  - Água e energia
  - Árvores frutíferas
- Acabamentos:
  - Todo murado
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Quintal em terra
  - Quintal gramado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Unidade básica de saúde
- Taxas: IPTU: R$ 42,00/
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar esta encantadora casa para venda no bairro Bicuiba, localizada na cidade de Saquarema / RJ. Situada na zona urbana, na região dos Lagos, esta propriedade é perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com 1 dormitório e 1 banheiro, esta casa é ideal para casais ou solteiros que desejam um espaço aconchegante e funcional. Com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 24,50 m², esta casa oferece um amplo quintal em terra, perfeito para quem gosta de contato com a natureza. Além disso, o quintal também possui uma área gramada, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Todo o terreno é murado, proporcionando privacidade e segurança aos moradores. A localização desta casa é um dos seus grandes atrativos. Próxima ao posto de saúde e ao conhecido bar do Dinho, você terá acesso rápido a todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados estão a poucos minutos de distância. Além disso, as belas praias de Saquarema estão facilmente acessíveis, permitindo que você desfrute de momentos de lazer e relaxamento sempre que desejar. O valor deste imóvel é de R$ 129.000,00, com IPTU no valor de R$ 42,00. A documentação está em ordem, com escritura particular de compra e venda. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa encantadora em uma das regiões mais desejadas de Saquarema. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria.
- Observações: Muitas árvores frutífefrutíferas; O quintal está todo gramado;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220717160639844742.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220717160643733172.jpg)
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### Casa - CASP001

- Referência: CASP001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Ogiva
- Zona: Urbana
- Região: Litoranea
- Condomínio: Condomínio Viverde Cabo Frio
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 189,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Escada em madeira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Fino acabamento
  - Piso novíssimo
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Quintal em concreto
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Hall
  - Lavanderia
  - Sala de TV
- Documentos:
  - Averbada
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academias
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Valor por m²: R$ 950.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Imagine-se vivendo no paraíso, cercado pelo melhor que a vida pode oferecer. Esta casa magnífica está situada no prestigiado Condomínio Viverde em Cabo Frio, dentro do charmoso bairro Ogiva. Com uma localização estratégica na zona urbana e uma atmosfera litorânea encantadora, esta propriedade é tudo o que você sempre sonhou para viver com conforto e sofisticação. A poucos passos do renomado Resort Marina, você estará em uma área privilegiada, com proximidade a bares e restaurantes de alta qualidade, escolas de excelência, farmácias bem abastecidas, shoppings modernos e supermercados convenientes. Além disso, academias de ponta e a deslumbrante Praia estão ao seu alcance, oferecendo um estilo de vida ativo e relaxante. Ao entrar nesta residência impecável, você será recebido por um espaço mobiliado com acabamentos finos que exalam elegância. Com 180 m² de área construída, cada detalhe foi planejado para proporcionar conforto e funcionalidade. São quatro dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa para garantir privacidade e tranquilidade. A casa possui três banheiros modernos equipados com blindex que adicionam um toque de sofisticação. O piso novíssimo brilha sob a luz natural que invade cada cômodo através das amplas janelas. A sala aconchegante é perfeita para momentos em família ou recepções elegantes. O espaço externo não fica atrás em termos de charme e funcionalidade. Uma churrasqueira pronta para os melhores churrascos entre amigos espera por você no quintal espaçoso. Para completar o cenário perfeito dos seus dias ensolarados em Cabo Frio, uma piscina refrescante oferece o refúgio ideal nas tardes quentes. A área de serviço facilita as tarefas domésticas do dia a dia enquanto a copa e cozinha bem equipadas tornam qualquer refeição uma experiência gourmet.  * O condomínio tem apenas 04 casas; Mobiliado com cama para 24 pessoas, duas geladeiras, fogão, mesa de jantar;   * Há um projeto para fazer o desassoreamento do canal para entrada de embarcações de...
- Observações: * O condomínio tem apenas 04 casas; Mobiliado com cama para 24 pessoas, duas geladeiras, fogão, mesa de jantar; * Há um projeto para fazer o desassoreamento do canal para entrada de embarcações de 69 pés aproximadamente;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746472936.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746478583.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746474304.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746471812.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746476570.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746481579.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746482188.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190746481175.jpeg)
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### Terreno - APA0016

