Área para Venda, Araruama / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento em Araruama: um terreno de 4.800 m² a poucos metros da praia e do tradicional ponto de Kit surf, pronto para se transformar em um negócio de alto retorno ou em um retiro exclusivo à brisa da Lagoa de Araruama.
Com uma casa linear de 200 m² de área construída e área livre com ótima topografia, esta propriedade alia localização estratégica à infraestrutura completa, garantindo rápido acesso ao Centro da cidade, à Rodovia Amaral Peixoto e a serviços essenciais, como unidade básica de saúde.

Internamente, a casa oferece 3 dormitórios – sendo 2 suítes – e 5 banheiros, além de uma sala ampla que se integra harmoniosamente à área gourmet. Cada ambiente apresenta acabamentos resistentes e versáteis, ideais para personalizações que atendam ao perfil de hóspedes ou locatários de temporada. A cozinha é prática e bem iluminada, com área de serviço anexa e um anexo/edícula que pode ser convertido em recepção, escritório ou apartamento de apoio. Completa o conjunto um quarto de ferramentas, perfeito para manutenção e pequenas reformas.
Está área total de 4.800m² é composta de 4 terrenos contíguos e totalmente regujaridus junto a Prefeitura e Cartório.

O charme deste imóvel está em seus espaços ao ar livre: um jardim ornamentado emoldura a fachada, enquanto o quintal gramado convida a eventos ao ar livre. A varanda lateral amplia a convivência com a natureza, e a piscina com ducha externa se destaca como cartão-postal para hóspedes. Equipamentos como churrasqueira, cisterna e sistema de ar condicionado garantem conforto e autonomia, além de valor agregado para projetos de hospedagem ou lazer privativo.

Para investidores, os diferenciais competitivos são claros: proximidade imediata à orla, visibilidade junto ao público que busca o surf e o lazer costeiro, e potencial para empreendimentos como pousadas, espaços para eventos ou locações de temporada de alto padrão. A documentação está em ordem: aceita financiamento, possui averbação, escritura registrada com RGI, IPTU regularizado e planta baixa aprovada, tornando a transação ágil e segura.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99944-2890 Alex Gomes

Rua John kennedy, 121
Centro - Araruama
(22) 99944-2890
contato@alexgomesimoveis.com.br

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