Terreno Comercial para Venda, Araruama / RJ

Descrição do Imóvel

O terreno no bairro Viaduto se destaca pela frente de 12,25 metros que garante visibilidade imediata para quem passa pela região - com frente para a Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o acesso de clientes e a logística de quem planeja erguer um ponto comercial sólido em Araruama.
✓ Com 187,42 m² de área total e fundos de 15,30 metros, o espaço já está devidamente murado em quase toda a sua extensão; e situado à Rodovia Amaral Peixoto, característica que acelera qualquer cronograma de obra e reduz custos iniciais de preparação. A localização é estratégica para investidores que buscam liquidez, já que o fluxo constante de pessoas é alimentado pela proximidade com farmácias, supermercados, o shopping e o centro da cidade. É o tipo de ativo que atrai inquilinos de serviços essenciais ou varejo, garantindo um horizonte de valorização real em uma das áreas mais dinâmicas da Região dos Lagos. Se a ideia é colocar o capital em um endereço que se paga pelo movimento do entorno, este lote posicionado em frente à oficina de lanternagem é uma escolha técnica e segura.
​​​​​​✓ A documentação é com contrato particular de Compra e venda, onde a matrícula no cartório está em nome do atual proprietário sem desmembramento registrado.
ACEITA-SE NEGOCIAR PARTE DO VALOR EM AUTOMÓVEL.

Acesse pelo Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mt1qPEbkjbb9mgw99

Caso queira entender melhor o potencial construtivo e a documentação, podemos conversar sobre os detalhes.

Pontos Fortes

* Energia pelas 2 ​ruas;

Observações

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99944-2890 Alex Gomes

Rua John kennedy, 121
Centro - Araruama
(22) 99944-2890
contato@alexgomesimoveis.com.br

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