- Referência: APA0016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Urbana
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
  - Unidade básica de saúde
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar a você este incrível terreno para venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ. Situado na zona urbana e com uma localização privilegiada, este terreno possui uma área total de 450,00 m², com uma frente de 15,00 metros e fundos de 30,00 metros. Com um valor de apenas R$ 40.000,00, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um terreno com excelente potencial. Além disso, este terreno oferece diversas vantagens e comodidades. Com uma vista privilegiada para o sol da manhã, você poderá desfrutar de momentos relaxantes e revigorantes. O imóvel também possui documentos em dia, aceitando financiamento próprio, onde você poderá dar um bom sinal e parcelar o restante, e escritura particular de compra e venda, facilitando o processo de aquisição. A localização deste terreno é simplesmente perfeita. Com acesso rápido às lindas praias da região, você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o imóvel está próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, igrejas e conta com fácil acesso à RJ 124 e à Rodovia Amaral Peixoto. A rua é asfaltada e o terreno está próximo a uma unidade básica de saúde, garantindo praticidade e comodidade para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com excelente localização e potencial de valorização. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a oferecer. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa oportunidade escapar, entre em contato agora mesmo!

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### Terreno - TER014

- Referência: TER014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Documentos:
  - Contrato Partic. de Compra e Venda
  - IPTU
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 28,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Bicuiba, localizado na cidade de Saquarema / RJ, região dos Lagos, ponto de referência Bar do Dinho. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 450,00 m², Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 450,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. * Todo cercado; * Água e luz na frente; * Asfalto a poucos metros do terreno; * Vista para o sol da manhã; Valor do Imóvel R$ 50.000,00  IPTU R$ 28,00. Documentos: Escritura Partic. de Compra e Venda, IPTU. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Praia, RJ 124, Rodovia Amaral Peixoto.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001554268403.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001557671066.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001600949932.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001603195100.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001606259785.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001608129376.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120001611927204.jpg)
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### Terreno - TER043

- Referência: TER043
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 726,09 m²
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Campo de futebol
  - Play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Taxas: IPTU: R$ 67,00/
- Descrição: Descubra o terreno dos seus sonhos no charmoso bairro de Bicuíba, na encantadora cidade de Saquarema, RJ! Com uma localização privilegiada e fácil acesso às principais vias da região, este terreno é a oportunidade perfeita para quem busca construir um futuro repleto de possibilidades. Com uma área total de 726,09 m², você terá espaço de sobra para dar vida aos seus projetos. A frente do terreno se estende por 23,01 metros de frente, garantindo uma presença imponente e visibilidade incomparável. Imagine acordar todos os dias com a vista deslumbrante do sol da manhã iluminando seu empreendimento ou sua sua nova casa! Além disso, aproveite as comodidades das ruas pavimentadas que cercam o local e desfrute da proximidade com bares, restaurantes, escolas e supermercados. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e beleza natural das praias próximas. Para os amantes de esportes e diversão ao ar livre, o acesso rápido a campos de futebol e playgrounds é um grande diferencial. E não se preocupe com burocracia: o terreno possui escritura com RGI e aceita financiamento. Com valor acessível de R$ 90.000,00 e IPTU anual de apenas R$ 67, este é um investimento inteligente que combina qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade neste incrível canto do litoral carioca!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502231804406419.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410090020505802.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410090020514372.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410090020541071.jpg)
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### Terreno - TER032

- Referência: TER032
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bonsucesso
- Zona: Urbana
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 50.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Gerais:
  - Água e energia
- Áreas Privativas:
  - Vista para o sol da manhã
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - A poucos minutos do Centro
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Cerca em arame farpado
- Taxas: IPTU: R$ 46,00/
- Descrição: Este terreno para venda está localizado no bairro Bonsucesso, na cidade de Saquarema / RJ. Situado na zona urbana, na região dos Lagos, este imóvel possui uma localização privilegiada, próximo à antiga Mapil. Com uma área total de 450,00 m², este terreno possui uma frente de 15,00 metros e fundos de 30,00 metros. O valor deste imóvel é de R$ 50.000,00, com IPTU no valor de R$ 46,00. Este terreno oferece uma vista privilegiada para o sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e iluminado. Além disso, conta com água e energia disponíveis, garantindo toda a comodidade necessária. O terreno está todo cercado, proporcionando segurança e privacidade aos seus futuros proprietários. Os documentos deste imóvel estão em dia, com escritura registrada no RGI e IPTU regularizado. Sua localização é estratégica, estando próximo a diversos estabelecimentos como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércios variados. Para os amantes de atividades físicas, academias estão disponíveis nas proximidades. E, é claro, a praia está a poucos minutos de distância, permitindo desfrutar das belas paisagens e do mar. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno em uma região tão valorizada. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliar no processo de compra.
- Observações: São 2 terrenos de 450,00m2 cada; RGI ok

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### Casa - CASP082

- Referência: CASP082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Bicuiba
- Zona: Sudeste
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 206,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
  - Todo murado
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Varandas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academias
  - Igrejas
  - Praia
  - RJ 124
  - Rodovia Amaral Peixoto
- Segurança:
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 1.699,00
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Imagine-se entrando em um refúgio de tranquilidade em Bicuíba, em Saquarema. ✓ Esta residência, construída com carinho em um terreno de 450 m², une charme e funcionalidade, com frente de 15 metros e 30 metros de profundidade. A varanda convidativa é o prelúdio para ambientes ensolarados, e logo ao passar pela porta principal você percebe a atmosfera acolhedora. Cada detalhe foi pensado para criar um verdadeiro lar: piso frio de qualidade, muros altos que garantem privacidade e um jardim ornamentado que emoldura a fachada, despertando um sentimento de bem-estar logo na chegada. ✓ No interior, são 206 m² de área construída distribuídos em sala de estar, cozinha espaçosa e área de serviço prática, projetados para o dia a dia. ✓ São dois dormitórios confortáveis – sendo um deles uma suíte – oferecem refúgio e tranquilidade. A suíte conta com ventilador de teto e ar-condicionado, proporcionando clima ideal em todas as estações. O segundo dormitório, igualmente aconchegante, fica próximo a um banheiro social completo em acessórios blindex. Ainda há um quarto de ferramentas, perfeito para quem busca otimizar espaço e organizar com eficiência. ✓ Pensada para o lazer dos moradores, a área externa é um verdadeiro oásis. O quintal em concreto abriga uma churrasqueira equipada, anexa à área gourmet, ideal para confraternizações à beira da piscina. A cisterna traz segurança no abastecimento, enquanto a ducha externa é um convite refrescante após um mergulho. ✓ Os móveis planejados na cozinha valorizam cada centímetro, e o sistema de vigilância reforça a sensação de segurança, garantindo serenidade em todos os momentos. Localizada perto da praça municipal, a residência oferece rápido acesso às belas praias da Região dos Lagos e às principais vias, como a RJ-124 e a Rodovia Amaral Peixoto. Nas redondezas, você encontra escolas, farmácias, supermercados, academias, bares e restaurantes que complementam o cotidiano com praticidade. A proximidade de igrejas e comércios locais faz com...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065008317971.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065012159454.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065006687448.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065002218404.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065015298529.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220806065004705490.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022080606500659684.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAS103

- Referência: CAS103
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Pontinha
- Região: dos Lagos
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 179,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água e energia
  - Área gourmet
  - Blindex
  - Churrasqueira
  - Cisterna
  - Ducha externa
  - Piscina
  - Ventilador de teto
- Acabamentos:
  - Piso frio
- Áreas Comuns:
  - Ruas pavimentadas
- Áreas Privativas:
  - Jardim Ornamentado
  - Quintal em concreto
  - Quintal gramado
  - Varandas
  - Vista para o sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de ferramentas
  - Suíte
- Documentos:
  - Aceita financiamento
  - Averbada
  - Escritura com RGI
  - IPTU
- Lazer:
  - Acesso rápido as lindas praias
  - Play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Igrejas
  - Praia
  - Rodovia Amaral Peixoto
  - Rua asfaltada
- Segurança:
  - Interfone
  - Segurança 24 horas
  - Sistema de vigilância
- Valor por m²: R$ 335,00
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 745,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração da Região dos Lagos, em Araruama, onde o sol da manhã ilumina a sua nova casa no prestigiado Condomínio dos Astros. Esta residência encantadora, localizada no bairro Pontinha, é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto e tranquilidade. ✓ Composta de três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem equipados, o espaço foi cuidadosamente planejado para acomodar sua família com todo o conforto necessário. A sala ampla é perfeita para momentos de descontração e reuniões familiares. ✓ O terreno de 360 m² oferece um jardim ornamentado que convida você a desfrutar do ar fresco e do contato com a natureza. A área gourmet com churrasqueira e piscina proporciona o cenário ideal para aqueles dias ensolarados de lazer com amigos. Além disso, a casa conta com modernas conveniências como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. Localizada próxima à famosa Rodovia Amaral Peixoto e apenas alguns minutos das lindas praias da região, você terá acesso fácil a escolas, farmácias, supermercados, shopping centers e uma variedade de bares e restaurantes. ✓ O condomínio oferece segurança 24 horas com sistema de vigilância para garantir sua paz de espírito. Não perca essa oportunidade única de viver em um local onde cada dia parece férias!
- Observações: O imóvel atualmente está alugado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501091545304733.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.alexgomesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250208001747730.jpg)
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